森山ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 34,852円 |
| 平均坪単価 | ＠4,207円 |
| 平均m²単価 | ＠1,273円 |
| 上位専有面積 | 22.78m²：36件 38.28m²：19件 42.24m²：17件 |
| 上位間取り | 2DK：37件 ワンルーム：32件 1K：16件 |
森山ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 バス5分
東武宇都宮線／東武宇都宮駅 バス10分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市大曽1丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
宇都宮市立東小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
森山ハイツの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東武宇都宮線の東武宇都宮駅から徒歩12分の立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに薬局や郵便局があるので利便性は高いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | おしゃれな外観ですし共用部は掃除も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 必要な家具家電が付いていて部屋も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺には飲食店があるので外食するという方にもお勧めできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニックが充実しているので子育てにも向いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からバスで5分程度の所に立地しますので不便はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町並みは綺麗で周辺は商業施設も充実しております。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は週1回入るので建物自体は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は良好で天井高もあります。壁も分厚いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街まで徒歩10分と比較的都市部に位置します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院は近くに多数あり困る事はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅からは徒歩圏内ですので便利に利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子供が遊べるような大きめの公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス等の共用部は清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身者としては充分に広い間取りだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | テレビなどで紹介されたような飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校関連など教育の面ではしっかりしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 宇都宮駅
ふじこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車，新幹線、都心へのアクセス抜群です。駅直結の商業施設や、ホテル、飲食店、宇都宮のソウルフード、餃子もたくさんあります。そして話題のLRTも走ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺徒歩圏内に何でもあります。 商業施設、スーパー、飲食店、居酒屋、カフェ、ホテル、病院など。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子で有名な正嗣、みんみん、その他にも餃子はよりどりみどりあります。 飲食店はたくさんあるので、食べるところには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然豊かで子育ての環境も良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普段の生活には何も問題はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅を少し離れれば家賃もそれほど高くはありません。 |
2023年8月 宇都宮駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで行く時始発だから最初から座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の向かい側にララスクエアがあるのでなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新幹線乗り場の方のカフェのミルクティーが美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレあり スロープあり【トイレ⠀】 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は結構人が多い。治安もいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 結構どこにでも行けるので立地はいいほう。 |
2022年2月 東武宇都宮駅
【メリット】 東武百貨店の中に駅があるので、電車を利用した後にお買い物が出来るのでとてもよいです。また近……
2022年2月 宇都宮駅
【メリット】 駅にはショッピング施設が併設されています。飲食店、本屋、買い物できるお店がたくさんあります……
森山ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 西 | 42.24 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.79 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 22.78 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.78 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 22.78 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇都宮市大曽の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.79～42.39㎡｜30.66㎡ | 34,722円｜3,851円/坪 |
| 3階～4階 | 20.79～42.39㎡｜32.76㎡ | 35,551円｜3,727円/坪 |
| 5階～5階 | 20.86～38.28㎡｜25.42㎡ | 31,909円｜4,215円/坪 |
| 6階～6階 | 22.78～42.24㎡｜32.38㎡ | 35,941円｜3,767円/坪 |
| 7階～7階 | 42.24～42.24㎡｜42.24㎡ | 49,000円｜3,835円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.79～42.24㎡｜35.39㎡ | 38,800円｜3,742円/坪 |
| 西向き | 21.78～42.39㎡｜28.18㎡ | 32,810円｜3,958円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
