アルファステイツ深谷駅ってどうですか？

>>23
深谷駅までは、都内や大宮から久喜駅までより、さらに３０分以上、鴻巣駅からは３５分以上も余計に時間がかかるし、特に東京メトロ半蔵門線直通の東武伊勢崎線が乗り入れて、２路線利用できる久喜駅とは駅力に格段の差がある。

深谷は埼玉県とはいえほとんど群馬だし、３千万円程度が妥当でしょう！

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>>24
（誤）「鴻巣駅からは３５分以上」
↓
（正）「鴻巣駅までよりも３５分以上」

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>>17 匿名さん
その通り。水はけも悪く、建設中には雨も降ってないのに排水ポンプガンガン回して水を書き出しています。地盤は緩いので危険です。

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>>26 評判気になるさん
なるほど、それならやっぱり戸建よりもマンション買った方が安心ですね。

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たしかに。マンションだと土台も戸建てよりさらにしっかりしているだろうし、補償とかもしっかりしてそうだし、修繕費の積み立てもしてるし、足りなければ住民全員で賄うことになるのだろうし、何かあった時に個人で抱え込まなくて済むのは安心だし心強いと思います。
都心から離れているとしても駅近なだけでかなり高いご時世ですから、なんとなく価格は安く感じられますね。

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>>28 匿名さん
3週間前のレスに今ごろ反応するこの間の悪さはなんなんですか？

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こちらのカキコミは少なかったけど、早くも完売しそうな勢い。

あとＡタイプとＤタイプしか残っていない!

角住戸が残っているケースは稀かなと思いますが、

今から検討しやすいのは嬉しいですね。

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残り5邸のようです
アルファスマートに比べてやはりアルファステイツなので、ワンランク上の作りや設備ですね
街はそこまで大きくないけど住みやすそうだし、駅4分でこの価格設定ならアリなのかな

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駅まですごく近いのは魅力。
電車を使う人だったらこの立地は純粋にいいと思います。

普段の買い物に関しては、休みの日にまとめ買いを車でしておく、というかんじかなぁ
駅前には特に生鮮食品を扱う店はなかったように記憶しているので。
たまに深谷に行くにしても（親戚がいるので）、駅前は、バスに乗って通り過ぎていたのでよくわからないなぁ。
外食は充実している印象。

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公式サイトを見る限りでは、あと５戸で完売なんだろうか。
もう完売してしまっている住戸もあります。
駅に近いのは何だかんだで正義。

電車通勤する人だったら良いと思う。
ただ子育て環境的にどうなんだろう。
子どもがいるんだったらもっと公園がある方とかの方がいいかもしれない。

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>>33 匿名さん
確かに駅に近いのはメリットではあるけど、この物件はそれが理由で売れたのかな
一番の理由はマンションの分譲が15年ぶりってことだと思う
多分駅から10分程度歩く距離でも売れ行きに大きな差はなかったと思うよ
実際、供給が少ない段階では駅から離れていてもガンガン売れているのに、供給がどんどん増えてくると駅から近くても売れなくなってくるのはよく見るし
駅遠と駅近が競合した場合くらいじゃないかな、駅近が購入の判断基準になるのって
まあ、中古では競合が頻繁に起こりえるから駅近がメリットってのは間違いないんだろうけど

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長いこと深谷駅近くに住んでいますが、つくづく家が駅に近いのって良かったなと思います。子供の頃は小学校や中学校までが徒歩で遠く感じましたが、たった9年間です。その後の人生を考えたら、駅に近いのはメリットしかありません。駅までの送り迎えの必要がない、電車に乗る際も駅まで徒歩で済むので駐車場を借りなくてよい、夜でも適度に人通りがあるので治安の心配が少ない、適度に店がある、年を取って車で生活できなくなっても電車を使える、少ないがバスも駅から出ている、タクシーも駅に待機しているといった事がメリットかと思います。５０年近く住んでいますが、深谷は目立ったものもありませんが、災害がほぼ無いのも良い点かと。親が年老いてきたので、この度駅近のエレベータ付きのマンションを検討しています。

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駅近の魅力がよくわかるご意見でした。
若いうちは少しくらい遠くても広くて安い方が良いかななんて思ってしまいがちですが。
多少値段が高めでも駅近を選ぶ理由は充分あるのだなと思いました。

子供たちは大人が思うより歩くことがさほど苦ではないかもしれません。
日々足を使うことで丈夫に成長するような気もします。
坂道の多い街で育った子供たちはスポーツで活躍する子も多いとか。

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>>36 匿名さん
今、内見会やってるようですが、来場者の乗ってる車見ると安い車ばかり。まあ、3000万円台のマンションなのでこんなもんか。

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年をとったら駅近くより、スーパー近くのほうが価値ありますよ。
年寄りには電車にのること自体が大変。電車使って買物なんて無理です。
しかも深谷から大宮や高崎は遠すぎて大変。それ以外の駅は深谷と大して変わらないし。

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普段、電車で通勤しているかどうかで、この立地の評価は分かれるのでは…？
スレッドを見ていると、人によってこの立地に対しての評価が全然違うように感じるんですよね。
近いからよい、という方と
近くなくても深谷は売れるよ、という方と
駅に近いからと言って便利なわけではない、という方と…
でもここを敢えて選ぶということは、実際に購入している方は近いから選んでいるということなのではないか、と。

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内見会で、少人数しか来場しないのにぞろぞろ社員が集まってくる。特にロウトル爺さんがうろうろ。典型的なダメ会社のお手本のよう。

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何だかんだでラスト1戸まで来ているのかな。
9階の物件のようです。
最後まで残るのって低層階だと思っていたので、これは意外。
低層階は低層階でコスパがいいので
駅チカでお特に住みたい人には条件が良かったのかもしれませんね。

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低層階も案外人気があったりすると思います。特に年齢が高いと、外出が楽、移動が楽、庭に癒される、地面が近いと安心などなどありますし、小さなお子さんの子育てファミリーだと、子供の足音が階下に響かないので気が楽とかあるようです。価格的にも手ごろだったりするのかも。
意外にも良いプランが残っているのって、やはり価格が全体的に見て高かったりっていうのがあるんじゃないでしょうか。
とはいえ、完売のようです。

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なんと知らぬ間に完売していましたか。
おめでとうございます。
やはり駅近＋15年ぶりの新築分譲マンションという
好条件が売れ行きにつながったのでしょうね。

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