アンジェラス西新II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,923円 |
| 平均坪単価 | ＠6,543円 |
| 平均m²単価 | ＠1,979円 |
| 上位専有面積 | 21m²：16件 30m²：10件 19.04m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：29件 1LDK：9件 1DK：1件 |
アンジェラス西新IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新6丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンジェラス西新IIの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分内にコンビニエンスストアやスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園や総合図書館がある。また、海にも近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はダークピンク色の壁で綺麗であった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは結構良かった。壁や床も新しめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にコンビニエンスストア、スーパーあり。ちょっと行くと商店街がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学生が多い街のため教育施設は多い。病院も大きい病院が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西新駅
溝口さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は自分の家から最も近く入口がたくさんあるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下にプラリバというところがあってそこで本屋さんだったりがあって使いやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たらすぐに商店街やお店がたくさんあって良いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに西南大学や修猷館などの学校があたりしていいところだと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 西新の治安はいいほうだと思います 夜にはあまり酔っ払いや変な人がいないので安心です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西新のいえは手前側の方は家賃が安くて住みやすいです |
2023年5月 西新駅
菜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港や糸島方面などどこにでも行ける。どの階段を使っても目の前に改札がくるため分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリーマートやコクミンがある。ドクターストレッチも。プラリバと繋がっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドが駅から徒歩５分以内のところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも綺麗で使いやすい。多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーターがる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多いが、落ち着いている人が多く治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいが、物価はそこまで高くは無い。 |
2022年8月 西新駅
kikiki12さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多や天神まですぐに行くことができてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りるとすぐに商店街やドンキホーテなどがあり大変便利で飽きません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや大戸屋他の飲食店や居酒屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多い町で幼稚園から大学まで西新で過ごす人も多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多い分パトロールや交番多いので安心はできる？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これだけ充実した街なので家賃が高いのは仕方ない。マンションなども多い。 |
2022年6月 西新駅
えりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とバスしか交通機関はないのですが地下鉄の本数が多いので不自由なく移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しい商業施設も出来て、買い物には不自由しないです。個人的には商店街があるのが特にいい！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からあるお店だけではなく新しくてオシャレなお店も増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中は車も通らないので安心して子供も歩ける |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は年配の方も多く安心出来る雰囲気がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄沿線ということと駅周辺の栄え方を考えると家賃は高くなるのは仕方ないかも。少し駅から離れたら家賃も安くなるのでコスパは悪くないかなとおもう |
アンジェラス西新IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 30 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 19.04 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.04～30㎡｜23.51㎡ | 43,750円｜6,198円/坪 |
| 2階～2階 | 19.04～35㎡｜23.72㎡ | 44,428円｜6,262円/坪 |
| 3階～3階 | 19.04～30㎡｜21.39㎡ | 40,625円｜6,280円/坪 |
| 4階～4階 | 19.04～30㎡｜24.53㎡ | 46,000円｜6,210円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.04～26.32㎡｜22.68㎡ | 40,000円｜5,961円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.04～35㎡｜27.29㎡ | 49,285円｜5,965円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
