クレイルシティ山口堂の前についての情報を希望しています。
所在地：山口県山口市堂の前町52番1
交通：JR西日本山口線「山口駅」徒歩9分
間取：2LDK＋S・3LDK＋S
面積：70.58㎡～84.40㎡
売主：株式会社コムズコーポレーション
施工会社：株式会社野口工務店
管理会社：未定
公式URL：http://www.ardent-claire.com/yamaguchidounomae/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クレイルシティ山口堂の前
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-28 12:59:33
ロケーション、すごくいい場所ですね。
コムズコーポレーション、名前をあまり聞いたことがないんですが……
今売っているのは
2,690万円（1戸）～3,660万円（1戸）
価格は安いのか高いのか、教えてもらえると助かります！
高いんですかね？結局は予算なのかと思ったりします。
いいなと思ったのが、Ｃタイプで、84.4㎡あると広く使えそうな気がしました。
設計図みたいな間取りページで面白いと思います。
LDK横の和室は独特ですね。面白いです。
ここ客室にしてもいいかもしれません。
3LDKとあるものの納戸もあるので実質4LDKでしょうか。部屋が何畳なのかわかりにくいので、何畳なのか書いてあるともっとよかったかな。
部屋が何畳かわかりにくい場合、坪や平米を畳数に変換する計算ツールを見つけました。
https://o-uccino.com/front/tool/area_unit/
こちらに広さを入力すれば居室面積が何畳かがわかると思います。
ちなみにAタイプの洋室1、8.16㎡で5.03畳になるようです。
>>坪や平米を畳数に変換する計算ツール
ありがとうございます！
私、ややこしいと思っているのが、住宅ローン減税を計算する時の対象か対象じゃないか（40㎡以上）
バルコニーを含めて、なのかなどいつも「これはどういう時だ？」って思っちゃっています。
インターネットの環境が良さそうな雰囲気ですね。
しかも料金は管理費に込みだそうで。
その分管理費が高いかと思ったらそうでもなくて。
物件価格も手ごろ感あってその他の費用もそれほど高くない。
駅が遠いかと言えば徒歩10分以内でセーフ。
専有面積が狭いかというとどちらかと言えば広い。
とてもバランスの取れた良心的なマンションに思えます。
現在は2戸販売のよう。価格は安いと思います。
販売価格2,690万円（1戸）～3,660万円（1戸）
●間取り2LDK＋S・3LDK＋S
●各戸専有面積住居専有面積：70.58㎡（13戸）～84.40㎡（13戸）、
バルコニー面積：15.40㎡（13戸）～22.23㎡（13戸）、
アルコープ面積：4.91㎡（13戸）～10.08㎡（13戸）、
MB面積：0.93㎡（13戸）～0.99㎡（13戸）
リビングインの間取りは、家族が自然とリビングに集まるからよさそうだと思っていました。
たしかに、ちょっと問題ありそうですね。
リビングで夜遅くまで勉強しているとか、テレビを見ているとか。
あと、朝はキッチンでお弁当作るとか。
眠くても音で起こされてしまうなんてこともありそうです。
これ、一気に販売しているというわけですか？
総戸数36戸で販売戸数36戸？
総戸数36戸
●販売戸数36戸
●販売価格2,690万円（1戸）～3,660万円（1戸）
●間取り2LDK＋S・3LDK＋S
2025年06月02日のインフォメーションに最終分譲というお知らせがありましたから、
すでに5戸くらいまで売れていたのだと思われます。
しかし、物件概要は13さんの投稿のような感じのまま。先着順とか最終何戸販売中とか特に記載なし。
おおらかというか何というか。最初から全戸販売開始していたのかどうかもわからないですね。
とりあえずいまはAタイプ2戸、Cタイプ3戸が販売されているような雰囲気です。