ポレスター自治医大ガーデンヴィラってどうですか？

2物件ガチンコになって売れるのかな？
自治医大関係者はパークナードを選ぶだろうね。元々自治医大の社宅だった場所だし大学や病院に近い。
車移動メインや車で小金井駅へ出て電車通勤する人だとこちらの方が動きやすそう。駐車場が200％近くあるし。

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ポレスター見学行った方の話では，部屋の種類などたくさんありオプションなども種類ありアレンジができる様子でした．パークナードさんも付近で予定地になっていたので気になってました．間取りなどはまだ出ていない様ですが，90や100，120などの部屋気になります．160はペントハウスとかですかね．100以上の値段や部屋の特徴が特に気になります．資料請求や見学検討したいです．

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県外在住でモデルルーム見学ができていないのですが、単価はどのくらいで話が出ているのでしょうか？
小山の再開発エリア近くのマンションも気になりますが、どちらが求めやすい価格になりますかね。

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>>12 マンション検討中さん
おそらく単価的には小山のブリリアでしょうけど、こちらは最低でも100㎡以上なので総額は上回ると思いますよ。

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6階建て87戸でエレベーターが2基あるんですね。
メインエントランスの所と駐輪場に近い所に分散しているのが使いやすいと感じます。
けっこうなお値段しますが人気化しそう。

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新幹線も止まらない自治医大駅でこの高級物件、誰が買うのでしょう？
宇都宮や小山ならまだしも需要あるんですかね。

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マンション価格の高騰により専有面積がコンパクトになる傾向がある中、
全戸100㎡超えとはインパクトがありますね！
価格は相当高額になりそうですがマンションに近い自治医科大学に勤務する方が
購入するのでしょうか。

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コンパクトシティが叫ばれる中、下野市も施策を進めているようですが、宇都宮市と比較すると規模感で見劣りします。
ある程度人口がいる自治体でないと将来的な行政サービスの質低下も懸念されます。
このエリアも人口は減少傾向にあり、環境は悪くないとは思いますが資産性や将来的なことを考えたとき、宇都宮の中心エリアの方がマンションならばメリットが大きいのではと思っています。
皆さんがこのエリアの物件を選択する理由を教えてほしいです。

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>>17 マンション検討中さん
下野市は平均所得県内ナンバーワンだし、その中でも自治医大東口は県内屈指の高級住宅街。宇都宮の戸祭台に並ぶ所得と民度の高さ。県内と都内両方への利便性を求める栃木県民から人気だよ。

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>>18 匿名さん
年いってから住むにはどうなんでしょう。結局車がないと生活できないし、乗り換えて新幹線で都内もそうそう行かない気がします。徒歩圏内にどれだけ色々なものが集積されてるかだよね。

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87戸中、第1期31戸は完売してますね。
値段的には100㎡台で5000万円台前半だったようです。
総額は張りますが専有面積と設備の水準からすると割安に感じます。

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駅から少し距離がありますが、専有面積100㎡超えは魅力的だと感じます。
ZEH-Mで断熱性能も高いですし構造・セキュリティ面ともにしっかりしているように見えます。
特に平面駐車場が183％はこのエリアに必要な設備を分かっていらっしゃるといった感じですね。

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100㎡越えの平米数があるマンションは少ないので希少でしょう
間取りを見ると平米数が広い割に洋室の広さは６畳?7.8畳で収納が広いですが、部屋の広さとしては
少し狭いかな。リビングがかなり広々としているので好みが分かれそうな設計だなと感じます。
バルコニーが狭くなってしまっているのが残念です。

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>>22 匿名さん
これで部屋が狭いと感じるなら戸建てがいいですよ。
あと、バルコニーが奥行き2.5メートルで狭いと感じるのもマンションに不向きな感覚です。

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これだけ広いと固定資産税が恐ろしい・・・

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固定資産税、いくらくらいなんでしょうね。
100㎡以上の間取りですもんね。。。

101.25㎡ ～ 107.46㎡

Oタイプの間取り見ましたが、収納がとにかく多くて広い！しかもアイランドキッチン。洗面室は2シンクにしてもいいくらいの広さ。これは室内に入ると「お金持ちの家だ」ってわかるのですね。リビングのFIX窓も絶対ゴージャス……

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駅まで少し距離があるかなとは思いましたが
間取りが本当にどのプランも広くていいですね～。
収納スペースも工夫されている感じで、かなり使いやすそう。
固定資産税ですが、下野市は昨年と比較して下落しているという記事を見ました。
https://totinokati.com/kakaku/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E6%A0%83%E6...

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ここ普通の分譲マンションとターゲット違いますよね。
資産性最重視のマンションでなく、住みやすさ重視視したお金に余裕のある人向けですよね。
価格帯どれくらいになるんでしょう。
五輪跡地みたいな訳ありエリアか都内の金持ちエリアくらいしかこれくらい広い部屋ばかりなのは、今は見ない広さ。

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>>27 マンション掲示板さん
もう36戸売れてるけど100㎡で5000万円台半ば前後だったかと。

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