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【口コミ掲示板】つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか?(入居済み・中古・賃貸)|マンション口コミ・評判
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茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-28 18:02:06

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。


所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米 

総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
      第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)

売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/つくばウェルビーイングプロジェクト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]

[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23

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つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 4049 匿名さん

    >>4047 マンション検討中さん
    駐車場の出入りは事後工事で改善されてますよ。
    このスレッドのレス検索機能を使って調べてみてください。

  2. 4050 マンション検討中

    >>4049 匿名さん

    ご返信ありがとうございます!
    口コミだと事後工事後、最近の書き込みが複数件あり、事後工事後も全く解消されていないのかなと不安でした。。。駐車場を出るまでに30分かかるという内容もありましたが(本当に住民の方かどうかはわかりませんが)、朝の通勤時間帯で数十分もかかることはなさそうでしょうか?

  3. 4051 名無しさん

    >>4048 住民さん4さん
    もう未供給13戸だから、今年中どころか早くて7、8月には完売しちゃうかもね。

  4. 4052 マンション掲示板さん

    >>4050 マンション検討中さん

    安い買い物じゃないから気になるのだと思いますが、ここは誰でも書き込めるので、自分の通勤時間帯だけでも確認しに来る価値はあると思いますよ。

  5. 4053 匿名さん

    >>4052 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。確認してみます!

  6. 4054 匿名さん

    >>4050 マンション検討中さん
    住人です。口コミでいくつか書かれていることを確認しました。その上で、実態を返信いたします。

    【1】駐車場渋滞について
    朝(7:30-8:30)は実際に車の長い列ができます。にしても30分は言い過ぎで、毎日私も時間を図っていますが10分程度です。ここはこの時間に直接見に来られたほうが早いかもしれません。個人的には10分でも長いなと思いますし、ストレスがあるのは事実ですが、駐車場からの出口から信号が近いのと、自転車やバスなど色々行きかう場所ですので、仕方ないかなと思います。一方で、夕方は余りこまない印象です。土日なども。なので、朝の通勤時間帯だけ許容すれば、駐車場問題は概ね解決していると言っていい気がします。

    【2】交通マナー
    おそらくこれは、左折出口から右折されている方や、入り口から出庫している車のことを指しているんだと思います。数は多くないですが、私もその様な方を見たことがありますので、否定できません。一方で、すれ違う方は皆挨拶をしてくれますし、住民の方はいい人が多いなとおもいますので、交通マナーが全員が悪くかつ、住民の質が低いみたいなコメントに関しては、違和感を覚えます。

    個人的にも上記二つの点は気になるところではありますが、それを差し引いても非常に良いマンションだと思っていますし、大変満足しています。特に、価格、スペック(窓の大きさ、天井の高さ、日当たりの良さ)、周辺環境などは素晴らしいなと感じています。

    4050 マンション検討中さんの何かの参考になれば嬉しいです。

  7. 4055 eマンションさん

    あと何部屋でしょう?

  8. 4056 マンション検討中

    >>4054 匿名さん
    大変丁寧なご回答をいただきありがとうございます。
    なんて親切なんでしょうか…感動です。

    実は先月に実際に通勤時間に見に行きまして、
    楽々という感じではありませんでしたが、
    流れていないわけでもないなと思いました。
    そして、購入しました!

    入居はまだ先ですが、不安もありつつ楽しみにしているところでした。
    こんなにも親切な方がいらっしゃるマンションなんだとわかって嬉しいです。
    よろしくお願いします!

  9. 4057 マンション検討中さん

    2900万のパンダ部屋は未だ出てきませんね
    どんな部屋なのか気になります

  10. 4058 匿名さん

    西日対策どうされてますか?
    窓フィルムあまり効果を感じず、サンシェードをベランダに設置しようか検討中です。

  11. 4059 eマンションさん

    >>4058 匿名さん

    今の新しいマンションって、サンシェードってバルコニーに設置していいものなんですか?
    元々設置できるように作られているマンションは別として

  12. 4060 eマンションさん

    >>4059 eマンションさん
    管理規約斜め読みしたのですが、温室みたいな建造物はNGと記載あるもののサンシェードみたいな日除けに関する記載なかった気がしましていけるんじゃないかな~と思ってます。

  13. 4061 マンション掲示板さん

    >>4058 さん
    私も昨年窓フィルムを試しに窓面一枚だけ張ってみましたが、熱に関してはガラス面よりもサッシのスチール部分が触れないほど熱くなるのでフィルムほぼ意味なしだと気がつきました、、。

  14. 4062 匿名さん

    サッシが樹脂じゃなくてアルミなうえに色が黒なのでめっちゃ暑いっすなぁ

  15. 4063 名無しさん

    >>4062 匿名さん
    マンションで樹脂サッシはあまり無くないですか?特にここのマンションは天井高もありハイサッシですから

  16. 4064 eマンションさん

    残り19戸となりました。
    終盤ですね。

  17. 4065 匿名さん

    第二街区の引き渡しから半年くらいでようやく完売できそうですね。
    新築名乗れるうちに間に合いそうです。

  18. 4066 匿名さん

    >>4065 匿名さん
    引き渡しから3ヶ月ちょい?

  19. 4067 マンション掲示板さん

    最近引き渡しを受けたものです。
    近郊の緑の多さが気に入っております。
    今後は皆さん宜しくお願いします。

  20. 4068 匿名さん

    各戸のベランダを通りから眺めてみても西陽対策あまりされておられない様子。。。サッシが熱くてどうしようか悩み中です。

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