オープンレジデンシア西新ってどうですか？

こういうマンションが西新にたつのって
ファミリー層はどう思うんだろうね

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楽しみです

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１L 3600～ってとこかな

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実家が太い西南生の親がポンと買い与えそう。

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実家太ければもっと広くていいところ買うよ。

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投資用物件のオープンハウスですから造りがアレでしょう

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>>5 eマンションさん
そこはね、実家いくら太くても
大学生の一人暮らしは1LDKが広さとしては限界だって
どこの家庭も思ってると思う。
まず片付けきらないし、
部屋数が多すぎると余計な遊びも覚えるって。

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西南で実家太い家庭少ないですよ。
実家太い学生は歯科大にたくさんいます。
学生ながらすごい車乗ってますよ。
そしていいマンション住んでます。

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年収６００万以上ないと支払い的に厳しいね

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販売予定時期が何度も後ろ倒しになっているね。なんで？

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なかなか強気の金額ですね

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>>11 評判気になるさん
西新です

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>>12 マンション掲示板さん

中央区でもないのに勘違いしてる。照葉と変わらん

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>>13 マンコミュファンさん
けど売れます。在庫だらけの東区とは違います

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またアンチ西新が沸いてきた

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>>14 評判気になるさん
でた、売れてる詐欺。

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西新が売れているのは事実だと思うけど、ここは売れないと思う。
単身用かつオペンホーセだもんな。
ファミリータイプのオペンホーセ以外ならここは売れるエリア。

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>>16 ご近所さん
なんで詐欺？

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>>17
×オペンホーセ　〇 オペンホウセ

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1エルで３０００万以上は高いな

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キッチンカラーセレクト無料。
ほんの一部とはいえ色を買えただけで
がらりと印象が違ってくるのだろうなと思います。
好き嫌いが特に無いと迷いそう。
けっきょく基本の色のままにしてしまうかも。
一人暮らしだから家族の意見に合わせる必要も無いし
好きな雰囲気で暮らせるのはいいなと思います。
子供の様子を見る必要も無いから
オープンキッチンではなくてもいいと思うのだけど。
カウンターが付いてるのは便利だと思います。

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一応、１LDKのA1タイプは浴室の広さがきちんと確保されていてよかった。
コンパクト系のマンションだと
浴室サイズも小さいことがあるので、ここはどうかなと思っておりましたので。
1417あれば十分かと。
せっかく分譲マンション買うんだったらお風呂はやっぱり広くあってほしいもの。

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1LDKのA1タイプの浴室、間取り図見ただけでも大きさがわかった気がします。足もできる限り伸ばして入れるお風呂だといいですね。
トイレも入り口の横にちょっとしたスペースがあるのがなんだかいいなと思いました。トイレもある程度広い方が居心地がいいと思います。
C1タイプと比べるとA1は2㎡しか違わないのだけど、違いがいくつもあるような気がします。お値段的にもけっこうな違いがあるのかな？

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オープンレジデンシアはどこも一緒。狭い
収納も少ない。そして、高い

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福岡で西新で坪約400？？　33平米の１LDKで家賃12万とれても表面利回り3.6％。赤坂とかの数字だよ。（東京のね）

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オープンレジデンシアは狭くして、部屋数を多くして、多く売ることで利益を出しているんじゃないかと思います。
そのあたりは仕方ない、、、

価格は3,268万円～4,078万円
31.65㎡～33.64㎡
40㎡以上あれば、収入によっては住宅ローン減税が使えましたね、、、

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現地見たけど、ここの北側開口の部屋って正気？？普通南だろうに、何が悲しくて先にできた北側のマンションのベランダに2mの距離でこんにちはしないとなんないのよ。
目合うわカーテン開けられないわ下着干せないわでしょ。
南に日当たりよく油山まで見通せる景色があるはずが、ほんと何考えてんのかね。

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今ならまだカラーセレクト間に合うのでしょうか。
自分好みのマイホームいいですよね。
駅にも近いし、いずれ家族が増えたらリセールもしやすいと思います。
案外、最初から資産運用のために購入する人も多いかな。

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>>17 通りがかりさん
そう？
単身用のクリオ、あっという間に完売してた。
駅1分というのも大きいでしょうね。

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あ、本当だ。
こちらは北向きの部屋があるんですね。
全戸角住戸となる設計は独立性があり良いと思いますが
北向きは隣接するマンションとの位置関係もあまり条件が
よくない感じですか？

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1フロア3邸なのはいいと思います。
とはいえ、住む人を選ぶマンション。一人暮らし向けでしょうか。
30平米ばかり。

公開されていないBタイプも33.64㎡だから30平米台。

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公式HPの設備仕様を見ておりますがキッチンシンク下の収納は開き扉だそうで、何だかこのスタイルを久しぶりに見ました。
一瞬珍しいと感じましたが、説明にあるように引き出し式よりも調理器具の出し入れがしやすく楽かもしれませんね。

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>>32 匿名さん
引き出し式よりコストが抑えられるので開き戸なんでしょうね。
シングル向きのマンションではキッチン収納も少なくていいでしょうから開き戸でもいいかも。

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単身用のマンションだと思われます。投資としての需要もあるのかなと思ったけれど、資産価値が高いという紹介意外に投資を進めるような記載は見られませんでした。
意外にも、特徴のひとつとして都心の駅近の良さをアピールする項目のひとつに、家族との豊かな時間がピックアップされています。1LDKのみのマンションではあまり関係ないのではと思いますが。

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足運べる人は是非現地を見て欲しい。
隣のグランドサンリヤンが凄まじいDX感を出している。そして道挟んで隣にMJRが着工間近。そもそもオープンハウス自体が、すぐ近くにイノバスという1億超えマンションを作ろうとしている。

……ここ、売れてんの？

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イノバス西新もリビオ西新二丁目も余裕の億超え。近くのMJRも間違いなく億超えでしょう。
グランドサンリヤンは1番高くても9000万弱でした。このオープンレジンシア西新のせいで。
DX感が凄まじいグランドサンリヤンを買った人はラッキーでしたね。特に上層階は眺望も約束されていて利益確定。

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グランドサンリヤンやマークネクスト鳥飼は2～3年前の販売で、福岡のマンションの本格的な価格上昇になる直前の物件だったという特殊性もある。ま、あの時に決断して買った人は賢明だわ。

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億超えですか。すごいですね。

マンションって買った人は必ず儲かるわけではないですよね？地方だと「負動産」問題もあるって聞きます。
駅から近いタワマンは正解？
でも必ずしもそうとはいえない？
シロウトはいろいろと考えちゃいます。

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こちらの物件は、今の販売価格は3,398万円～4,010万円
億までいかないので検討しやすいのでは？
資産運用として考えるのであれば、もう少し広くて
主要駅に近い立地のほうが良いかもしれませんね。

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