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モデラート昭代の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モデラート昭代

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 828
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,285円
平均坪単価 ＠5,305円
平均m²単価 ＠1,605円
上位専有面積 19.04m²：18件 20.16m²：5件 19.4m²：4件
上位間取り ワンルーム：18件 1R：9件 1K：1件

モデラート昭代の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区昭代1丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    福岡市立高取小学校

  • 中学校区域

    福岡市立高取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モデラート昭代の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 天神駅まで10分、博多駅まで15分と通勤や通学に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット バス通りにあり、多くの飲食店が立ち並んでいて便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オシャレな建物のため、周囲から目立つため探しやすいことです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備が新しくて眺めが良く、快適に暮らせることです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大通り沿いにあり、飲食店が立ち並んでいて利用しやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園や小学校が多く、子供と住むために便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 西新駅

meluさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多く、あまり時刻を気にせず乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニがたくさんあり、必要なものがすぐ手に入る
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなカヘェが多くあり、よく利用する。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の数が多い。通学時間も短い。人数も多い。
治安
4 		メリット 警察が多いので安心感はある。あまり信用はできないが。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストが安い店がおおい。賃貸は高い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年11月 西新駅

ゆずさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まず近場にあり、地下鉄への入口が近く、コンビニなど充実してる
生活利便施設の充実
5 		メリット プラリバやコンビニやドンキなどいろいろなところがある
飲食店の充実
5 		メリット 強いて言うならプラリバに色々と食べるものがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット プラリバなどの公共施設が色々あるから生活しやすい
治安
5 		メリット ふくおかだからけっこういいとおもわれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット こうきょうしせつがなんこかあるからゆるす
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2021年12月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 非常に利便性が高い駅だと思う。周辺には、活気がある商店街があり、店舗も定期的に入れ替わるた……

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（残り135文字）

2021年10月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにドンキホーテがあり買い物に便利。商店街がすぐ横にあり大半の用事を済ませることができる……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モデラート昭代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 ワンルーム ー 20.16
2025年3月 3階 ワンルーム 西 19.04
2024年10月 5階 ワンルーム ー 20.16
2024年9月 5階 ワンルーム ー 19.04
2023年11月 5階 ワンルーム ー 20.16

…残り23件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区昭代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西新駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 23 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヒルサイド祖原

    住所 福岡県福岡市早良区昭代1丁目2番26号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1106
  • 賃貸

    レフィーナ・カサ昭代

    住所 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16番13号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩15分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 186
  • 賃貸

    コーポサンライズ

    住所 福岡県福岡市早良区昭代1丁目15番3号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩14分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 305
  • 賃貸

    曙サンハイツ

    住所 福岡県福岡市早良区曙1丁目7番15号
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 10
  • 賃貸

    シュラインサイド

    住所 福岡県福岡市城南区荒江1丁目32番2号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩15分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 427

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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