ヴェルディ古京町ってどうですか？

嘲笑・煽り発言はいけませんね、反省して下さいな。ヴェルディは駐車場タダで打ち出してますが、管理費が他のマンションに比べて1.5倍～2倍は高いのですよ。ちょっとねえ～

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いつ価格出ますかね？
いくらぐらいなんだろ

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そんなにきょうみあるならかってね

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レス止まってますね。。。
もう残りわずかとWebサイトで言ってます。

11月15日の情報更新で、11戸販売中とのことです。
総戸数は34戸なので、けっこう残ってるなという印象ではあります。

すべて3LDKですが、平米数が小さいプランと大きいプランでは10㎡ほどの差があるようです。
駐車場は全戸分あるので安心だと思います。

竣工は来年2月予定なので、まだまだ時間的な余裕はありますね。

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公式サイトに残り僅か、とありましたがあと11戸あるので選択肢自体はあります。焦らないでじっくり検討はできるかと。
柱がほとんど室内に影響していないので、結構すっきりした印象は受けると思います。

グーグルマップ見ていて気が付いたんですが
ここのマンションができる場所って内田百閒の生家跡なんですね。
ストリートビューにあった、生家跡を示す牛の像は、どうなってしまったのだろう。

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>>8>>9
トータテさん、宣伝ご苦労さん

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現在残っている住戸は11戸のようですが、間取りはまんべんなく残っている感じですか？
AタイプとCタイプは100㎡超えで今時珍しく広いタイプの部屋があるマンションかと思いましたが、詳細を見るとバルコニーとポーチも合わせた面積になるんですね。

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ABCどのプランもそれぞれ残っているようです。
このマンションだけじゃないですが、バルコニー面積は専有面積に含まれガチですね汗
実際に部屋の中に入ると、あれってなることも。

ただ100㎡超えているので、そこまで気にならないことを祈りたいカナ汗
結構、広いといろいろと勢いで行けちゃう的なところがあるといいますか。

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最近は小規模マンションが増えてきましたね。

一戸建てだとご近所付き合いが面倒なのでマンションを…と考えている人にとっては、

これくらいの規模がちょうど当てはまる気がします。

立地的にもここは住みやすそうな感じがしました。 リビングの広さがいいですね。

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じゃ、買えば

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>>バルコニー面積は専有面積に含まれ
計算方法がよくわからないんですけど

住宅ローン減税の40㎡～50㎡は、これはバルコニーを除く面積ですよね？
ここは関係ないですけど

調べると
住宅借入金等特別控除の床面積要件の緩和について
住宅借入金等特別控除の適用を受けるためには、原則として、床面積が50平方メートル以上
床面積＝バルコニー入れない、ですよね？？

表記も平方メートル、㎡、畳数などどれかに統一してほしいし

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壁芯方式で測って条件をギリギリ満たすくらいだと対象にならないリスクが高いね

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最終分譲とのことで、2月28日から情報が変わってなければ9戸販売中のもようです。最新情報だと何戸か売れてるかもしれない。

公式サイトのプランとスレ立ての情報と違うよねと思ったら、平米数がバルコニーなど込みとそうでない数字の違いなのですね。ちょっとややこしい。しかもバルコニーなどはたしか共用部だから。

まだA、B、C各プランから選べるみたいですから、予算と広さで決めることができるかなと思います。日当たりから考えるとCタイプかな。

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3LDK中心なので、購入検討されるのは子育て世帯が多いのかな。
アクセスのことを考えると、思っているよりは価格が少し高めなのかなと。
あと気になったのは、せっかく広めの部屋でも柱がボコッと出てしまっている点です。
出っ張った部分がなければ、より広く部屋を使えるのに残念ですね。

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表記されている平米数がバルコニーなどを含めない平米数となっているので
結構広々としているなという印象
Aタイプでいうとバルコニーなど含めて全体で122㎡もあるので、結構広いなーと思います。
収納力もたっぷりあるし暮らしやすそうです

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>>表記されている平米数がバルコニーなどを含めない平米数
でしたか！！
これって統一されていないですよね？

広く感じられそうですね。間取りページに「残りわずか」と書いてありました。一番狭い？間取りで84.84㎡。AとCは100㎡以上なので、相当、ゆとりのある広さだと思いました。

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最終分譲だと言います。販売価格3900万円って割と安いのかなと思いました。
1邸か2邸かなと思ったら、販売戸数は7戸あるみたい。

広さ「71.50㎡（2戸）～82.79㎡（3戸）」だったので、この間取りが残っているかなと推測できそうですね。

販売戸数 7戸
間取り 3LDK（7戸）
販売価格（税込） 3,978万円（1戸）～4,918万円（1戸）

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最終分譲。値引きはしないのか、それとも、言えば下げてくれるのかわかりませんが、完成物件なので、売り手からすると早く売りたいんじゃないかなと思ったりしました。

ブログ、ついつい見ちゃいます。かき氷、おいしいですよね。
おすすめ店教えてくれるともっとよかったな。

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他がないのに完売しそうでしないですね。
今後、古京でマンション建つ予定はあるんでしょうかね？ヴェルディ以外は古いですよね。門田屋敷まで行けば別ですが、

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