JP5281441B2 - 施設管理装置および施設管理方法 - Google Patents

Description

この発明は、施設内の各種管理ポイントの現在の状態を各管理ポイントに対応して設けられている仕切領域に表示する施設管理装置および施設管理方法に関するものである。

従来より、高層ビル，集合住宅，病院，工場などの施設においては、この施設における空調設備，電力設備，防犯設備，防災設備，熱源設備などの設備を監視・管理する施設管理装置が用いられている。この施設管理装置では、ディスプレイ上にアナンシェータ画面を表示し、このアナンシェータ画面において、施設内の各種管理ポイントの現在の状態を各管理ポイントに対応して設けられている仕切領域に文字表示する（例えば、特許文献１，２参照）。

なお、この場合の施設内の各種管理ポイントとは、空調設備であれば、その空調設備を構成する空調機、空調が行われる室の温度や湿度、空調機への冷温水の流量などを指す。この場合、空調機の運転／停止状態を示す運転データ、室の温度や湿度などを示す計測データ、空調機の正常／異常を示す警報データなどがアナンシェータ画面の対応する仕切領域にリアルタイムで文字表示される。

図１５に従来のアナンシェータ画面における各種管理ポイントの現在の状態の表示例を示す。同図において、１００はアナンシェータ画面、１００−１〜１００−４は仕切領域である。この例では、仕切領域１００−１に、管理ポイントの名称が「１Ｆ西側空調機」と文字表示され、この管理ポイントの名称の下に現在の状態が「運転」として文字表示されている。また、仕切領域１００−２に、管理ポイントの名称が「２Ｆ西側空調機」と文字表示され、この管理ポイントの下に現在の状態が「停止」として文字表示されている。仕切領域１００−３，１００−４にも同様にしてその管理ポイントの名称と現在の状態が文字表示されている。

なお、この仕切領域１００−１〜１００−４において、管理ポイントの現在の状態は、定周期で更新される。また、このアナンシェータ画面１００からは、「１Ｆ西側空調機」や「２Ｆ西側空調機」の運転／停止など、施設内の機器の操作を行うことも可能である。

特開平１１−３１１４号公報 特開２００３−１４１６５９号公報

しかしながら、上述した従来のアナンシェータ画面では、各管理ポイントの現在の状態をその管理ポイントに対応する仕切領域において知ることができるが、空調機の今日の運転時間がどのくらいなのか（運転時間／日）、空調機の１ヶ月間の運転時間がどのくらいなのか（運転時間／月）、空調機がどのくらい運転を続けているのか（連続運転時間）、空調機が異常な状態をどのくらい続けているのか（警報の連続時間）というような管理ポイントの履歴情報（ヒストリカル情報）については、監視メニューからトレンド表示、日月報表示、警報履歴表示というような機能を選択して別の画面で確認するしかなく、その操作が煩わしかった。また、管理ポイントの履歴情報を確認しようとした場合、管理ポイントの現在の状態を示す最も重要なアナンシェータ画面が履歴情報の表示画面によって隠れてしまったり、これらの画面を同時に表示させたとしても、その画面の表示面積が小さくなってしまったりして、画面上でのデータが見難くなるという問題があった。

本発明は、このような課題を解決するためになされたもので、その目的とするところは、簡単かつ明瞭に、管理ポイントの現在の状態と所望の履歴情報とを１つの画面で同時に知ることができる施設管理装置および施設管理方法を提供することにある。

このような目的を達成するために本発明は、施設内の各種管理ポイントの現在の状態を各管理ポイントに対応して設けられている仕切領域に表示する現在状態表示手段と、操作者からの履歴情報の種類の指定に応じ、その指定された種類の履歴情報を管理ポイント毎に集計する履歴情報集計手段と、この履歴情報集計手段によって集計された管理ポイントの履歴情報を対応する仕切領域に表示する履歴情報表示手段とを備え、現在状態表示手段は、仕切領域への履歴情報の表示が行われる際にその仕切領域の表示色を対応する管理ポイントの現在の状態に応じた色とすることを特徴とする。

