穴吹ハウジングサービスについて

もし火事とかになってたら誰の責任なんだろう。
マンション管理の主体は管理組合となっていて、管理会社は支援。

管理会社に依存していては管理組合はダメになる。

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２年ほど前にあなぶきハウジングサービス岡山支店のＩ藤と話をしたときに録音したボイスレコーダーを確認したら「管理組合の理事長はお調子者がやりたがる役職だから何の役にも立たない」という発言が録音されていました。

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こんなとことでグチグチ書いてないでトランクルームで灯油保管してたやつとっとと詰めろよw

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灯油が流出した場合は消防法で速やかに消防か役所に通報する義務があるのに管理会社が放置しているのは消防法違反ですね
穴吹ハウジングサービスを消防法違反で営業停止に追い込みましょう

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銀行でローン断られるような底辺層クズしか買わない穴吹マンションに価値なんてあるわけないでしょ
管理会社も金儲け案件しか興味ないし本社の営業部から左遷されてきたようなやる気のないクソデブ男の担当者なんかまったく役に立たんよ

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「はしご車進入路」を確保していない違法設計の欠陥マンションを販売しているのでオーナーが施主と売主に集団訴訟の話を進めとるで
消防設備点検なんぞしたところで消防車両が進入できない欠陥マンションなんだから４階以上の上層階の住人は火災事故で火ダルマになって死ぬか飛び降りてアスファルトに激突して転落事故死するしかないからの
穴吹マンションで「はしご車進入路」が確保されていない物件が全国にどのくらいあるか調べたほうがいいぞ
古参の担当者が逃げ出してる理由がこの件が原因らしいからの

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「はしご車進入路」を確保していないマンションは建築基準法違反なので購入金額を全額賠償してもらえますよ

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穴吹ハウジングサービスのグループ会社が公正取引委員会の立ち入り検査を受けてます。
https://www.t-works1.com/topics/

管理組合は返金を要求しないと。マージンは工事金額の5-10パーセントなんで、けっこうな金額じゃない？ネットで調べたらツツミワークス単体の売上が50億くらいで、日装も合わせるともっとあるはず。

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>>3067 やばい会社さん
うちは月の管理費総額の約70万の内訳で、管理人さんのお給料名目は月25万です。今は研修を受けられた正社員だと思いますが
前任者は体調不良で、前々任者は福岡の最低時給で月に10万あるか無いかで、仕事もできなく苦情も出ていている方でもありましたが
安い給料でやってられるかと辞めて行かれました。半年ほどでしたが差額の15万はボリ過ぎじゃないかと不信感を抱きました。
近々、大規模修繕で億は行くので仕事をしている感を出して理事からの受けは良いですが、今までの事を思いだすと私も担当者が悪いのではなく
会社ぐるみで良くない会社だと思ってます
修繕委員をしているので穴吹の選定業者にならないように紹介手数料が穴吹に入るのを阻止すべく発言してますが先行きは難しいですね

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>>すみません返事いただいていたのを1年以上振りに気付きました。
おっしゃるとおりです
この後は輪番制の理事長より、証拠があろうとも天下の穴吹に勝てるわけがないと言われ。穴吹の担当者からはバカ呼ばわりされました
録音をしていたので総会にてもう1度追求しました。理事長の発言を追求したところ、そんな人道に劣ることを言う人がいるのかと、シラを切りましたが録音があると言うとキレて話を逸らされましたが
やっと出議事録に事実を元にして事実と剥離した綺麗な作り話が載せて来ました。
今は穴吹に否定的な居住者を無実の横領犯にして穴吹担当者と管理人にて噂を流した管理会社の元で大規模修繕で億は行くかと思うと手数料10%？が腹だだしいです。その金額でより良いマンション修繕をしたいです
修繕委員になりましたので失敗するかもしれませんが何としても阻止したいです

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>>3086 eマンションさん
私のところも穴吹が起こした事件に対して、後に会社支店ぐるみで嘘をつかれなかった事になり、当時の理事の一員として被害者に合われた方に申し訳ない気持ちが少しと
警察に相談実績を作っておけばと数年後凄く凄く後悔しました。。謝罪を受け穴吹の性善説を信じたのが間違いでした
被害届出す出さないは別にして事件として取り扱ってもらえそうな事は先ずは警察に相談ですよね

