世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

>>2323
5600万円くらいが安全だと思います。
定年までの期間、所有資産、もし奥さん働いていないのであれば退職金がないので老後への貯金が必要という点を加味しました。
ただ、この価格で立地の良い中古マンションが買えるかどうかは別問題ですね…。

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【年　　齢】夫33歳、妻31歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:475万 妻:415万
【家族構成】夫婦
【貯蓄】夫婦　現金3800万（内1800万円株式）
【物件価格】3650万
【マンションor戸建】戸建て

売買利益を抜いて、年間で株主優待や配当等で5-7％前後あります。
キャッシュでも可能とは思いますが、現金分を頭金として払うのが良いのか、
現金も全部残しておいて運用した方が良いでしょうか？
金利が上がりそうですしどの様な対応がベストでしょうか。
宜しくお願い致します。

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まあ、5000万までかな。あとは贈与とか次第

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>>2324様
5600万ですか。ありがとうございます。確かに嫁の退職金までは考慮してませんでした。働いてくれないかなぁ。

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>>2326 様
4000万貯金があっても5000万くらいが限界なんですね…。思ってた以上に厳しいです…。贈与は期待できないですね。

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>>2323: マンション検討中さん
>>2325: 匿名さん

お二方とも、株などの運用で順調に資金を増やされてる様に見えます。
今のままうまく運用すれば数年でも資金はかなり増加すると思うので、
もう少し資金を貯めてから、一括なりすこし上のランク目指す等で良いのではないでしょうか？

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>>2331 マンション検討中さん

まずはここの対象年収を声に出して読むことから始めようか

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【年　　齢】夫42歳、妻34歳
【雇用形態】夫:正社員　妻: 専業主婦 (2人目が小学校に上がったら扶養内パート)
【年　　収】夫:850万 妻:0万
【家族構成】夫婦+子2人（11歳、2歳）
【貯蓄】現金1000万、 ドル建て積立保険800万相当、投資信託250万
【物件価格】4800万（土地、諸費用込み）
【ローン借入額】4800万　頭金0万
【金利種類】2% 35年固定
【地域やマンションor戸建】地方　戸建て
【車】1台


当初5500万のハウスメーカー注文住宅を考えていましたが、どうやら無理くさいと思い、同じ設計を地域のローコストメーカーに変えて今の値段ぐらいになりそうです。ここからさらに下げようとすると間取り縮小や住設のシフトダウンが必要。
妻の理想を曲げてさらなる値段を下げる変更をするか、このまま契約するのかの選択をする必要がある局面。皆様の率直な意見頂きたいです。
よろしくお願いします。

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>>2333
妻の理想を曲げる案は、今後の結婚生活を考えるとナシかな。家を買うか買わないかだと思う。将来グチグチ言われると辛い。

借入額は何とかなる範囲だと思うけど、あとは生活スタイル（生活費や教育費）次第だと思うのでシミュレーションしてみるのがいいよ。FPに頼ってもいいし、ネット上にもいくつかあります。
お子さんの年が離れているから、お金が一番かかりそうな時期がズレていいね。

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>>2334
ローン不安を思っていたので、なんとかなる範囲という一言だけでも、気が楽になりました。ありがとう。
正式な見積額が出てから、FPに相談してみます。

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大変ですね、ご愁傷さまでした。

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はじめまして。アドバイスいただきたく投稿させていたただきます。
【年　　齢】 32
【雇用形態】 正社員
【年　　収】 850（1000万くらいまで昇給の可能性あり）
【世帯収入】 850（子供が小学生になったら妻パート復帰予定）
【家族構成】 子供1人（未就学児、二人目予定無し）
【所有資産・貯蓄】 1200万
【地域やマンションor戸建】 新築マンション
【車、その他ローン】無し
【主な質問相談】
この状況であればいくら位の物件なら苦しくないと思われるでしょうか。
6倍程度の5000万くらいが安全圏ですかね？

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>>2337 マンション検討中さん
30代前半なら、5-6倍に抑えたら問題はないと思います。
どれだけ理想を詰め込んだ良い物件を買おうとも、カツカツだと幸福度は低くなるでしょうから。

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ならば貯蓄増やしたらどうなの

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はじめまして。新築マンション購入を迷っており、アドバイスを頂けますと嬉しいです。

【年　　齢】 31
【雇用形態】 正社員
【年　　収】 800
【世帯収入】 1050
【家族構成】 子供0人 (将来的に1~2人希望)
【所有資産・貯蓄】 1600万 (内250万投資、1350万現金)
【地域やマンションor戸建】 東京23区外、新築マンション、3LDK(70㎡以上理想)
【実家援助】 無し想定
【車、その他ローン】無し
【主な質問相談】
・皆様が購入を検討する際、昇給は想定しているものでしょうか(6年前の新卒400万からちょっとずつ上がってはいるのですが…)。
今は800万から上がらないと仮定して調べています。
・5000~6000万あたりを探しており、月15万(賞与月30万)くらいになるかと思っています。会社の住宅補助で微々かもですが月1万は補助有り。
・理想がほぼ揃った物件だと7000万とかになりそうですがさすがに無理があるかと思っています
【懸　念】
・実家の都合、10~20年後に地方に戻るかもしれないことを気にしています。
その場合、検討している物件を売却検討。

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子供は予測不能ですよ。
賃貸で貯蓄頑張りなさい。

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【年齢】夫37歳 妻33歳
【雇用形態】ともに正社員
【年収】夫:700万、妻:300万
【家族構成】夫婦二人（子供予定なし）
【貯蓄】現金500万
【物件金額】5500万（諸費用込み）
【頭金】0
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】5500万
【マンションor戸建】新築マンション
【その他】管理費・修繕費合わせて25,000円/月
　　　　　車なし

駅近物件で、購入を考えていますが、厳しいでしょうか？妻は将来パートになる予定です。
それを踏まえた上でもう一件、駅徒歩13分の4500万のマンションで車ありのプランと悩んでいます。

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>>2342 名無しさん
子なし前提なら良いのでは？昇給もあるだろうし

子なし前提で、なんでパートになるんだろう？

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