この発明によれば、例えば、履歴情報の種類として「運転時間／日」を指定すると、この指定された「運転時間／日」の履歴情報が管理ポイント毎に集計され、その集計された管理ポイントの「運転時間／日」の履歴情報が対応する仕切領域に表示される。また、これと同時に、その仕切領域の表示色が、対応する管理ポイントの現在の状態に応じた色とされる。例えば、現在の状態が「運転」ならば赤色とされ、現在の状態が「停止」であれば緑色とされる。なお、この場合、仕切領域には、現在の状態を示す「運転」や「停止」などの文字表示を残すようにしてもよい。

また、本発明では、履歴情報の種類として指定することが可能な複数の履歴情報の種類を選択可能に表示するようにし、この表示されている複数の履歴情報の種類の中から所望の履歴情報の種類を操作者に選択指定させるようにする。例えば、「運転時間／日」、「運転時間／月」、「連続運転時間」などの履歴情報の種類を選択可能に表示し、この履歴情報の種類の中から所望の履歴情報の種類を操作者に選択指定させるようにする。また、本発明は、施設管理装置としてではなく、施設管理方法としても実現することができる。

本発明によれば、操作者からの履歴情報の種類の指定に応じ、その指定された種類の履歴情報を管理ポイント毎に集計し、その集計した管理ポイントの履歴情報を対応する仕切領域に表示するとともに、その仕切領域の表示色を対応する管理ポイントの現在の状態に応じた色とするようにしたので、簡単かつ明瞭に、管理ポイントの現在の状態と所望の履歴情報とを１つの画面で同時に知ることができるようになる。

本発明に係る施設管理装置を用いたビル管理システムの一実施の形態を示す図である。 このビル管理システムにおける施設管理装置（ビル管理装置）の内部構成の概略を示す図である。 このビル管理装置におけるアナンシェータ画面の表示例１を示す図である。 この表示例１のアナンシェータ画面に設けられる履歴情報種類選択エリアに出現する履歴情報の種類のリストを示す図である。 この履歴情報の種類のリストから「運転時間／日」が選択指定された場合のアナンシェータ画面の表示例を示す図である。 この履歴情報の種類のリストから履歴情報の種類が選択指定された場合のビル管理装置におけるＣＰＵの処理動作を示すフローチャートである。 この履歴情報の種類のリストから「投入回数／月」が選択指定された場合のアナンシェータ画面の表示例を示す図である。 このビル管理装置におけるアナンシェータ画面の表示例２を示す図である。 この表示例２のアナンシェータ画面に設けられる履歴情報種類選択エリアに出現する履歴情報の種類のリストを示す図である。 この履歴情報の種類のリストから「警報回数／日」が選択指定された場合のアナンシェータ画面の表示例を示す図である。 この履歴情報の種類のリストから「連続警報時間」が選択指定された場合のアナンシェータ画面の表示例を示す図である。 このビル管理装置の要部の機能ブロック図である。 アナンシェータ画面の表示例１の変形例を示す図である。 アナンシェータ画面の表示例２の変形例を示す図である。 アナンシェータ画面の従来の表示例を示す図である。

以下、本発明を図面に基づいて詳細に説明する。図１にこの発明に係る施設管理装置を用いたビル管理システムの一実施の形態を示す。同図において、１はビル内の各種管理ポイント、２（２−１〜２−ｎ）はビル内に分散配置された設備統合コントローラ、３はビルの中央監視室に設けられた本発明に係る施設管理装置（以下、ビル管理装置と呼ぶ）である。

このビル管理システムにおいて、設備統合コントローラ２−１〜２−ｎは自己の管理下の各種管理ポイント１からの運転データや計測データを定期的に収集し、この収集した運転データや計測データを通信ラインＬを介してビル管理装置３に送る。また、異常発生時に管理ポイント１から送られてくる警報データを受信し、この受信した警報データを通信ラインＬを介してビル管理装置３に送る。

ビル管理装置３は、図２にその内部構成の概略を示すように、ＣＰＵ３−１と、ＲＡＭ３−２と、ＲＯＭ３−３と、ハードディスクなどの記憶装置３−４と、ディスプレイ３−５と、インタフェース３−６，３−７などを備えている。このビル管理装置３において、設備統合コントローラ２−１〜２−ｎを介する各種管理ポイント１からのデータは、記憶装置３−４に蓄積される。また、ＣＰＵ３−１は、ＲＡＭ３−２や記憶装置３−４にアクセスしながら、ＲＯＭ３−３に格納されたプログラムに従って動作する。ＲＯＭ３−３には、本実施の形態特有のプログラムとして、アナンシェータ画面作成プログラムが格納されている。

