ザ・パークハウス川越フロントってどうですか？

68～71平米の部屋の下の階は大体埋まってるでしょ
。外れた人用で一期二次も角部屋の高い部屋以外は大体要望出てる

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本当に買いたい人が知り得る情報

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>>995 マンション検討中さん
本日最終受付
本日抽選

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>>996 評判気になるさん
結局2次も埋まってるんですね。
売る側も早く埋めたいですよね。

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2LDKも倍率高そうですね。みなさん結果を待ちましょう

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>>998 匿名さん

締め切りましたね

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実際中古価格5年後とか上がる見込みあるのここ？

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>>1000 検討板ユーザーさん
無事に抽選会も終わりましたね

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2次に新規申込み者は結構来るものですか？

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本日抽選会に参加しました！
大勢の方が参加されてましたね！
皆さんおつかれさまです。
最高倍率
1LDK 8倍
2LDK 6倍
3LDK 4倍
35戸に対して登録91件
平均倍率2.6倍

ちなみに私は落選しました、、
1期2次も参戦します！

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1期2次の価格ってどこでみれますか？

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結果、即完でしたね！

HPより
↓
第一期1次販売【35戸】 登録完売御礼！！　
登録総数91件　平均倍率2.6倍　最高倍率8倍
第一期2次販売【ご要望受付中】
第一期2次販売（予定）
【登録期間】　2025年6月20日（金）11時～6月29日（日）17時締切
【抽選会】　2025年6月30日（月）13時開始

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>>1004 マンション検討中さん

>>1004 マンション検討中さん
抽選は平等な方法だったんですか？

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>>1005 マンション検討中さん

物件エントリー後に
限定サイトを登録すると見れますよ！

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>>1005 マンション検討中さん

物件エントリー後に
限定サイトを登録すると見れますよ！

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>>1005 マンション検討中さん

物件エントリー後に
限定サイトを登録すると見れますよ！

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>>1007 マンション検討中さん

ぱっと見で30人くらい参加者がいたので、
さすがに何もできないと思います。
商店街でよく見る福引でちゃんとやってましたよ！

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>>1011 検討板ユーザーさん
ガラガラ抽選
1つずつ回してたよ

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>>1004 マンション検討中さん

頑張って

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一期2次は希望通りやすいかな？

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ネガは消えた

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やっと消えたか。
あの人。
多分同じ人だけど、他のマンションの口コミ掲示板でも色々書いてたもんね。。
まー、そこでもひどい言われ様でしたけど。

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このマンションに関してはネガ要素あんまりないしな。いま買えるマンションではかなり良いほう

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>>1017 マンション検討中さん
まあ遠くてきつい川越に目をつむればな

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それはそうだな。川越が許容できる前提

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>>1019 マンション検討中さん
正直川越許容は厳しい状況

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特定の人を非表示にしてると面白いなぁ。

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https://shueisha.online/articles/-/254282?page=1
川越がこうならないこと願う

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>>1022 マンション掲示板さん
すでに半分は川越もこうだから

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最近感じるのは、外国人増えたけど中国人は減ったよね。

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中国人は金持ちになったからもう港区とか行ってるんだろうね。
川越は投資目的じゃない実需層の外人は結構いると思う。

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>>1025 評判気になるさん
中国人が金持ちになった？いつの情報だよ。

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>>1024 周辺住民さん
外国人増えたのは確かだけど、実は中国人の数はそのまま。
外国人が俄然増えたから、そう見えるだけ。

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>>1026 周辺住民さん
10年前くらい？

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>>1026 周辺住民さん

元々日本でビジネス展開してる金持ちしか来ない
そういった人達が集まる場所に飲食やら商売として後から集まってくる来る人達はあまり裕福じゃない

でも、大金持ちになると東京湾岸エリアへ新居を買って引っ越していく

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明日から1.2次開始ですね。倍率気になりますね

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タワーの9600万円、しばらく売れなさそう。

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1期1次って4月の時点で35戸予定って言ってたけど予定通りなのかな？2次はわからないが売れるのか

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>>1031 名無しさん

長い間でてますね

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>>1032 マンション検討中さん

35たしかそんなもんでした。2.6倍率と言ってました

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>>1031 名無しさん
タワーの17階8990万が売れたのか？
4階で同じ間取り9600万は最近出てきた物件
マンションは早い者勝ち　という事

