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スタジオ・ヌフの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スタジオ・ヌフ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 426
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,500円
平均坪単価 ＠3,950円
平均m²単価 ＠1,195円
上位専有面積 45.36m²：16件
上位間取り 1LDK：16件

スタジオ・ヌフの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／豊橋駅 バス10分
    才ノ神バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『豊橋駅』　JR東海道新幹線　JR飯田線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　豊橋鉄道渥美線　豊橋鉄道東田本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県豊橋市つつじが丘3丁目5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    豊橋市立つつじが丘小学校

  • 中学校区域

    豊橋市立中部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スタジオ・ヌフの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東海道新幹線の停車駅でもある豊橋駅からバスで15分、バス停（才ノ神）から徒歩4分の立地にあります。
坂は少なく、自転車での移動も楽です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 道路は広く、汚い印象はありません。のんびりとした地方都市、という印象です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は独特ですが、外国風のかわいらしいデザインです。
大家さんご夫婦が直々にお掃除に見えていて、マンションの管理はきちんとされています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内は清潔で日当たりもよいです。段差は少なく収納（クローゼット）も十分にあり、広々とした印象です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは自転車で少し走ったところにアピタやバローがあります。飲食店は徒歩数分でアジアンダイニングポカラ（ボリュームがありおいしい）、讃岐うどん店（行列ができてました）があります。お祝い事の席には木曽路を利用していました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 豊橋市は財政的にも潤いがあり、また、子どもの医療費無償など子育て支援が充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 豊橋駅

りかさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅なので、乗り換えも便利、電車の本数も多いです
生活利便施設の充実
5 		メリット カルミアが入っており、ある程度の買い物なら、済ますことが出来ます
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内に食品店もあるので、とても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こども未来館ココニコというところがあり、穂の国パスポートを持っている人は入場料無料です
治安
5 		メリット 渥美線の方向には交番があり、困ったら相談しに行くことができます
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・173文字）

2024年7月 豊橋駅

ちくわさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この辺りでは総合駅なので便利です。色々なお店が駅に入っていたり、駅周辺にもたくさんのお店があるので便利です。市電もあるので大変便利です！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々なジャンルの店があるのでここで用がたせちゃいます。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんのお店があるので選べます。あきない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市電もあるので子どもを連れて行っても助かります。
治安
3 		メリット 人が落ちついているときは安心感があるとおもいます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は分かりませんが住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2022年11月 豊橋駅

アラタさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まる、駅前に居酒屋が多い、人が多くない、名古屋や浜松に近い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に買い物施設がある。飲食店もあり、いい。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多く、選びたい放題。様々なジャンルのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てには向いている。遊ぶ場所が少ないので、勉強出来る環境が整っていると感じる
治安
3 		メリット 駅前にしっかりと交番があるので、安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安く、住みやすい。生活する分には不自由しない。土地の値段が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2022年8月 豊橋駅

三河人さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線利用できます。
特に名古屋方向は、名鉄線・JR・新幹線があるため、乗り遅れてもどれかには乗れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店、軽食店、成城石井、マツキヨ、本屋、パン屋さんなどがテナントに入っています。駅利用やスーパー、生活圏としてもまあまあ便利な駅です。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のゴンチャ、ビアードパパ、あとは地元ならではの手羽先風来坊、お亀堂、など。スーパー、精肉店、生魚店が入っているので、出勤帰りの買い物はまあまあ便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩10分くらいに、ココニコという子供や家族向け施設があります。ベビーから小学生くらいまで楽しめて、赤ちゃん広場は無料。室内に年齢に合わせた遊び場、遊具があります。
治安
4 		メリット 大きな犯罪やニュースがあがることもなく、平和な地方都市です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価が高いとも特に感じず、スーパーも多く、大きな公園も点在する街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スタジオ・ヌフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 1LDK ー 45.36
2024年8月 3階 1LDK ー 45.36
2024年6月 2階 1LDK ー 45.36
2024年4月 3階 1LDK 南東 45.36
2023年11月 2階 1LDK 南東 45.36

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊橋市つつじが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 57,666円｜4,203円/坪
2階～2階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 54,666円｜3,984円/坪
3階～3階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 55,285円｜4,029円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 56,000円｜4,081円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    カーサ・コイーバ

    カーサ・コイーバの外観
    住所 愛知県豊橋市つつじが丘3丁目15番3号
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    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    住所 愛知県豊橋市つつじが丘3丁目30番7号
    交通 豊橋鉄道渥美線 小池駅 徒歩20分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 8
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    住所 愛知県豊橋市つつじが丘3丁目22番6号
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    築年数 1994年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアつつじが丘 302 クレアつつじが丘 302 5.8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 65.01m² 2SLDK 3階 南
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    クレストールつつじが丘A

    住所 愛知県豊橋市つつじが丘3丁目27番11番1
    交通 JR東海道本線 豊橋駅 バス13分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 355

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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