〔表示例１〕
図３にディスプレイ３−５におけるアナンシェータ画面の表示例１を示す。同図において、４はアナンシェータ画面、４−１〜４−４は仕切領域である。この表示例１では、仕切領域４−１に、管理ポイントの名称が「１Ｆ西側空調機」と文字表示され、この管理ポイント名称の下に現在の状態が「運転」として文字表示されている。また、仕切領域４−２に、管理ポイントの名称が「２Ｆ西側空調機」と文字表示され、この管理ポイントの名称の下に現在の状態が「停止」として文字表示されている。仕切領域４−３，４−４にも同様にしてその管理ポイントの名称と現在の状態が文字表示されている。この仕切領域４−１〜４−４において、管理ポイントの現在の状態は、定周期で更新される。

また、アナンシェータ画面４には、履歴情報種類選択エリア４−５が設けられている。この履歴情報種類選択エリア４−５には、図４に示すように、選択指定することが可能な履歴情報の種類（この例では、「運転時間／日」，「運転時間／月」，「連続運転時間」，「投入回数」）のリストＬＳ１を出現させることができる。

〔履歴情報を知りたい場合〕
このアナンシェータ画面４において、例えば、仕切領域４−１〜４−４に表示されている管理ポイントの今日１日の運転時間を知りたい場合、操作者は、履歴情報種類選択エリア４−５において、履歴情報の種類のリストＬＳ１を出現させ、このリストＬＳ１の中から所望の履歴情報の種類として「運転時間／日」を選択指定する（図５参照）。

すると、ＣＰＵ３−１は、履歴情報種類選択エリア４−５において履歴情報の種類が選択指定されたことを認識し（図６：ステップＳ１０１のＹＥＳ）、記憶装置３−４に格納されているデータにアクセスし、その選択指定された種類の履歴情報を管理ポイント毎に集計する（ステップＳ１０２）。この例では、「１Ｆ西側空調機」，「２Ｆ西側空調機」，「１Ｆ東側空調機」，「２Ｆ東側空調機」について、今日１日の現在時刻までの運転時間を集計する。

そして、ＣＰＵ３−１は、この集計した「１Ｆ西側空調機」，「２Ｆ西側空調機」，「１Ｆ東側空調機」，「２Ｆ東側空調機」の運転時間を仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４に表示する（ステップＳ１０３（図５参照））。

また、ＣＰＵ３−１は、この集計した運転時間の表示と合わせて、仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４における現在の状態の表示を文字表示から色表示に切り替える（ステップＳ１０４（図５参照））。この例では、現在の状態が「運転」と文字表示されていた仕切領域４−１，４−３，４−４について、その仕切領域４−１，４−３，４−４の全体の表示色を赤色とする（「運転」という文字表示は消す）。また、現在の状態が「停止」と文字表示されていた仕切領域４−２について、その仕切領域４−２の全体の表示色を緑色とする（「停止」という文字表示は消す）。

同様にして、履歴情報種類選択エリア４−５において、履歴情報の種類として「運転時間／月」を選択指定すると、ＣＰＵ３−１は、記憶装置３−４に格納されているデータにアクセスし、現在時刻までの１ヶ月間の「１Ｆ西側空調機」，「２Ｆ西側空調機」，「１Ｆ東側空調機」，「２Ｆ東側空調機」の運転時間を集計し、その集計した運転時間を仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４に表示すると共に、その仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４における現在の状態の表示を文字表示から色表示に切り替える。

履歴情報種類選択エリア４−５において、履歴情報の種類として「連続運転時間」が選択指定された場合や「投入回数／月」が選択指定された場合にも同様にして、ＣＰＵ３−１は、その選択された種類の履歴情報を仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４に表示すると共に、その仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４における現在の状態の表示を文字表示から色表示に切り替える。

図７に履歴情報の種類として「投入回数／月」が選択指定された場合のアナンシェータ画面４での表示例を示す。この場合、仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４には、「１Ｆ西側空調機」，「２Ｆ西側空調機」，「１Ｆ東側空調機」，「２Ｆ東側空調機」の現在時刻までの１ヶ月間の電源の投入回数、すなわち現在時刻までの１ヶ月間の空調機の起動回数が表示される。

