グロワールももち
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,028円 |
| 平均坪単価 | ＠6,051円 |
| 平均m²単価 | ＠1,830円 |
| 上位専有面積 | 22m²：30件 20m²：17件 18.43m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：38件 ワンルーム：33件 |
グロワールももちの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新6丁目10-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
16戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グロワールももちの口コミ・評判
2023年1月
ファイトマンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて10分で西新駅を利用できます。西新駅から地下鉄で博多天神まで乗り換えなしで行くことができます。空港にも乗り換えなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学生の多く住んでいるエリアで活気のある街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目は、グレーを基調としており、清潔感がありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしに最適なワンルームの部屋です。洋室にキッチンがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | とても活気ある商店街が近くにあるので買い物や困りません。ドラッグストアやコンビニも歩いていける範囲にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 図書館などが近くにあり、また公園も近くにあるので子育てがしやすい環境だと思います。夏には百道浜に行って海遊びができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 西新駅
たぬたぬさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西新町商店街やプラリバなど買い物には充分すぎるほどたくさんのお店がある。病院も歯科もあり困ることがない。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 西新駅
タクミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市立図書館や、美術館などの主要な場所へのアクセスが良好である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにプラリバがあり、少し歩けばマークイズもあるので、比較的買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにラーメン屋が多く、ラーメン好きにはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに県内トップの修猷館高校、有名私立高校の西南高校があり、比較的教育面は充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも女性が一人で歩いていても全然大丈夫なくらい、治安はいい方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 上記のように、教育面、生活面でも充実した生活が送れると考えられる。 |
2022年8月 西新駅
なるしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市地下鉄は早朝から深夜まで走っている。駅前には複数方面に向かうバスも停まる。福岡市内どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には再開発された駅ビル。無印良品、深夜まで開いている質のいいスーパー、カフェ、必要なものは全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が近くにあるのに加えて利便性がよく単身赴任者も多いためリーズナブルから書かれた名店までいい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 充実した私立学校、県下トップの公立校、人気の私大など学校に困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街も近く、飲食店も多いため夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活には全く困らない。コストは非常にいい。 |
2021年12月 藤崎駅
【メリット】 早良区役所の最寄り駅。隣駅の西新駅から商店街を歩いて、藤崎駅から乗車することも楽しみのひと……
グロワールももちの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 22 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 18.43 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | ー | 22 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.43～22㎡｜20.35㎡ | 34,826円｜5,679円/坪 |
| 2階～2階 | 15.29～22㎡｜18.17㎡ | 37,133円｜6,894円/坪 |
| 3階～3階 | 15.29～22㎡｜19.96㎡ | 38,200円｜6,415円/坪 |
| 4階～4階 | 15.29～22㎡｜20.69㎡ | 39,000円｜6,356円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.43～22㎡｜20.6㎡ | 37,000円｜5,986円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.29～18.43㎡｜16.86㎡ | 37,400円｜7,412円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
