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鹿児島県の家を売る・不動産売却査定（無料一括査定） - Yahoo!不動産
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鹿児島県の不動産売却価格の最新相場情報

会社選びで査定額が数百万円変わることも！

土地の直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均坪単価
1,399万円 1,338件 469m2 12万円

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鹿児島県の土地の最新相場情報

鹿児島県の土地の面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
鹿児島市 883万円 1,511万円 1,731万円 1,823万円 4,327万円
鹿屋市 98万円 122万円 170万円 242万円 731万円
枕崎市 125万円 192万円 243万円 283万円 615万円
阿久根市 - 93万円 189万円 223万円 470万円
出水市 72万円 117万円 176万円 283万円 595万円
指宿市 82万円 150万円 220万円 417万円 537万円
西之表市 - - 130万円 254万円 1,040万円
垂水市 - 44万円 62万円 111万円 631万円
薩摩川内市 236万円 246万円 503万円 568万円 828万円
日置市 52万円 151万円 557万円 648万円 1,155万円
曽於市 44万円 62万円 108万円 111万円 1,047万円
霧島市 61万円 169万円 311万円 497万円 1,350万円
いちき串木野市 134万円 191万円 201万円 255万円 4,985万円
南さつま市 43万円 63万円 162万円 164万円 906万円
志布志市 32万円 97万円 150万円 170万円 1,040万円
奄美市 286万円 416万円 812万円 827万円 4,227万円
南九州市 10万円 29万円 80万円 132万円 328万円
伊佐市 5万円 15万円 195万円 250万円 351万円
姶良市 125万円 261万円 449万円 638万円 1,151万円
薩摩郡さつま町 - - 72万円 94万円 674万円
出水郡長島町 - - - 75万円 170万円
姶良郡湧水町 - - - 30万円 141万円
曽於郡大崎町 10万円 24万円 37万円 85万円 206万円
肝属郡東串良町 - - - - 194万円
肝属郡錦江町 - 10万円 33万円 40万円 163万円
肝属郡南大隅町 - - 1万円 80万円 120万円
肝属郡肝付町 - 59万円 100万円 100万円 606万円
熊毛郡中種子町 - 110万円 140万円 240万円 700万円
熊毛郡南種子町 - - 80万円 200万円 275万円
熊毛郡屋久島町 - - 124万円 130万円 534万円
大島郡大和村 20万円 28万円 61万円 100万円 200万円
大島郡宇検村 - - - 103万円 190万円
大島郡瀬戸内町 - - 244万円 1,140万円 1,450万円
大島郡龍郷町 89万円 110万円 140万円 645万円 2,123万円
大島郡喜界町 - - 30万円 60万円 336万円
大島郡徳之島町 215万円 240万円 300万円 303万円 467万円
大島郡天城町 - - - - 412万円
大島郡伊仙町 - - - 100万円 764万円
大島郡和泊町 - - 12万円 223万円 350万円
大島郡知名町 - 10万円 21万円 50万円 181万円
大島郡与論町 - - 100万円 129万円 300万円

鹿児島県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較

鹿児島県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。土地の競合が少ない今がおすすめです！

坪単価
2023年7月 〜 2023年12月
11万円
2024年1月 〜 2024年6月
13万円
半年間で2万円増
取引件数
2023年7月 〜 2023年12月
743件
2024年1月 〜 2024年6月
595件
半年間で148件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

鹿児島県の土地の売却価格相場の推移

2018年 1,138万円
2023年 1,399万円
5年間で 261万円増

鹿児島県で不動産を売却する時の費用は？

鹿児島県の土地の平均売却額【1,399万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 52.7万円
印紙税 売買契約書の作成時 1万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 54.8万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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鹿児島県で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
初めてで不安な方
  • 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
  • やることが多くて大変そう
  • 高く売りたいけど、売り時がわからない
  • 不動産を売却するときの流れがわからない

そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

鹿児島県でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

住まいに関するさまざまな質問・相談に住まいの先生（専門家）が回答してくれます！

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売却 鹿児島県に関する質問

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    総合的な満足度の評価において「非常に満足」「かなり満足」の回答割合で第1位！
    さらに、満足と感じている人の割合は回答者の約9割に！ ※3

  1. 1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
  2. 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
  3. 3株式会社レアソンに委託した調査結果（「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル）
    Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
    今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
    「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割

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売却応援企画　売却査定を依頼して媒介契約を締結すると　毎月先着30名様に3万円相当のPayPayポイント　プレゼント！

企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

    • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
    • 共有名義等で契約された場合でも1契約あたりのPayPayポイントの付与は1回です。
    • 媒介契約書および売買契約書は物件名称、住所、成約金額、成約日、売主の氏名住所、不動産会社名の記載部分が読める状態でスキャン・もしくは撮影してアップロードください。対象部分が写っていれば、契約書全ページのスキャン・撮影は不要です。売買契約書の場合、買主欄に個人の方の名前・住所・電話番号が記載されている場合は、付箋紙などで該当部分を隠してスキャン・撮影していただくか、画像をアップロードする前に画像の該当部分を塗りつぶすなどしてください。
      アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
    • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
    • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
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    • 本企画は事前の予告なく早期終了する場合があります。あらかじめご了承ください。

  • PayPayポイントについて

    PayPayポイントは出金と譲渡はできません。PayPay公式ストアでも利用可能です。
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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

STEP4PayPayポイントをプレゼント！

3万円相当のPayPayポイントを毎月先着30名様にプレゼントします。
不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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