〔表示例２〕
図８にディスプレイ３−５におけるアナンシェータ画面の表示例２を示す。この表示例２では、仕切領域４−１に、管理ポイントの名称が「１Ｆ西側空調機」と文字表示され、この管理ポイントの名称の下に現在の状態が「正常」として文字表示されている。また、仕切領域４−２に、管理ポイントの名称が「２Ｆ西側空調機」と文字表示され、この管理ポイントの名称の下に現在の状態が「警報」として文字表示されている。仕切領域４−３，４−４にも同様にしてその管理ポイントの名称と現在の状態が文字表示されている。この仕切領域４−１〜４−４において、管理ポイントの現在の状態は、定周期で更新される。

また、アナンシェータ画面４には、履歴情報種類選択エリア４−５が設けられている。この履歴情報種類選択エリア４−５には、図９に示すように、選択指定することが可能な履歴情報の種類（この例では、「警報回数／日」，「警報回数／月」，「連続警報時間」，「警報の累積時間／月」）のリストＬＳ２を出現させることができる。

〔履歴情報を知りたい場合〕
このアナンシェータ画面４において、例えば、仕切領域４−１〜４−４に表示されている管理ポイントの今日１日の警報回数を知りたい場合、操作者は、履歴情報種類選択エリア４−５において、履歴情報の種類のリストＬＳ２を出現させ、このリストＬＳ２の中から所望の履歴情報の種類として「警報回数／日」を選択指定する（図１０参照）。

すると、ＣＰＵ３−１は、履歴情報種類選択エリア４−５において履歴情報の種類が選択指定されたことを認識し（図６：ステップＳ１０１のＹＥＳ）、記憶装置３−４に格納されているデータにアクセスし、その選択指定された種類の履歴情報を管理ポイント毎に集計する（ステップＳ１０２）。この例では、「１Ｆ西側空調機」，「２Ｆ西側空調機」，「１Ｆ東側空調機」，「２Ｆ東側空調機」について、今日１日の現在時刻までの警報回数を集計する。

そして、ＣＰＵ３−１は、この集計した「１Ｆ西側空調機」，「２Ｆ西側空調機」，「１Ｆ東側空調機」，「２Ｆ東側空調機」の警報回数を仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４に表示する（ステップＳ１０３（図１０参照））。

また、ＣＰＵ３−１は、この集計した警報回数の表示と合わせて、仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４における現在の状態の表示を文字表示から色表示に切り替える（ステップＳ１０４（図１０参照））。この例では、現在の状態が「正常」と文字表示されていた仕切領域４−１，４−３，４−４について、その仕切領域４−１，４−３，４−４の全体の表示色を赤色とする（「運転」という文字表示は消す）。また、現在の状態が「警報」と文字表示されていた仕切領域４−２について、その仕切領域４−２の全体の表示色を緑色とする（「停止」という文字表示は消す）。

同様にして、履歴情報種類選択エリア４−５において、履歴情報の種類として「警報回数／月」を選択指定すると、ＣＰＵ３−１は、記憶装置３−４に格納されているデータにアクセスし、現在時刻までの１ヶ月間の「１Ｆ西側空調機」，「２Ｆ西側空調機」，「１Ｆ東側空調機」，「２Ｆ東側空調機」の警報回数を集計し、その集計した警報回数を仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４に表示すると共に、その仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４における現在の状態の表示を文字表示から色表示に切り替える。

履歴情報種類選択エリア４−５において、履歴情報の種類として「連続警報時間」が選択指定された場合や「警報の累積時間／月」が選択指定された場合にも同様にして、ＣＰＵ３−１は、その選択された種類の履歴情報を仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４に表示すると共に、その仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４における現在の状態の表示を文字表示から色表示に切り替える。

図１１に履歴情報の種類として「連続警報時間」が選択指定された場合のアナンシェータ画面４での表示例を示す。この場合、仕切領域４−１，４−２，４−３，４−４には、「１Ｆ西側空調機」，「２Ｆ西側空調機」，「１Ｆ東側空調機」，「２Ｆ東側空調機」の現在時刻までの連続警報時間、すなわち警報中の空調機の異常状態の継続時間が表示される。

このようにして、本実施の形態では、履歴情報種類選択エリア４−５において所望の履歴情報の種類を選択指定すると、その選択指定された種類の履歴情報が仕切領域４−１〜４−４に表示されると共に、その仕切領域４−１〜４−４における現在の状態の表示が文字表示から色表示に切り替えられるので、簡単かつ明瞭に、管理ポイントの現在の状態と所望の履歴情報とを１つの画面で同時に知ることができるようになる。

