ワザック横濱新杉田ってどうですか？

>>50 マンション検討中さん
あそこは駅遠いし、場所も、環境も悪かったからね。
でも安かったよね。

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>>50 マンション検討中さん
高くなるのはわかっていたはずなのに、、、
もったいないことしましたね

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>>52 口コミ知りたいさん
現実、前向きに考えるしかないですよ。

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>>52 口コミ知りたいさん
数年後７,０００万円前後の価格が主流になると、買っておけばとまた嘆くことになります。
今度こそは買い時を逃したくないですね。

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>>54 口コミ知りたいさん
磯子駅の駅近物件はすでに７０００万円で売ってるらしいですよ
しかも部屋も狭いかなりみたいです
今がギリギリセーフになるんでしょうかね

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>>55 匿名さん
価格が上がりすぎて相場がわけわからないです。

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皆さんのご意見がすごくよくわかる気がします。今から遡ること30年ほど前、根岸の賃貸に住んでいました。その当時は根岸がぎりぎりラインで、それより南方向へ行くと人気も落ちて価格がグンと下がるようなイメージでした。言葉はわるいけど、磯子、杉田は横浜じゃないみたいな感じだったような気がします。
なので、今のマンション価格が信じられないというか、横浜に住みたければどんどん郊外に視線を移さないと高くて住めない。だけど、もっと離れると湘南鎌倉というまた別の人気の場所になってしまってやっぱり高い。
それらの中間の場所が安いかというと、利便性などが案外良いので人気が流れてきて価格が上昇する一方。そんな感じなのかななんて考えます。

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シーサイドラインの並木ですら6～7000万とか言ってるんだからなあ

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階数によって居室がサービスルームになってしまう。
ということは、かなり日当たりに差が出てきてしまう、低層階だとそれが顕著ということになっていくのですね。
駅まで近いですし、
居室になれないことでマンション価格が安くなるならばいいのですが、
あまり値段には反映されていないのだろうか？

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>>59 匿名さん
サービスルームは日当たりが悪いとは一概に言え無いですし、価格に反映される等も一概には言えないと思います。階数が下であれば安くなる傾向はありますが、駅近利便立地は致し方ないと思いますよ。駅離れた敷地も道路も余裕ある立地は別だと思いますが、、

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サービスルーム…、使い方はそれぞれですよね。
でも、自分も陽当たりとかがどうしても気になってしまいます。
部屋としての基準に満たしていないわけですから。
サービスルームが１室あると、リセールする際も価格が下がりそうかも。

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サービスルームがあると売れにくいのかどうか気になったので調べてみたら
売れにくいのは2LDKという記事がたくさん出てきました。
ファミリーに人気で売れやすいのが3LDKで単身には広すぎるという理由のようです。
ただし2LDK＋Sは希少性があって売れやすいという記載も見られました。
でも、61さんが言いたいことは価格の面でしたね（汗）
価格も既に購入時に普通の3LDKより安いわけですから
普通の3LDKよりは価格が低くても当然かなと思います。

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全然知識ないのですが、このマンションの突板フローリングってフロアコーディングしても大丈夫でしょうか？

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>>63 匿名さん

できると思いますよ。うちはフロアコーティング検討してます。過去にやっていたのですが、やってない時に比べて汚れが落としやすかったなと感じるので。

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>>64 通りがかりさん
フロアコーティングすごく良いですが、アフターサービスが受けられなくなる場合もあるので注意が必要ですね。
突板だと元々コーティングが施されている場合もあるので、業者に確認を取って検討するのが賢明かと思います。

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>>64 通りがかりさん
65の方が書かれている様に要確認です！
以前自分が話を聞いた物件は、コーティングすると床面に関する保証は一切無くなると言われました。。。

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コーティング会社の方の保証内容も重要かと！
床トラブルがあった際にどこまで対応してもらえるのかも大切だと思います。手厚い保証内容だと安心できますよね。

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工事の幕がはがれて外観が見れるようになりましたね。
かなりかっこいいです。

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>>68 マンション検討中さん
見た目は超高級マンション

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ゴテゴテのゴージャスじゃなくて、基本スッキリしていて、品が良いように感じられる。
見た目の良し悪しは、基本見る人の好みに分かれてくるとは思いますけれどね。。。
でも別に個性強いデザインじゃないので、
年月が経って古臭く感じるみたいなのはないんじゃないかな。

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