ライオンズ北谷伊平グランフォートってどうですか？

沖縄県にマンションの1部屋あったらいいですね

これは買った方がいいのか、ホテルなどを泊まり歩いた方がいいのか、
そういったことも悩みます。
維持管理の手数料はどのくらいかかるんでしょうね？

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駐車場を借りなければ管理費だけですが、湿気の多い時期はエアコン付けっぱなしじゃないとカビますよ
沖縄に居る頻度が少なければホテルが良いかと

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2さんに同意です。毎月何度も、何日間も滞在するような感じなら購入したほうが良さそうだけど、年に数度とかならホテルが良いかもしれませんね。可能なら毎日風を通したほうが部屋の状態が良好に保てるようですから。
自分が利用しない時には民泊にするとかできれば別でしょうけど、それこそ宿泊後の管理を誰かにお願いしないといけないですし、そもそもこのマンションが民泊を認めているかどうかも確かめないと。

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なるほど。
セカンドハウスとしていいなと思いましたが
放置していたら、カビは生えそうですね。
1か月に一回程度でも足を運べればいいですが。。。

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ガッツリこっちに移住するとかだったら、買ってしまうっていうのもアリかと思います。
ただ単に資産として持っていて、貸し出すみたいな感じだと
空き家期間の管理は地元に住んでいないと大変かな。
やっぱり湿度のこともありますから…。
換気しているだけじゃ、追いつけないので。

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逆に、沖縄に生活の拠点を移して、仕事や用事の時に東京その他必要な地に出向いていくのがいいかもなと思います。一番居たい場所に長く居られる生活が理想的だと思います。そうなると働き方を変えたり、仕事そのものを変えないといけないかもしれませんが。地元の人は別として、他所から移住する場合に仕事があるのかどうかも気になります。

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沖縄に移住したとして仕事選ばなければあると思いますが、5,000万もローン組んで支払っていけるほどの給料は期待できないと思った方が良いと思います。
地元じゃペアローンでも5,000万は厳しいって人も多いのが現状ですから(だから5,000万超えの物件は売れ残りがち)。

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確かに地場企業の正社員２馬力だと5,000万円辺りが上限ですね
沖縄で稼ぐ人は軍関係、士業、大企業の沖縄支部勤務が多いイメージがあります

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平均年収全国最下位の沖縄(350万)を舐めてもらっちゃあかんすよ。
一番良いのは、東京のフルリモート・テレワークOKの会社に勤め、沖縄に移住しリゾートマンション購入な気がしてます。
ここもそれなりに高いですが、那覇近郊のマンションが東京並みに上がってるのって、そう言う層を狙ってるんだと思うんですよね。

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>>東京のフルリモート・テレワークOKの会社に勤め、沖縄に移住しリゾートマンション購入
ナイスアイデアだと思います。
沖縄県って働いていない人も多いと聞きます。ヒモ率が高いみたい。

個人投資家で財産がある人が沖縄移住も楽しそう。

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気候が温暖だと、セコセコした生き方をせずに済むようなことを聞いたこともありますので、そんな感じなのかもしれません。
今では大企業の職場が沖縄にあったりして、普通に働いている人たちも多いようですけど。暖かい、リゾートが近いとなると、どうしてものんびりしたくなる気持ちも理解できます。

湿気のことを気にされている方のご意見、たしかにそうかもなと思いました。以前旅行で行った時は雨季というか梅雨の季節だったせいもあり、陸に降り立った時には呼吸が苦しかった思い出があります。季節によっては、湿度半端じゃないですね。

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こちらのマンションは間取りが59.28平米～83.64平米となっていますが、地元の方の購入が多いのでしょうか。
都心部居住者のリゾート目的のセカンドマンション目的であればもう少し専有面積が広いマンションが向いているように思います。

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外観を見てもリゾートというよりも在住者用っぽいマンション（っていう言い方で合っていますか？）ですよね。白×グレーのシンプルな建物です。
近くには美浜タウンリゾートアメリカンビレッジもありますが、そちらのホテルは色鮮やかだったりするので、そういったホテルや別荘とはイメージが違うのかなと思いました。

沖縄の「島時間」は東京の人からすると、ちょっとしたカルチャーショックなことありますよ。

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外観デザインはやっぱり大事ですよね。
リゾート用、セカンドハウス的なものとして購入するのであれば、
もうちょっとおしゃれな感じの仕上がりとかが好まれるのかな。
そういう意味では実需向き物件かもしれないです。

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マンションホームページに、オンライン案内会や東京の個別案内会がすごく多いと思いました。
ここは沖縄の人じゃなくて、遠方の人が買うことが多いんでしょうか？

東京の人が別荘利用として買ったりするのかと思っちゃいます。外観は普通のマンションっぽいんですが「沖縄リゾートライフ」って書いてあるんですよね。

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沖縄はリゾート地として人気ですからね～。
セカンド的に利用として購入検討されている方は多いのでは？
どちらが多いのかは完売してみないとわからないでしょうね。
もし実際に住むとして購入した場合、セカンド利用の方が多いとどうなのかなと思うかな。

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外部オーナーの比率が多いと理事会がうまく回らないイメージあります
コストは掛かりますが外部管理者方式に移行する方法がありますけど

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こちらの管理について営業さんから説明を受けた方はいらっしゃいます？
確かにリゾートマンションであれば管理組合は外部管理が適切かもしれません。
仮に多くの方がセカンドとして購入するのであれば理事会開催で不在の方が多いのではないでしょうか。

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