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>>3045 オールドリブラーさん
お返事ありがとうございます。本当に嘘八百の議事録を出して来ますね
オードリーブラーさんは行動力と知識がありますね、関心します。
今思えば事件が発覚した当初とまた虚偽をし貶められた時に、告訴するしないは別にしても、せめて警察へ相談実績を作らなかった事が悔やまれてなりません

私どもは後に理事会に特別枠で参加し説明しましたが、全ての理事が穴吹に付く状況で、理事会後には現理事長より証拠があろうとも天下の穴吹さんに勝てる訳がないと言われ、穴吹の担当者はその後ろで肩を震わせ笑いながらバカがと呟いてました。
あまりの事に事件発覚当時の理事長と私で茫然自失でした。24年の11月末の総会でもう1度追求し、理事長に言われた事も名を伏せて暴露したところ、そんな人道に劣る事を誰がと平気で嘘を付かれましたが録音がある事を伝えると逆ギレで大声を出され話を逸らされました。
しかし録音がある事が気になったようで事実を元に自分らに都合が良い綺麗な答弁ですが議事録に載せて来ました。
今は大規模修繕に向けて予算は1億6千ほどあります。何としても穴吹に入る10%？を防ぐために修繕委員になりました
、ぞの金額で更により良い修繕が行われるよう、先行きは難しいですが周りの理事さんに理解が得られるようにと思ってます
長々とすみません。返信ありがとうございます

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近く、大規模修繕を行います
先日の総会で、設計事務の調整をしていないかと質問したら
管理部門のリーダーは、心外だと怒鳴りました
びっくり、世間では、談合とか騒がれているのに、質問するのは、当たり前！
管理組合に理不尽なお金は、動いて居ないのかの質問も、当たり前と激怒

この管理会社大丈夫かな？

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あなぶきハウジングの本社ビルで通常総会に出席して意見を言っていたら、理事長と女性フロントが目配せして女性フロントが別室で電話をし始めた。
しばらくすると、警官が会議室に乱入し私に対して説教を始めてきた。
つまり、警察権力による通常総会の中断がなされたのだ。
通常総会で反対意見を言うと警官の力を借りてその権力で阻止してくる。
警察の力を借りるあなぶきハウジングも異常だが、その要請に応じる警察もそれ以上に異常としか思えない。
私自身の体験なので、嘘のような話だが、本当の話だ。
恫喝とか、暴力などは一切していない。
あなぶきハウジングが一方的に提案した見積内容に対して、相見積もりを取ってほしいと意見を言っただけです。
ここのグループは何かが狂っている。

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この世にも不思議な通常総会警察乱入事件が穴吹ハウジング本社ビル内で行われたのです。
会社ぐるみと疑われても仕方のない顛末事件といえる。

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総会の相見積もりの意見で警察を呼ばれるのはよっぽどで、しかも警察に怒られていることからしても、恐らく投稿者に何かしらの問題がありますし、総会の議長は（通常は）理事長ですから理事長が通報したことになります。仮に折角いいことを言っても、それでは他の管理組合員さんから信用を得られないでしょう。全て自分の意見を通そうとしても、すでに理事会で協議した議案ですから簡単ではないケースもあります。その場合、意見を述べて議事録に記載してもらう、そういうことを積み重ねることも一つです。他の管理組合員さんとのコミュニケーションが大事ですが、一般的にこういう方の多くはコミュニケーションがうまく取れないです。

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状況がよくつかめていないみたいですね。警察の行動は常に正しいとの思い込みが激しく、総会に警察が出動することに何ら違和感を覚えない方と見受けます。理事会で協議した事案であっても、理事会が正しいとは限らない。理事会は常に正しいと思い込んでる方には理解できないでしょうね。通りがかりさんの総会では、理事会と意見が食い違うと警察を呼んでいるのですか。おめでたい方としか言いようがない。

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こりゃ警察呼ばれるわけだ

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>>2979 職人さん
マンションの修繕工事などは、マンション管理組合が行うものであり、穴吹はマンション側にとっては、相見積もり先のの一社に過ぎません。今どき、大工事を管理会社に任せるなんて考えられませんよ。自分達でやらないと3、4割くらいは高くつくのではないかと思いますよ。

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アルファステイツ原尾島の大規模修繕工事を6月1日からやるらしいが、5月で気温30℃超の猛暑なんだが担当者アホなのかな？
管理組合の理事長もお調子者だから担当者の言いなりで何も考えてなさそう

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