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>>1021 eマンションさん
非表示の機能をどこまで信用するかだけど、この人が同一人物なのかと。

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>>1035 マンション検討中さん
売れないから取り下げただけでは？？

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>>1029 マンション掲示板さん
日本でビジネスを展開していても本国とつながっていて、本国の方が大変なので内実は火の車。目先の利益のために儲かるからと湾岸に群がっているが、彼らはやがて投げ売りすると予想しています。金平が失脚（正確には政権移譲が確定）して、自由経済に移行するといっているが、そんなにうまくはいかないのが実情でしょう。

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投資勢も多いんだろうけど、案外日本に腰を据える気満々の実需層の中国人も多いと思うよ
埼玉だと志木とか行くとそう思う

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2次登録した人いますか？
どんな感じ？

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申込み予定ですが来週です。一次のときには倍率つきそうな部屋とは聞きましたが果たして

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>>1041 マンション検討中さん
倍率はつくだろう

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>>1041 マンション検討中さん

何階？

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当たり前ですけど3ldkの部屋で高いですね、駅近ではありますが

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日曜日迄に2次の登録予定です。無償のセレクトが出来る6階以上の部屋を希望しています。
今回売り出し分で申込みが入ってない部屋を教えてもらいましたが、希望している部屋は、何人か希望がいるらしく抽選になること確定です。抽選漏れたらと悩み中です。

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まだ時間はあるのである程度散らしてくれるのではないでしょうか。私は倍率少なそうな部屋で登録予定です。

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2次は40戸か
なんか順調にと言うかすぐお疲れ様でしたって感じかね

川越周辺の他物件様、申し訳ございません

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一次と二次だと、価格は二次になると割高ですかね？

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>>1046 マンション検討中さん

結構週末申し込む人、多いですかね？

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週末は一次の契約の方も多いとのことで席は埋まってるようですが読めないです、、

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一次で外れた人はほとんど、1.2次登録は済んだんですかね？

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2次の販売戸数が予定より増えて1次、2次合わせて、全体の半分。2次以降の話を聞いている人いますか。まあ、2次で決まるのが良いんだけど。

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明日から1.2次再開てます。前半と比べて多くなりますか？

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そんなに登録入ってるんですか？
なんとか散らして無抽選か定倍率にして欲しい。
それにしてもここは地元の人メインのイメージですが川越は結構お金ある人多いんですね。

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あ、35+40で販売予定の半分ですね。

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>>1054 マンション検討中さん
地元民メインかは分からないけど、
まあそこそこなんじゃないの
例えば川越高校や川越女子出身者なら6、7000万のローンくらいなら普通に組めそう

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>>1056 名無しさん

基本は地元メインです。タワーも同様です。
ゼロでは無いですが投資家からすると旨味は無い地域です。都民賃貸者が無理して買うような地域でも無いです。投資家は埼玉県民の資産家が購入する価格近辺で再投資します。売れない物件には投資家はお金出しません

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>>1054 マンション検討中さん

分からないですね。どなたか情報あります？
てか、登録した人は増えて貰いたく無いから情報出さないか（笑）

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締めが来ないと何とも言えないからね。30日の抽選まで持ち越さず、29日で決着すると良いのですが。

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登録してきました。
抽選明日じゃないんですね見落としてました。

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>>1060 マンション検討中さん
月曜日です。空いている所で登録しました？
全体倍率わかります？

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空いてるところにしました。
全体の倍率はわからないですね。

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>>1062 マンション検討中さん

空きあるんですね。本日最終日なので申し込む入らない事を一緒にお祈りししますね。

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内装や節水風呂に対して色々要望があった方
オプションで全て解決ですね
関東平野一望の高層階80平米9000万台パーキング優先権付きも1次で半分売れているし、絶好調じゃないですか　

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この価格帯で宣伝もそれほどせず1期で70戸捌けたら好調と言えますね。ここからの部屋もB棟と高価格帯の一部を除けば普通に捌けそうですし。

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ちゃんと検討している人は物件エントリー後に
限定サイトを登録してますよ！

