ルネ花小金井ザ・レジデンスってどうですか？

今はマンションバブルで中古マンションの価値が上がっていますが、バブルが終わり正常な市況に戻れば、買った瞬間2割程度価値が下がる本来の状態に戻るでしょう。
経年劣化で年率2％ずつ減価していくのは新築プレミアムとは別計算です。

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362さんが仰っていることはまさにその通りなんですが、今の現実の中古市場価格はそうはなっていないんですよね…
市況が戻れば、というのも今日明日で急にガクッと下がるものでもなく何年かかけて緩やかに、でしょうし。この先仮に戻るとしても購入を数年先送りにしなければならず、賃貸住まいの方はその待っている間の家賃が消えていくだけ…分譲ならその間に残債を減らすことが出来ます。
現実問題として資材高騰と人材不足の解決は見えていないので結局は今の市況でどう動くかを考えるしかない訳です。なかなに難しい時代です；；

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>362
その論法ですと、昨今の都心タワマンが買った時より大幅に値上がりしてしまう現象を説明できません。

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>>365 匿名さん
本当に理由が分からないでちゅか？
今は不動産バブルだからでちゅよ。

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私の周りにはこんな突飛な発言をする方々は一人もいないので新鮮です。
小学生レベルの知識があればこのような発言にはならないと思うのですが（笑）
幼稚園児を相手にしている気分になってこれはこれでちょっと楽しいですね。

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通行人ですが、３６７さんの大人の対応、おそれいりました。

6月上旬に第5期4次が予定されていますが、これ以降販売される戸数の合計は17戸ということです。竣工済み即入居可でもありますから、見学して気に入ったら即決断という人もいらっしゃるかもしれませんね。
ラストが見えてきたところで何かキャンペーンでもやって無いかなと思ったのですが、まだですかね。来場プレゼントの、めんツナかんかんが、何やら気になりました。

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今後の新築マンションは、大手の寡占が進みながら高止まりし続けると思われます。もう昔みたいに、安く建てられないんですよね。
次に不況が来たら、中小のデベロッパーで倒産するところも少なからず出てくるでしょうが、大手は下げる必要がなく体力もあるので値下げは限定的でしょう。

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モデルルームの来場プレゼントがツナの缶詰とは珍しいですね。
物件概要を拝見すると第5期6次販売の予告と第5期5次販売のスケジュールが
出ていますが、第5期5次の抽選が終了後に第5期6次の受付が始まる流れでしょうか。

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すみふが値引き販売でシティハウスの在庫を捌きに掛かってます。そろそろ花小金井駅周辺の相場は崩れますよ。

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>>371 評判気になるさん
それってどこ情報ですか？
どの程度値引きしてます？

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すみふ値引きなんて聞いたことないですけど…

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>>371 評判気になるさん

聞いたことないわ

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そうそう相場が崩れることはないでしょう。じきにここの価格にも相場が追いついてきますので時間の問題で売れていくのではと

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>>371 評判気になるさん
テキトーやなぁ

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>>363 評判気になるさん
バブルでは決してない

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ここの比較対象になる物件ってどこですか？
シティハウス小金井公園
ルピアコート花小金井
このへんしょうか。

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>>369 匿名さん
本当におっしゃるとおりです。もう安くはならんですよ、新築マンションは。中古マンションも連れ高で高くなるでしょう。賃貸暮らしは家賃高騰で今後厳しいでしょう。引越ししないのならば大丈夫ですが、家族構成の変化等ライフスタイルの変化があるでしょうからそうはいかないでしょう。いまマンションを購入しなければ、ジリ貧になるのはみえています。都心のオフィスに通うのに片道2時間の通勤時間をかけられる方は私の話を無視して賃貸暮らしを続けてくださいて。

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バブルではないですよね。というかもっと上がると思います（笑）いまよりも1.5倍位（苦笑）サラリーマンの通勤圏内の駅近マンションは、普通のサラリーマンなら買えなくなると思いますよ

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ほえー、多摩地区のマイナーエリアの中古マンション価格が今の1.5倍になるんですか。これから人口も世帯数も減っていくと言うのに恐ろしい未来ですね。

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花小金井は多摩ニュータウンよりも後で開発されたニュータウンですので多摩ニュータウンよりは少子高齢化の進行がマシですね。
逆に言うと、多摩ニュータウンを見れば将来の花小金井が分かるのかもしれません。

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