ウエリス白木原ってどうですか？

>>122 通りがかりさん
断捨離して減らしましょう！

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>>122 通りがかりさん
他社さんで相見積もり取ったらどうですか？
サカイじゃないとダメっていうわけじゃ無いですし

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>>125 eマンションさん
もちろん取ってます！
今時点で他社だと３割くらい安いみたいですね^^

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>>124 マンション掲示板さん
サカイ引越センターの方にはお話聞いてないので...

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友人がそうなんですけど今日内覧の方って多いですかね？自分は今度なんですけど何か必要な準備等あれば教えて欲しいです

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>>128 通りがかりさん
インテリアオーダーするなら採寸のために業者に帯同してもらうくらいかと。
あとは写真の撮り忘れしないように絶対に必要な箇所はピックアップしておけば良かったと思いました。
それと結構スリッパ汚れるんで使い捨てのがいいかなと。

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>>129 通りがかりさん

128です
ありがとうございます
参考にさせていただきます

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先日内覧会に行き、
共用部含め、思ったより
作りがちゃちい印象を受けました

すでに行かれた方はどう感じましたか？

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>>131 名無しさん
私も内覧会行きました。
共用部もお部屋も想像以上によかったと思います
逆に131さんはどこのマンションがよかったのですか？

値段同等位でよかったマンション教えて欲しいです。

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>>131 名無しさん
多分これ以上を求めるとかの価格帯では変えないんだろうなという妥当な感覚でしたけどね～。
ちなみに、マンション入り口のウエリス白木原の表札は良い色で個人的に気に入りましたw

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たぶん機械式になるんでしょうけど駐車場2000円～というのは破格だなと思いました。駅が遠いわけではなくてむしろ徒歩5分で2駅ありますから。通勤に使わないけど家族で出かける時には車でというファミリー世帯には機械式でも十分かもしれません。毎月の駐車場使用料の負担が軽いのは何よりだと思います。その分子供のための貯金や家計の足しになるでしょうから。管理費も軽めなんですね。

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機械式が100台以上あり、かなりの維持費がかかるのに機械式の駐車場代が2000円ではとてもじゃないけどやっていけないんじゃないかな。

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もう少しで引渡しですね！
皆さんよろしくお願いします！

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入居される皆さんよろしくお願いします

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機械式駐車場の維持管理費と耐久年数、また取替費用を確認しておきたいですね。
万が一不足するような事があれば、管理費や駐車場料金の値上げ、
または大きめの額の臨時徴収の可能性がありますか？

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>>138 さん

臨時徴収は支払えない世帯がでてくるので、管理組合で銀行から借り入れすることが多いみたいですね。金利もかかります。
不足しそうだなと分かった時は総会で決をとって修繕積立金を上げるほうが賢明です。

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>臨時徴収は支払えない世帯がでてくるので、管理組合で銀行から借り入れすることが多いみたいですね。金利もかかります。
>不足しそうだなと分かった時は総会で決をとって修繕積立金を上げるほうが賢明です。

管理組合で銀行からお金を借りても
結局は住民で返金していくのですから、ちょっとなぁ。。。
金利というよりは返金できるのかって心配になりますね。
最初にそう言うことって決まっているものなのですか？

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>>140 匿名さん
一応長期修繕計画で修繕費は決まってはいますが、安めに設定されてるマンションが多く、最近の物価高で途中で見直しされることが多いです。
建築当初の物価で計算されてるので、物価高になると不足します。
管理人さんの給与値上げや、機械式駐車場の部品、少しずつ上がってます。

これから物価が下がるようなことがあれば、当社の長期修繕計画のままでできるかも。

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一般に、大規模修繕計画の工事見積り額も算出根拠も、非常に曖昧で十分に可視化されない
計画の原案を策定した売主他に、総会なり所有者向け説明会を開催させて、類似事例との比較検証や実績をプレゼンして頂く事が重要
三社程でプレゼンと競争入札を実施するのが良い
当初の原案から大幅減額する事も出来る
修繕箇所の区割りを変えて施工時期を数年おきに分散させる方法も有効
業者都合の区割りや工期設定ありきなので、管理組合にとって不利益な点が隠れている（気づかれない様に隠されて）事も多い

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