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【住民専用】つくばウェルビーイングプロジェクト|マンションコミュニティ(レスNo.309-358)
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埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者・住民専用】つくばウェルビーイングプロジェクト」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-28 22:14:04

こちらは「つくばウェルビーイングプロジェクト」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/


物件概要(抄)
所在地  茨城県つくば市竹園3-1番、2番(地番)
交 通  つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分~13分
総戸数  569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
用途地域 第一種中高層住居専用地域

 

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/つくばウェルビーイングプロジェクト

[スレ作成日時]2022-09-14 06:29:24

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つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 309 住民さん8

    >>282 さん

    もう解決しているかもしれませんが、一応コメントしておきます。
    元々設置されているスイッチングハブやLANケーブルの性能が2Gbpsで通信するのに足りていないので、それらを経由すると通信品質は下がります。

  2. 310 マンション住民さん

    >>309 住民さん8さん

    解決したわけではなく、あきらめた感じですね。
    念のためですが、過去投稿でお伝えしている通り、ダウンロードは2Gbpsでるが、アップロードが150Mbps程度しかでないっという症状です。
    ホームルータの2.5Gの口とPCに直でつないでも事象が変わらないので、光ケーブルから先で問題があるのではないかと思っていたのですが、NURO光からは「リンクアップしているので問題なかった」という当たり前の回答。※ホームルータは交換済み。

    話にならん状況になったので、もうあきらめてしまいました。
    つくば市内でフレッツ光クロスが提供開始したので、さっそく申し込んでみたのですが、竹園3丁目はまだ未提供とのこと。
    部屋までNURO光以外の光回線を引き込めるのかわからないですが、時間をおいてフレッツ光クロスにチャレンジしたいと思います。

  3. 311 住民さん8

    >>310 マンション住民さん

    てっきり、各住戸の設備が(2Gbpsの回線契約なのに)1Gbps仕様になっているのがボトルネックかと思いましたが、直接NUROの機器に接続した上でそれくらいの通信速度しか出ないんですね。
    他の物件の倍以上の回線使用料がかかるのにこの有様なのは、勘弁してほしいですね。

  4. 312 マンション住民

    我が家は頻繁に接続が切れてonuの再起動が必要です。Nuro止めたい…


  5. 313 マンション住民さん

    >>312 マンション住民さん
    無線の接続が切れるといった事象であれば、リビングあたりに別途無線ルータなどのAPを設置したほうがいいですよ。
    有線でもネットが切れるといった事象であれば、本体に書かれているサポートに電話すれば機器交換の話になると思います。※ただ、あれやこれや試しての機器交換の流れにはなると思いますが。

  6. 314 住民さん8

    どう考えても設備の性能が足りてませんし、すぐにNUROは解約した方がいいと思いますね。
    7年縛りなのでできませんけど

  7. 315 住民さん8

    >>312 マンション住民さん
    書き込んだ者です。サポートに連絡して機器交換で今は改善しています。しばらく様子をみようと思います。

  8. 316 住民さん1

    >>295 マンション住民さん

    私も賛成です。
    駐車場数が減る・増設工事費が発生するデメリットを飲んで入口専用2つ目を作ることで最大限配慮したことが周辺住民に伝わるでしょうし、その代わり出口専用部分(信号手前)は1台分空けるご協力いただきたいのトレードオフな気がします。そもそも設計ミスでしかないと思うので、2台目駐車場問題や増設工事費はもちろんデベロッパー負担で。

  9. 317 住民さん1

    >>316 住民さん1さん
    総会で工事費は事業者負担と説明はありました。
    道路中央のポール設置も事業者負担ですがそれ以降は管理組合での管理となるのでつけなくて良いのではとの声が多かったですね。
    すでにメールボックスに案内は来てるかと思いますが二台目駐車場は枠が空いてますので調整してくとのことです。

  10. 318 通りがかりさん

    誰かが轢かれるまで、誰かが轢くまでラバーポールは付けない。わずかなお金が惜しいからって事?
    住人だけじゃなく配達業者もがんがん右折入出庫して配達業者が事故してもマンションにも曰くが付くのに

  11. 319 住民さん7

    >>318 通りがかりさん

    問い合わせされた近隣さんですかね?
    警察からの設置はしない方が良いとの指導も含めての話です。
    そもそも轢かれることとラバーポールの有無は関係ない話かと思いますよ。

    出入り口の工事壁も取れて見通しは良くなりましたね。

  12. 320 住民さん1

    >>317 住民さん1さん

    詳細共有ありがとうございます。
    少し前に購入した者で皆さんより出遅れていたので助かりました。
    出入り口2つ目増設の話はデベロッパーから提案があったのでしょうか?それとも管理組合から起案されたのでしょうか?