先程、インフォメーションが更新されてました。
第一期2次販売「40戸」
登録63件　平均倍率1.57倍　最高倍率6倍(3戸)
抽選会　6月30日13時開始

絶好調ですね！！

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また明日供給戸数でそうですね。
1ldkの部屋以外は分散してそうなきがします。

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次回として残っているのは、Ａ棟は2列、下の階と上層階は事業協力者の割当て分で供給なしなので、残り僅かですね、残りはＢ棟ですねー　入居までまだ先ですが

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高価格の角部屋はパーキング優先権付なので魅力的です。
でも、中層階の中部屋の方が人気なのでしょうか？
Ｂ棟はＡ棟の影響で日陰になりそうですよね、Ｂ棟は苦戦しそうですが、西口駅2分なのでどうでしょう？

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1期2次までで65戸ですかね？？
少し残りましたが川越の中では順調ですかね。

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>>1071 マンション検討中さん
B棟はメインより条件悪いから
安めに出てきそうですね

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1期2次時点で70戸が供給済となってました。A棟は順調ですね。
B棟もA棟とそれほど変わらない気もしますが多少安くはなりそうですね

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>>1073 マンション検討中さん
眺望がA棟とB棟では
雲泥の差ですね

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>>1074 匿名さん
なるほど、B棟の眺望は最悪ですな。

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>>1075 通りがかりさん
A棟、当たりました？

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>>1076 評判気になるさん
B棟は安く出してほしい

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A棟は平均で70平米7000万程度ですし、妥当ではありますが高いのは高いですよね。。

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>>1078 マンション検討中さん

川越で7000万高いです。

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>>1079 eマンションさん
そう思うならいくらでもある中古の安い物件を買えばいい
それでもここにいるのは
フロントの魅力を知っているからでは？

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>>1080 マンション検討中さん
川越には5千万の壁がある

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>>1079 eマンションさん

7000万円台なら買える人が山ほどいますよ

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まあ実際7000後半～9000でも売れてますしね

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>>1081 匿名さん

あるなら何でここ売れてるの？

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>>1084 検討板ユーザーさん
あくまでも中古の話しです

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川越新築ラッシュではあるもののここは買い？

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まぁ、川越なら最後ですね。
ここは。

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>>1087 評判気になるさん
最後の最後のイタチっぺですね。

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5000万円の壁があるのは他の物件ですね。

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川越タワーがやはり川越では1番だろう

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住宅ローン金利がじわじわ上がってきてる
結構影響が出てくるとおもう

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場所ならフロントの方がいいんだよなあ
こっちタワーにしてほしかった

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>>1090 マンション掲示板さん

フロント二番！

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川越は観光地化してから外国人がわんさか来てマナー悪くて汚すわうるさいわで住む場所としては失落してしまった感じかな？

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>>1092 マンション検討中さん
いやいや
一分のタワーがやはり
インパクトあるだろ

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>>1095 口コミ知りたいさん
タワーが良ければ、タワーの中古購入すれば？
購入する人がいるのに、わざわざ、この検討スレでネガしないで欲しい。

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ネガの人は何で書き込んでるんですかね。
相手して欲しいのかな？

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購入出来た方おめでとうございます！
いいマンションだと思うので羨ましいです！

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>>1097 通りがかりさん
ネガなんてどこにでもいるから

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>>1096 マンション掲示板さん
タワーが1番
フロント2番はネガじゃなく
事実では？

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>>1100 評判気になるさん
現地見た？

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タワーのが諸々上なのはそうだが、線路横立地よりフロント立地の方が好きな人は普通にいるでしょう

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>>1102 マンション検討中さん

参考になる！
6は凄いなー

私はタワー、当時検討しましたが買いませんでした。
まぁ、そんな人もいるんです。

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>>1102 マンション検討中さん
フロント先着順出ちゃってる
あらら

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>>1102 マンション検討中さん
角部屋とか先着順でてるし
先が心配なんだが。

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>>1105 マンション掲示板さん
先着順出ると不味いの

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>>1105 マンション掲示板さん

タワーもある時期から先着順ありましたよ。
あんまり知らないようで。

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>>1105 マンション掲示板さん

あっ、参考になる！2の人かー
みんなに相手してもらっていいねー

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>>1107 検討板ユーザーさん
少なくとも1次では先着順出てなかったよ
まだ1次だよな
先着順出るの早すぎる

