穴吹ハウジングサービスについて

ツッコミどころ満載
①いくらのうちの30万なのか
②見積取らなかったのか
③錯誤に陥ったと気付いたのはいつ
④上司が部下の誤りを訂正した事の何が不満なのか
⑤回答期限は妥当なものだったのか

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>3092 住民さん4さん
まずは事実を記載と書いているのに「ツッコミどころ満載」とは？？？一応返答するけど。。。
①１７０万円のうちの３０万円。
②見積り取ってるけど理事なんて1年交替で基本素人なんで、穴吹の担当者の好き放題。
③契約して３～４年だけど管理規約で決議しない内容を決議させた。
④誤りを訂正していない、事実を変えて来た。間違いだとは一切認めない。
⑤回答期限は概ね１週間。

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>>3091 検討板ユーザーさん
①長くなるので計算式は全部出さないけど、管理員費用は１７０万円払っていて岡山県の最低時給はこの１０月に更新される前は932円。管理人は平日のみ勤務で１日休憩除いて５ｈ勤務、月20.5日換算でその他社会保険料、携帯代、制服代、研修代等を考慮。
②根拠は理事会に提示している修理箇所の写真と見積書、勝手にはしないけど理事会は１年交替の持ち回りなんで結果としては穴吹の好き放題にコントロールされた。
③ハピサポサービスで法律は区分所有法。
④担当者はメールで理事長へ「こういった説明をした」と記載して送信してきたが、責任者はその内容の肝心な数字部分をほとんど省略した内容を理事長へ説明したということを正式見解とした。（長くなるので概要のみになるが、説明したと言って来た内容の２０％くらいの内容を説明したことを会社の正式回答とした。＝担当者は嘘のメールをしてきていたし、そのことについてメール内容が間違っていたのではないか？と聞いても間違いを認めない。）
⑤回答期限はこちらで設定したが概ね１週間は回答期限は設けている。

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>>3097 やばい会社さん
事実書いて突っ込まれてるじゃん
何をさせたいのか要望を明確したほうがいいよ
①170万に対して30万て会社の取り分じゃないの？
②意味不明。見積取っているならそのとおりに工事されたかどうかだけがポイント。
③総会で指摘した？
④会社としての回答が担当者とズレてる時点で誤りでしょ。最終回答もらったならそれでよくない？謝罪させたいの？
⑤担当者1人あたり15件くらい担当物件あるから短いんじゃない。しらんけど

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>>3098 やばい会社さん
①めちゃくちゃ適正価格でわろたw
それで搾取とかモンスタークレーマーすぎんだろw
どうせ②～⑤もそんな調子でハラスメントしてるから相手されてないだけだろw

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>>3098 やばい会社さん
その最賃でざっくり管理員１時間あたり1,400円なら搾取どころかまともに利益出ないはずだけどどんな計算してんの？
もし総会とか他の組合員の前でそんなこと言ってるなら恥かくからマジでやめた方が良いよ

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>>3105 匿名さん
トランクルームは、標準管理委託契約書（第２条）で管理対象部分なので、これに準拠した管理委託契約ならば、マンション管理業者の業務になると思われる。

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>>3107 マンション比較中さん

>>3107 マンション比較中さん
利用者間のトラブルの仲裁は「管理」の拡大解釈だと思います。
契約書や空き状況、使えるように維持する所までが管理会社の管理でしょうね。

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そもそもトランクルームで可燃物保管すんなよw

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トランクルームに可燃性の危険物を保管するんじゃねーよ
管理規約違反どころじゃなくて犯罪だろこれ

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管理員が可燃性の灯油が大量に垂流されているのを確認して担当者に連絡しているのに警察や消防に通報しない穴吹ハウジングサービス岡山支店

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>>3112 名無しさん
で、あんたのマンションの管理組合は何してんの？

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もし火事とかになってたら誰の責任なんだろう。
マンション管理の主体は管理組合となっていて、管理会社は支援。

管理会社に依存していては管理組合はダメになる。

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２年ほど前にあなぶきハウジングサービス岡山支店のＩ藤と話をしたときに録音したボイスレコーダーを確認したら「管理組合の理事長はお調子者がやりたがる役職だから何の役にも立たない」という発言が録音されていました。

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こんなとことでグチグチ書いてないでトランクルームで灯油保管してたやつとっとと詰めろよw

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灯油が流出した場合は消防法で速やかに消防か役所に通報する義務があるのに管理会社が放置しているのは消防法違反ですね
穴吹ハウジングサービスを消防法違反で営業停止に追い込みましょう

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銀行でローン断られるような底辺層クズしか買わない穴吹マンションに価値なんてあるわけないでしょ
管理会社も金儲け案件しか興味ないし本社の営業部から左遷されてきたようなやる気のないクソデブ男の担当者なんかまったく役に立たんよ

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「はしご車進入路」を確保していない違法設計の欠陥マンションを販売しているのでオーナーが施主と売主に集団訴訟の話を進めとるで
消防設備点検なんぞしたところで消防車両が進入できない欠陥マンションなんだから４階以上の上層階の住人は火災事故で火ダルマになって死ぬか飛び降りてアスファルトに激突して転落事故死するしかないからの
穴吹マンションで「はしご車進入路」が確保されていない物件が全国にどのくらいあるか調べたほうがいいぞ
古参の担当者が逃げ出してる理由がこの件が原因らしいからの

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「はしご車進入路」を確保していないマンションは建築基準法違反なので購入金額を全額賠償してもらえますよ

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穴吹ハウジングサービスのグループ会社が公正取引委員会の立ち入り検査を受けてます。
https://www.t-works1.com/topics/

管理組合は返金を要求しないと。マージンは工事金額の5-10パーセントなんで、けっこうな金額じゃない？ネットで調べたらツツミワークス単体の売上が50億くらいで、日装も合わせるともっとあるはず。

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