  13. 321 住民さん3

    >>320 住民さん1さん

    たしか住民から要望があり、それを理事会(管理組合)とデベロッパーが市に掛け合ってくれたことで実現したという経緯のはずです。

    マンション購入は初ですが、管理組合のスピード感に驚きました。

  14. 322 住民さん4

    >>308 住民さん8さん

    ペデストリアンデッキを挟む敷地だからなのか、住民以外の出入りがしやすい構造で少々気になりますよね。防犯カメラは付いていますが、夜間の暗さを考えると防犯対策を考えていきたいですね。

  15. 323 住民さん3

    >>321 住民さん3さん

    ありがとうございます。
    そのような背景があったのですね。

    購入後にデベロッパーから駐車場出入り口増設について何も連絡がなかったので少し驚きましたが、嬉しいサプライズなので結果良かったです。

    住民の意見をきちんと反映してくれる管理会社のようで安心しました。

  16. 324 住民さん1

    ゲストルーム・サウナ・キッズ&パーティールーム・マルチスタジオの予約が開始されましたね!
    楽しみです!
    2/16オープニングイベントどんな内容なのか気になりますね。

  17. 325 契約者さん6

    サウナうれしいなあ、楽しみです

    防犯対策についてみなさんにお聞きしたいです
    うち二階なのですが、窓ガラスに防犯フィルムとかやった方がいいのかな?と迷っています、、

    防犯フィルムつける方いますか?

  18. 326 住民さん1

    世の中物騒ですからね~
    マンションでも油断ならないから怖いですよね
    窓自体を変えるのはだいぶ金額かかりそうだしフィルムで対策できるならいいですね

  19. 327 住民さん3

    >>324 住民さん1さん
    楽しみですね!もうネットから予約できますか?先ほどやってみたのですが、予約ボタンが押せず…

    オープニングイベントの簡単な内容がわかる方がいらっしゃいましたら教えてほしいです。こちら事情により1か月ほど遠方に住んでおりまして、15日に帰る予定でしたがイベントが魅力的なら帰宅を一日ずらそうかと考えております。

  20. 328 住民さん2

    >>327 住民さん3さん
    開催時刻は10:00~14:00
    出し物は
    - 餅つき体験・振る舞い餅
    - チュロス、ポテト等の模擬店
    - 縁日遊びコーナー
    があるみたいです。

    ポストに投函されたチラシにお餅や記念品の引換券がついてるので部屋番号等記入して持っていく必要があります。

  21. 329 住民さん8

    >>327 住民さん3さん
    サウナの予約は3/18以降ならできそうですね。

  22. 330 匿名さん

    みなさん24時間換気使ってますか?さすがに換気口からの空気が寒すぎてどうしていいか

  23. 331 住民さん7

    >>328 住民さん2さん
    ご丁寧に教えていただきありがとうございます!
    すごく助かりました。
    子どもがいるのでイベント楽しめそうです。

    サウナの予約はまだこれからなんですね(^^)
    これからオープンする共有施設がいろいろあって、利用できるようになるのが楽しみですね。綺麗に使っていけたらと思います。

  24. 332 住民さん8

    車両盗難が数件もあったことに驚きです。

    通路形状の関係で宅配業者等とのゾーニングが出来ないのでチェーンゲート対策が難しいような感じですが個人の対策も限度があるので物件価値保全のためにセキュリティの向上は何かしら検討いただきたいですね。

  25. 333 入居済みさん

    >>330 匿名さん
    使ってますよ。直接換気口からの風にあたらなければいいだけの話。

  26. 334 住民さん6

    >>330 匿名さん

    冬季モードがあったかと思います。

  27. 335 住民さん1

    車両総重量2トン以上の場合は平置き駐車場もしくは自走式の地上階になると言われましたが、同じ車種で自走式(2階以上)にとめてる車、何台もいるんだけど、これはデベロッパー担当者間の情報共有不足なのかしら

  28. 336 マンション住民さん

    1街区住民向けに、2街区(特にゲストルームやサウナなど)の見学会とかあるかを問い合わせをしたところ、以下の回答がありましたので、ここで共有しておきます。

    ---
    2街区の共用部分の1街区の皆様への見学などのご案内はございません。
    実施に施設を見てみたいということであれば、お手数ですが、各施設のご予約をお願いいたします。