図１２にこのビル管理装置３の要部の機能ブロック図を示す。ビル管理装置３は、設備統合コントローラ２−１〜２−ｎを介する各種管理ポイント１からのデータを蓄積するデータ蓄積部３Ａと、アナンシェータ画面４中に履歴情報種類選択エリア４−５を表示する履歴情報種類選択エリア表示部３Ｂと、履歴情報種類選択エリア４−５において操作者から所望の履歴情報が選択指定された場合、データ蓄積部３Ａに蓄積されているデータにアクセスし、その指定された種類の履歴情報を管理ポイント毎に集計する履歴情報集計部３Ｃと、この履歴情報集計部３Ｃによって集計された履歴情報をアナンシェータ画面４における管理ポイント毎の仕切領域４−１〜４−４に表示する履歴情報表示部３Ｄと、この履歴情報表示部３Ｄによって仕切領域４−１〜４−４に履歴情報が表示される際にその仕切領域４−１〜４−４における管理ポイントの現在の状態の表示を文字表示から色表示に切り替える現在状態表示部３Ｄとを備えている。

なお、上述した表示例１や表示例２では、仕切領域４−１〜４−４における管理ポイントの現在の状態の表示を文字表示から色表示に切り替えるようにしたが、図１３や図１４に示すように、仕切領域４−１〜４−４における管理ポイントの現在の状態の文字表示を残すようにしてもよい。

また、運転時間や投入回数などの集計期間を日月年で切り替えるようにしてもよい。また、運転時間や連続運転時間、投入回数の実績データを昇順・降順に並び替える（ソートする）ことで、現在の状態を監視しながら、現在のシンプルな画面のままでランキング表示を行うようにすることも可能である。

本発明の施設管理装置および施設管理方法は、高層ビル，集合住宅，病院，工場などの施設を管理する装置および方法として、様々な分野で利用することが可能である。

１…管理ポイント、２（２−１〜２−４）…設備統合コントローラ、３…施設管理装置（ビル管理装置）、３−１…ＣＰＵ、３−２…ＲＡＭ、３−３…ＲＯＭ、３−４…記憶装置、３−５…ディスプレイ、３−６，３−７…インタフェース、３Ａ…データ蓄積部、３Ｂ…履歴情報種類選択エリア表示部、３Ｃ…履歴情報集計部、３Ｄ…履歴情報表示部、３Ｅ…現在状態表示部、４…アナンシェータ画面、４−１〜４−４…仕切領域、４−５…履歴情報種類選択エリア、ＬＳ１，ＬＳ２…履歴情報の種類のリスト。

Claims (2)

1. 施設内の各種管理ポイントの現在の状態を各管理ポイントに対応して設けられている仕切領域に表示する現在状態表示手段と、
   操作者からの履歴情報の種類の指定に応じ、その指定された種類の履歴情報を前記管理ポイント毎に集計する履歴情報集計手段と、
   この履歴情報集計手段によって集計された管理ポイントの履歴情報を対応する前記仕切領域に表示する履歴情報表示手段と、
   前記履歴情報の種類として指定することが可能な複数の履歴情報の種類を選択可能に表示する履歴情報種類表示手段とを備え、
   前記現在状態表示手段は、
   前記仕切領域に前記履歴情報が表示される際にその仕切領域の表示色を対応する前記管理ポイントの現在の状態に応じた色とする
   ことを特徴とする施設管理装置。
2. 施設内の各種管理ポイントの現在の状態を各管理ポイントに対応して設けられている仕切領域に表示する現在状態表示ステップと、
   操作者からの履歴情報の種類の指定に応じ、その指定された種類の履歴情報を前記管理ポイント毎に集計する履歴情報集計ステップと、
   この履歴情報集計ステップによって集計された管理ポイントの履歴情報を対応する前記仕切領域に表示する履歴情報表示ステップと、
   前記履歴情報の種類として指定することが可能な複数の履歴情報の種類を選択可能に表示する履歴情報種類表示ステップとを備え、
   前記現在状態表示ステップは、
   前記仕切領域に前記履歴情報が表示される際にその仕切領域の表示色を対応する前記管理ポイントの現在の状態に応じた色とする
   ことを特徴とする施設管理方法。

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