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>>1108 匿名さん
ごめん、自分でポチってるだけなんです！

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1期1次で契約した者です。
色々な評価があると思いますし、これからも出てくると思いますが、買ったからにはこの判断が良かったなと思えるように家族と楽しく暮らしたいと思います！
と言っても、まだまだ引き渡しは先ですが。。笑

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販売150戸で今70戸くらい契約済で高価格帯の部屋もそこそこ終わってるし、立地踏まえると十分いいほうでは？

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>>1111 名無しさん
間違いない選択だと思いますよ
契約おめでとうございます
ネガは嫉みの感情からのものです
逆にネガが多いマンションは資産価値が維持されるでしょう

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夕方～夜に近くを通ると、近くに語学学校とかバス停があるからか知らんが、建築現場の真横らへんに外国人がそこそこたむろしてんのが気になるな・・・
少しだけ今後の治安が不安

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>>1111 名無しさん
同じく１期から申込みしたものです。
感想は高めの部屋は倍率つかなかったので
やはり価格次第といえますね。
1LDKとか大人気でしたが。
7500万以上の部屋はいまいち。
やはりこれが価格としては川越の限界なんでしょう。
いいマンションなのはまちがいなし。
B棟はA棟に比べると眺望とかが悪いので。
安く出てくるはず。

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>>1114 評判気になるさん
ユープレイス側ですか？　毎日通っているのに気づかなかった。。

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>>1116 周辺住民さん
まさにマンション側ですよ
建設現場真横のドコモ？あたり建物の段差に座り込んだりしてる外国人を夜によく見かけます。

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>>1117 評判気になるさん
マンションが建てば
いなくなりますよ
他人の家の前になり居心地が悪くなりますから

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1期2次で契約の者です。直近二年くらい10個程度の物件を見回り、売主のブランド力、戸数規模、駅距離、立地、諸々考慮し、ここがベストと決断しました。マンションが高いと言われるこの2、3年のなかで、今買わずに今後はまた上がり続けるだろうかと。。徒歩2分の資産価値は最低でも今と同等レベルか上がるかしかないと思い、今がチャンスかなと。

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>>1117
あ、ドコモビルのほうですよね。
それは確かにいますね。
まあバス停に面してマンションサイドに引っ張ってこなければ良いのでは？

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>>1117 評判気になるさん
あそこですね！
夜勤の方のバス停になってるのかも。

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今先着順になっている8階の角部屋、第一生命のビルが目の前で南西向きの窓はほとんど日当たりないですよね、、抜けるために11~12階にならないと厳しいですかね。。

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1期1次、2次と連続で抽選落ちました。予算的に今出てる先着順は無理。ということでまた2期で抽選かな、、、、買えた方々が羨ましいです。

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>>1123 マンション検討中さん

うちも同じくです。まったく当たる気がしません。。

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>>1122
確かにそうかもしれませんね。
価格設定としては、8階から値段上がるので売主側は角部屋のそこあまり意識していなそうですが。

いまは物件の中では高価格帯になるものしか先着順ないですもんね。2期も引き続き全然チャンスあると思いますよ！（2期を考えているなら1LDKではないと思いますので）

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>>1125 マンション検討中さん
八階から階段ってどういう意味？
詳しく教えて

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>>1123
1期２次は一次と比べると倍率少なめではありました？

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>>1123 マンション検討中さん
わかります。
高いのは先着順でも減らない
なかなか売れていかない
やはり川越なら6000万台がいいですよね

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>>1127 検討板ユーザーさん
一部の安い部屋が倍率あったくらいです。
安くない部屋は倍率どころか
申込み入ってない
そのため先着順になってる

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>>1127 検討板ユーザーさん
1123です。うちは3LDK希望で6倍でした。1次も2次も抽選会行行きましたが抽選の部屋は多かったですよ。

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>>1130 マンション検討中さん
となるとFタイプ希望だった感じですか？
低層で7000万切る部屋は人気でしたね

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先着順が駅2分で出ちゃってる
金利考えたらしかたないかな
外国人規制や転売規制などがニュースになってきた
人口が減る日本でこれから価格がどうなるか