  29. 337 住民さん1

    サウナはロウリュがあるとのことですね
    想像よりも本格的みたいで楽しみです

  30. 338 住民さん2

    レイサウナ利用してみたのでざっくりとですが所感です。
    自身があまりサウナに精通していないため、素人意見ですがとても良かったです。
    サウナ室も外気浴のテラスも広く、2名使用でもゆったりと利用できそうでした。
    水シャワーも体用、レインシャワー、フォールシャワー(打たせ湯みたいな)、ミストシャワーと豊富で水風呂がなくてもそれなりに体を冷やすことができました。

    タオルはできれば座面に敷く用、汗を拭う用、最後のシャワー用と3枚持って行ったほうがよさそうです。
    また、シャンプー等はないため必要なら持っていけると良いです。
    ドライヤーはあります。
    水シャワーでない普通のシャワーが給湯器のスイッチを入れてもなぜかお湯が出ず、管理室に相談しております。

    最後に軽く掃除をして出ました。
    とても綺麗で良いところなので皆で綺麗に使えると良いですね。

    1. レイサウナ利用してみたのでざっくりとです...
  31. 339 住民さん4

    >>338 住民さん2さん
    詳しいレポありがとうございます!
    シャワーが何種類かあるのは面白いですね。
    既に予約済なので利用するのがますます楽しみになりました。

  32. 340 住民さん8

    サウナを利用してみたいのですが皆さんかなり予約されてるようでなかなか先の予約枠しか空いてませんね。
    ゲストルームやキッズ&パーティルームも素敵で良いですね!

  33. 341 住民さん7

    サウナとっても良かった。綺麗な空気で外気浴できるのは贅沢。
    掃除用品が一切ないので、ほうきや最低限のものは置いてほしいことを要望しました。住人で綺麗に使って長持ちさせる意識が必要かも。サウナーにとってこれだけでも満足度高いマンションになりそう。

    1. サウナとっても良かった。綺麗な空気で外気...
  34. 342 住民さん1

    先日ゲストルームを利用しました。
    Wi-Fiはクローゼットの中にルーターがあったのでそちらのパスワードを入れて使えました。
    スリッパは浴室掃除用のものしか見当たらなかったので、気になる方は持参するのをおすすめします。
    トイレと浴室は備え付けですが、シャンプーやボディーソープなどはないです。
    快適に過ごせましたが、トイレと洗面所の間にドアがないところだけが気になりました。

    1. 先日ゲストルームを利用しました。Wi-F...
  35. 343 住民さん6

    サウナが思った以上に本格的ですごく良い。
    水風呂無いのは仕方ないけど、シャワーが豊富だし、ちゃんと外気浴出来るのは素晴らしいです。
    整った~

  36. 344 住民さん8

    4月から来客用駐車場が一区画のみにまた戻ってしまいましたね…

  37. 345 住民さん7

    >>344 住民さん8さん


  38. 346 住民さん2

    土浦の花火綺麗に見えましたね!

  39. 347 契約者さん4

    >>342
    パジャマ、歯ブラシはありましたか?

  40. 348 住民さん5

    >>347 契約者さん4さん
    パジャマも歯ブラシもありませんでした。

  41. 349 住民さん2

    >>347 契約者さん4さん
    予約時にアメニティ(400円/1セット)を選択すれば、歯ブラシは出ると思いますが、未確認です?

  42. 350 住民さん7

    >>347 契約者さん4さん
    ※訂正
    予約時にアメニティ(400円/1セット)を選択すれば、歯ブラシは出ると思いますが未確認です。

  43. 351 住民さん4

    来客用駐車場で洗車したことがある方いますか?

  44. 352 住民さん7

    >>351 住民さん4さん

    洗車スペース欲しいですよね

  45. 353 住民さん4

    >>351 住民さん4さん
    来客用駐車場ではしないですね。
    近くの洗車場なら、花室にある洗車場がオススメです。

    https://maps.app.goo.gl/Y3tcLpbFmoccXEV1A?g_st=com.google.maps.preview...

  46. 354 住民さん2

    >>332 住民さん8さん

    そうだよー。

  47. 355 住民さん100

    土浦花火大会は何階からなら見えますか?

  48. 356 匿名さん

    >>355 住民さん100さん
    去年中止だったからまだ見たことある人いないんじゃないかな。隣のドュオヒルズの民の方が詳しいかも?

  49. 357 住民さん8

    一部の管理組合の会合の議事録が消されてますね。
    第3回、第4回理事会と臨時総会の分がないです。

  50. 358 住民さん8

    管理員さんに戻していただけました。
    議事録は見つけ次第、手元にダウンロードしておかないとですね。

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