ソルティア川越ってどうですか？

裏のライフピアはガッツリ日影か。商業地域とはいえ容赦ねえな。
ここも将来的にドミノになるかも。

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駅の近さと買い物の便利さがあり、利便性重視する人向けの立地だと思います。
駅の近くで日当たりまで求める人は
そこまで多くないのではないでしょうか。
日当たりは良い方がいいですが、この状態が大きなデメリットになるほどでもないように感じられます。

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川越駅から近いので駅までのアクセスは良いですが川越から都心方面までは距離があるので
そのあたりが気になる点。その上東武東上線は人身事故や遅延などが多く、月に一回以上は止まっているイメージ・遅延しているイメージなので
スムーズに移動ができなくなってしまうというところも気になる点です。

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小規模ながら駅近物件なので需要は高そうですね

価格がいくらほどで出てくるか気になるところです

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売主のマリモ社は有名な業者さんなのでしょうか？

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>>5 匿名さん
まあまあ有名な中堅デベロッパーですよ。
ブランドで言うと、ソルティアの他にポレスターやグラディスなどがあります。

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ありがとうございます。
あまり埼玉では聞かないなと思ったもので。
中堅のマンション企業さんなんですね。

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東武ストアやYASUNO Foodest、生鮮市場など近辺に食材を購入できる場所が沢山あって
選択肢が増えるのは良いです。
特に生鮮市場は新鮮な野菜などが手に入るから重宝しそう。
近くにドン・キホーテもあるようですね。日用品が安く手に入るのでうれしいです

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周辺環境は便利でいいですね。そのかわり高くなりそう 笑

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1期1次、2次が同時に出てくるのは珍しいケースですね。坪単価を見る限りは想定内でしたが2次が安く見えてしまうのはどういうことでしょう？パンダ部屋を後から出したのかな。

第1期1次
販売戸数 8戸
販売価格 4,220万円 ～ 5,690万円
専有面積 32.56㎡ ～ 47.99㎡
間取 1LDK、2LDK

第1期2次
販売戸数 2戸
販売価格 3,480万円 ～ 4,880万円
専有面積 32.56㎡ ～ 47.99㎡
間取 1LDK、2LDK

あと、修繕費が安い設定ですね。規模が小さいマンションなだけに入居後は上がるものとして見ておいた方が良さそうです。

管理費（月額）12,380円 ～ 18,240円
修繕積立金（月額）2,610円 ～ 3,840円

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