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>>1124 マンション比較中さん
早く先着順無くなってほしいですね
そうじゃないと２期販売がなかなか始まらないですからね

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先着順は、7000万超の部屋で半分以上契約された残りがメインだし、まだ時間少しかかるのでは。
とは言えB棟と2期の3ldkも高価格メインではないからそんな残らなそうでもあるし、このエリアでは順調に進んでるほう

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>>1134 検討板ユーザーさん
リセール価格は期待できなそうな雰囲気だね
7000万超はやはりなかなか動かない

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>>1134 検討板ユーザーさん
川越駅、本川越駅は
新築ラッシュがあったから
ほしい人はすでに買っていそう

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>>1134 検討板ユーザーさん
川越では7000万の壁がある
それ以下なら普通に売れる

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>>1134 検討板ユーザーさん
先着順は三連休で減ったかな？

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>>1134 検討板ユーザーさん
川越は賃料安いから
川越タワーの50平米が２０万

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>>1139 評判気になるさん
賃貸２０万MAX超えてますね。

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>>1122 マンション検討中さん
日当たり考えたら高層階
ただ高いよね

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>>1125 マンション検討中さん
>>1141 マンション検討中さん

三連休現地に行って、クリオ、レーベンと比べた結果フロントの方を申込ました。
このマーケットで今後の値上りは流石に思ってませんが、
既存の選択肢の中にフロントの方は資産性が落ちにくいと思ってました。

あと現地行って思ったのは東口駅少し離れると歩きづらいですね、、
西口は歩道が広くいい印象でした。

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>>1142 マンション検討中さん

既に二次開始してますか？

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>>1143 マンション検討中さん
開始してないと思います、申し込んだのは現在先着順で出てるお部屋です。

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二次は夏休み以降って聞きましたよ
参考程度に

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>>1145 評判気になるさん

有難うございます

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>>1143 マンション検討中さん
先着順売れないと
二次ははじまらないよ
先着順が出るの早すぎるよ。。。

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>>1142 マンション検討中さん
おっしゃる通りだが
クリオとかなかなか売り切れないね

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もともと2期の販売60戸は秋から予定
1期はそれまでの間に販売スタートで1期1次と2次の1ヶ月の間に登録入らなかったところが先着。
先着は関係なく2期は始まるけどね

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埼玉ナンバー1立地の浦和ザタワーでも先着20戸出たみたいね
前評判では富裕層がいくらでもいるからすぐ完売するとか言われてたけど熱狂的な浦和のファン以外は冷静だったみたいだね

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日経平均が4万超えたね
売り急ぐ事はない

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>>1150 マンション掲示板さん
まちがいなく不動産は流れ変わった
先着順
先着順がでる
埼玉県はリセール価格期待は厳しそう

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>>1152 名無しさん
関税合意で「日銀の利上げのドアが開く」　不確実性の後退で前倒しも
https://www.asahi.com/articles/AST7R35RKT7RULFA01FM.html

利上げに動きやすくなりましたしね。

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>>1153 買い替え検討中さん
まだまだ利上げあるだろう
不動産価格に影響でるだろう

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>>1154 名無しさん
株価も上がり
マンション価格も上がるでしょう
価値のある物件は
購入者は早く
販売する方はゆっくり
と考える

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>>1155 マンコミュファンさん
実需エリアはそうは行かないでしょうね

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>>1155 マンコミュファンさん
とことんポジティブだね
先着順をたくさんぜひ買ってください。
実需といってもきびしいだろう。
ゆっくり売ったらオプションも選べないのを
ご存知ですか？

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>>1157 口コミ知りたいさん
内装なんて少しのお金でいくらでも変えられる
マンションの資産価値が上がれば全く問題ない金額
マンションも株も持たざる者は物価上昇に負けていく

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2期前の残りが明日で全部先着になるから、また先着順の人がなんかいいそうだな

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オプションのメリットは入居開始日に出来てる事ですよね。
後は同じ材質や色かな。

デメリットは単純に高い。
入居開始日に引っ越さない人は個人でやった方が安いですもんね。

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>>1160 評判気になるさん
低層階はすでにオプションいじれない
知らない人多いからしかたないか。
バスルームとかカラバリとか
オプション以外にも色々あるんだよ。

