間取りなんでも相談（間取りスレ）

スレート採用した人がいるのですね
あれ耐震有利だよって言われて
でもメンテ計画書でカバー工法なるものがあって
最終的にガルバでカバーした荷重で計算してますって言ってたから
それ瓦と比較して差がほとんど無くなるのでは？と聞くと
変わらなくなるっすって言われたので瓦採したわ

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なんでガルバをカバー工法する前提でスレートを勧めるのか謎ｗ
瓦にしたってことは予算の都合でもなさそうだし、初めからガルバで提案できなかったのかな
スレートって初期コスト以外はデメリットしかないのに

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>>2568
メンテナンス計画書知ってますか？
長期優良取るのに必要らしくて、瓦50年、スレート30年、ガルバ40年で60年間の計画書作るんです
つまり瓦でも1度葺き替えが必要なのでトータル一番高くなる
しかもスレート以外はカバー工法できないので葺き替えでスレートのみカバー工法で安くみせてる
実際はスレート30年、瓦とガルバは60年もつ
カバーや葺き替えが必要なのはスレートだけなのだがそこは闇の部分
大半は営業を信じてスレートで契約メンテうはうは営業ポイントアップ

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ガルバ屋根が流行ってから何年経つの？
ここ10年ぐらいのイメージなのでこの先不具合が出たりしないのかな？その辺が心配
雨仕舞いとかはテキトーでも施主にはバレないとも聞く
穴とかサビとか心配で結局10年ごとに点検する気もする

でも下に野地板？があるので穴は簡単には空かないのだっけ？錆びたトタン屋根も結構見るし、、

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>>2569
ただこれを見るとスレート屋根ではなくガルバ屋根にしておけば二重壁が回避できた可能性あるかも
長期優良は申請する
それならそうと設計士さんも言ってくれればいいのに向こうからはそんな話なかったな
間取り確定してからしばらくしてから二重壁の話を聞いた
半笑いで縦長のお家ではわりとあるんですよ、とか言われた気がする、最近仕事が遅い気がするし信用できんな

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防災瓦も歴史浅いですよ
昔は釘無しで土の上に載せるだけでしたけど
今の防災瓦は他工法と比べて長く太い釘を多く打つ
その事を懸念する人もいますよ
無難なのはガルバ縦葺の屋根断熱
メンテ費気にしないならスレート
瓦神話を至る所で耳にしますがそれほど良いものだとは自分は思いません
ルーフィングを傷つけない工法が良いに決まってますから

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>>2557 L字に決定さん
色々、考えていて素直に凄いと思いました！
ちなみに、今1番良いと思っている間取りはどんな感じですか。
その間取りのどの部分が、引っかかっていますか？

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>>2570 eマンションさん
流行ってからとか笑う、ガルバの屋根は20年以上前からある
雨仕舞が適当ってのはどの屋根材選んでも同じ、適当な施工されてたらどれもダメ出し施主にはわからんでしょう
まずはトタンとガルバの違いから勉強した方がいいよ

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>>2572 名無しさん
ルーフィングを傷つけない工法？ガルバも瓦も傷ついちゃいますね
フラット屋根でシート防水とかにしてはどうでしょうかね
スレートは金物部分だけだから見た目とランニングコストを気にしないならいいか

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ガルバ屋根にしろ防災瓦にしろ、20年以上使われているものに
「歴史が浅い」とか言えちゃう思考はすごいですね
齢80代とかの方なのでしょうか、ご自愛ください

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この荒らし文章の一部分だけ切り取って論破気取ってるのが笑える

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>>2556 職人じゃないさん
ありがとうございます！
なるほど、ゆるく仕切るのもかっこいいですね。

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>>2563 評判気になるさん
すみません、三井ではないです。
多分HMの営業さんのミスですね。

契約前に色々調べた段階で２×４は間取りに制約あるとはわかっていたんですが
蓋を開けてみると想定以上でちょっと凹みます。

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>>2576
20年は使われているけれど30年、40年後の様子はまだ分からないのかな？

うちでガルバ屋根を選択したら、おそらく施工業者は外注になるだろうから、その業者が外から見えないところを手抜きせずにやってくれるのかガチャだな、と思ったのもありやめちゃった

地元に評判のいい工務店があり、そこが信頼できる板金屋さんと付き合いがあるとかであれば、採用したかも

てかこの前、モデルハウスに泊まった時、同じハウスメーカーで屋根がガルバだったのよ、それでまたガルバもアリだったかなと思ったりして(一般人なんてそんなものでしょう？)

まあスレートはスレートで最近はルーフィングが進化してるしそこまで悪くない気もする、最悪カバー工法がある

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>>2573 特になしさん
ありがとうございます！

なんだかんだ最初の案ベースでオーバーハング位置を変えたもの（添付）あたりに落ち着きそうです。ちょっと書斎が歪で小さいのが難点ですね。２Fトイレは中に手洗い場が欲しいのに扉の都合で0.75帖になっている点も少し気になります。あとLDKはこの土地で1階リビングだとこれが限界かな？と思いつつもう少し大きくなる案があればと思って相談しておりました。

それか職人じゃないさん案（１Fは>2556のどっちかで２Fは>2545）に惹かれています。階段配置がすごく好きなんですよね。
ただ建て方がツーバイフォーなので想定されているより採光が落ちそうなのと、さっき気づいたのですが、動線がテレビ前を横切るのが気になります。

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>>2573 特になしさん
すみません、添付ミスしたみたいです。
こちらです。

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>>2582 L字に決定さん

また別のプランです
玄関道路側でカースペースを通路として使わなけりゃ
あと約45㎝北東に広げても何とか止めれるかなと思い考えてみました
まあそもそも構造的に無理なのかもしれませんが

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2Fの水回りを外周以外に配置するのは無理ではないのだけど、高額になるしメンテ面でおすすめできないかな

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>>2581 L字に決定さん
ありますあります！結局最初に戻ってきた。みないな感じになる事あります。
細かい所は置いておいて、ゾーニングとして >2582 ベースは無難にまとまる感じがして、 >2556 は少し個性的な感じがしますね。人によるのかな？と思います。　>2582 の場合も、もう少し詰める必要はありそうですね。手洗いを付けるなら1帖欲しいですよね。

『動線がテレビ前を横切るのが気になります。』は、たしかにどこへ行くにもTV前を横切る間取りだと嫌かもしれません。例えば、階段から水まわりに行く動線等。
ただ、この間取りの場合、帰宅や出かける際に被る程度で個人的には「まぁいいか」と思える範囲です。
どこ行くの？や行ってきます。的な会話が積極的にうまれる可能性もありますし。他には、自分が料理中の時はインターホンだけ自分で確認して、リビングにいる人に玄関で荷物を受け取ってもらったり。色々想像できますよね。
自分たちの生活の中で、いつ動線が被ってしまうのか。それをどう感じるかを考えてみると絶対嫌なのか、妥協範囲なのかが深まると思います。

個人的には緩く仕切った案が好きです。なくても良いと思いますし、仕切り部分でインテリアを遊んでも楽しそうです。広く感じますし、採光も南から入れられますからね。

幸いにも使われているソフトがウォークインホームっぽいので、営業か設計に2パターンの間取りを作ってもらって、3Dで間取りやインテリアの雰囲気を確認するのがいいと思いました！構造や採光の法規チェックも兼ねることができますからね。

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玄関とリビングをつなげる場合は住宅全体の断熱気密もしっかりしないと夏暑く冬寒いエアコンガンガンの昔ながらの家になるのでご注意を。

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