宝塚駅の中古マンション相場

売出価格	坪単価	阪急今津線沿線のランキング	全国のランキング	前年比	前月比
2,305万円 (70m²換算)	108.9万円	7位 (10駅中)	1706位 (4511駅中)	+0.94%	+5%

宝塚駅の中古マンション売却価格相場は108.9万円/坪、2,305万円（70m²換算）となり、2025年05月時点で前年比+0.94%、前月比+5%で推移しています。

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価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く

• おすすめ

  エスリード宝塚セミリア　中古マンション

  高資産価値・割安

  

  価格	住所	交通	築年数/間取り/専有面積
  3,180万円 437万円 割安	兵庫県宝塚市栄町3丁目	JR福知山線 宝塚駅 徒歩6分	2017年9月（築8年） 2LDK 53.28m²

• おすすめ

  ソリオ1東館　中古マンション

  高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み

  

  価格	住所	交通	築年数/間取り/専有面積
  5,180万円 22万円 割安	兵庫県宝塚市栄町2丁目	阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩2分	1993年4月（築33年） 3LDK 94.27m²

宝塚駅の中古マンションの売買相場情報

棟数	171 棟	販売中物件	391 件
最高偏差値	76	最高階数	33 階
平均売買相場	2,305 万円/70m²	平均坪単価	108.87 万円

更新日：2025/06/01

薄緑 ＝ 宝塚駅の売買相場 日経平均株価

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※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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宝塚駅の新着口コミ

2024年12月 宝塚駅

あしたさん

2件投稿

総合評価：4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急線とJR線があるので、非常に便利です。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年9月 宝塚駅

きゃっしーさん

13件投稿

総合評価：4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急電車乗り換えが高架で繋がっているため、信号も気にせずアクセス便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札前にエキマルシェやセブンあって便利。
飲食店の充実	2	メリット	阪急側へ行けばちょこちょこあるけど、JR側はほとんど皆無。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園はまぁまぁある。ただ、マンションが多すぎて、待機児童も多い？かも？
治安	5	メリット	閑静な住宅地と言える。夜中まで空いている飲食店も少ないので、夜は比較的に静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	居住性を考えると、高いが納得の値段。夜の治安も悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年9月 宝塚駅

ひっぴーさん

13件投稿

総合評価：3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅のトイレがきれい。乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	建物自体がきれいで夜もライトアップなどがある。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店が少ないが治安が悪くはなさそう。街に清潔感がある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	連絡橋や歩道橋があり安全に大通りを渡ることができる。
治安	5	メリット	街灯が多く、比較的街全体がせいけつなイメージがある。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地柄のネームバリューがある。そんなに駐車場も高くない。

デメリット(6件)

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2024年9月 宝塚駅

たつおさん

13件投稿

総合評価：4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急宝塚線と今津線の始発駅であり終着駅である。JR宝塚線の宝塚駅と隣接しており、阪急とJRの相互乗り換えの移動は少なく利便性はいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	規模は小さいが阪急宝塚が改札抜けたところにあり、買い物はしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	駅の地下に何ヶ所か飲食するところはある。また隣接しているソリオにもあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のバリアフリーは進んでおり、子連れ用のトイレもしっかり設備されている。
治安	5	メリット	居酒屋などの飲み屋があまりないためか、治安はかなり良く今まで変わった人を見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩10分のマンションに住んでいるが、かなりリーズナブルだと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年7月 宝塚駅

だよーさん

12件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宝塚は静かで綺麗な街だけでなく交通も便利で愛されている駅
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや百貨店、電気屋さんなど日常生活で必ず使用するお店がたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	美味しいご飯屋がたくさんあり子供から大人まだ楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も幼稚園もたくさんあり親も安心な街です
治安	5	メリット	綺麗な町で有名なので治安もとても良く、過ごしやすい街
コストパフォーマンス	5	メリット	何もかも全てが安く環境も良く過ごしやすくなっている

デメリット(6件)

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