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>>1161 名無しさん
カラバリは選べないとどのタイプになるのですか？

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>>1157 口コミ知りたいさん
1154は既に買っちゃって焦ってるんじゃないの？

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ごめん、1155

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>>1164 坪単価比較中さん

てことは1164さんは買ってないのですね。
それは買わないのか買えないのかどちらですか？
買わない人ならこのスレにいる意味ないですよね。
ということは買えない人ですよね。
良かったですね、買えなくて。
ちなみに私は1155さんではありません。

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>>1161 名無しさん
知ってるよ

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>>1163 坪単価比較中さん
妬んでないで
自分にあった所にいったほうがいい

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>>1165 マンコミュファンさん
タワー購入済みだから買わないよ
ここは暇つぶしで見てるだけ

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>>1168 坪単価比較中さん
だと思った( ´艸｀)

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>>1168 坪単価比較中さん
嘘だね
タワー購入者がフロントのネガティブ書き込みはしないでしょ
もしくは思慮が浅すぎるのか

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>>1168
へー凄いですねー
本当に暇なんですねー

てか、なんで違うアカウントから書き込んでるんですか？
何か嘘っぽいなー

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1期販売分の89戸は残り14ですかね。
8000万台の部屋もそれほど苦戦はしていなそうですが

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>>1172 マンション検討中さん
販売苦戦している印象

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>>1172 マンション検討中さん
先着順多くて泣ける

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高いのが残ってる印象

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2期はB棟とA棟の70平米ちょうどくらいの3ldk2タイプが販売予定で、今残ってるとこより価格があまり上がらないので、この時点で完売してたら逆に値付け安すぎかと
それでも8000万後半以上の部屋はほぼ契約済ですし竣工まで1年半もあるので郊外の駅近物件として十分よい進捗かと。

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>>1175 検討板ユーザーさん
7000万の壁がある

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>>1176 マンション検討中さん
どの立ち位置で語ってるの？
高いか需要ないから
売れてないだけは事実でしょ。
人気物件なら先着順は出ないもんだから。
出ても数部屋、今回は先着順多過ぎだよ。

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1ヶ月である程度契約進んだから、初めから2期としていた分以外は捌ける想定となり登録期間なんかを設けない初めから先着販売をまとめて出しただけ。
郊外の不人気物件はそうすると進みがわるくなるから販売期を細かくわけて少しずつしか出さないが。
ある程度捌ける目星がついてるからまとめて出したので進みが悪かったらむしろもっと止めてる

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>>1179 マンション検討中さん
そう角部屋とかは先着順だらけだね
人気あったのは1LDKと７０００万以下の部屋

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>>1176
あれー、おかしいなー
あなたは1168でタワー購入済み。って言って人ですよねー。
1060では　登録済み　とか言ってませんか？

複数のアカウントで色々書き込んでるようですがバレてると思いますよ。

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>>1179 マンション検討中さん
だよな
先着順がこれだけでてたら
2期はなかなか始まらないよね

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７０００万の壁あるよな
わかりやすい

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>>1183 口コミ知りたいさん
本当に7000万円の壁がありそうだ

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B棟はA棟より条件悪いから安く出てくるだろうね

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先着順が14もあるの？
まだ1期だよね？

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>>1181 マンション検討中さん
非表示使って判断してるなら恥晒すからちゃんと説明読んだ方が良いかも

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>>1187
伺いします。
タワー購入者ですか？

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>>1172 マンション検討中さん
89部屋のうち14部屋が先着順
とても順調とはいえない販売実績
やはり価格だろうな

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>>1179 マンション検討中さん
７０００万未満の部屋は売れてるね。

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>>1176 マンション検討中さん
14部屋も先着順出ているなんて
販売苦戦してるな

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>>1176 マンション検討中さん
川越エリアに7000万以上は高すぎる
まあ結果が全てを物語ってる

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まあ結果が全て
人気物件ならこんなに先着順出ない
14部屋も先着順は多すぎでは？
金利はまだまだあがるね

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7000万で全て終われば良いですが手数料やローン金利、引っ越しと更にお金かかりますね

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