プレディア大船ヒルトップってどうですか？

ここやり方って最初何千万台前半後半で500万単位で出して、問い合わせ状況見て、その後2週間後にまだ250万単位にしていて、更に価格絞り込みってやってるから、早めに問い合わせし始めると、どんどんレンジの上限に近付いていくんですが、、、
なんかこのやり方不信感を抱くんですが。。。
需要見て、次の期で価格を上げていくのはわかるのですが。。。

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>>22 マンション検討中さん
無知ですみません、ぶっちゃけここは大手デベというポジションですか？
そういうやり口って、大手ではあまりやらない手口(?)なのでしょうか。

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>>20 eマンションさん
私も歩いてみました。
実際歩くと微妙ですよね、坂はキツイわ、歩道は無いわ...
大船駅の新築物件で期待してたのですが、残念です。

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高台で眺望も良く、建物やモデルルームの対応も素晴らしく、当初はかなり前向きに検討していました。

ただ、子どもを連れて現地を歩いたところ、駅からの道は坂が続き歩道がなく、車の抜け道になっていて交通量・スピードともに多く、やや危険に感じました。小学校も距離がある印象です。

また、近隣の笠間中央公園は整備が十分とは言えず、子どもが安心して遊べる雰囲気ではないように感じました。

物件自体はとても魅力的ですが、子育て世帯の方は周辺環境も含めてご確認されると良いかと思います。ご参考までに。

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そうなんです。私10分と書きましたが、途中でバックから水筒出して水飲み休憩を二回したので、実際は12分なんです。本数が少なくてもバスが通っていればな。

管理費等は妥当な金額だと思う。

でも、やはり現在提示されている金額で即決できなくなりました。
将来、リセールする事になった時、今は新築プレミアムですが、例えば、5年後に売る事になった場合、ヨーカ堂横の資生堂跡のマンションと比べると、もし、私が買う立場なら築10年でも向こうを選ぶだろうな、と。

今、申し込みの時で連絡がありましたが決心がつきません。

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物件名にヒルトップとあるだけに、坂道は覚悟が必要そうですね。
皆さん実際に歩かれてのご感想、とても参考になりました。

坂の上の良さというのも住んだことのある人に言わせるとあるらしいので、
マイナス面だけでもないとは思います。

大船は個人的には生活しやすそうなイメージなので、
諸条件が合えば購入しようと思う人もけっこういらっしゃるのでは。

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現状どれだけ売れてるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

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確か、昨日までが申し込み期間だったと思います。
申し込みして、同じ部屋が複数人希望者がいたら、抽選との説明でした。

おそらく、抽選になるから、このマンションのどの部屋でも良いから買いたいという気持ちを持ってください、と営業の方に言われました。

それが、ひと月程前の事です。

ですが、冷静に考えてみると、人によって家族の人数も違うし、予算もあるし、求める部屋の広さ、当然金額も違うのに、そんな事言われても、と疑問に感じました。

その後、申し込みの案内のメールが来ました。
ですが、提示されている金額と立地、バス便無し、店無し、では即決出来ず、私は昨日までの申し込み期間は申し込みしませんでした。

営業の方は、抽選になるとおっしゃっていましたので、もしかしたら、多くの方が申し込みされたのかもしれませんが、私は全くわかりません。

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クレストシティ鎌倉大船サウスと比べて1000万円以上高いのと、坂道と環境はきになりますが、どちらかの購入を検討しています。

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第1期はいくつかのお部屋で申し込みが重複したため抽選となるそうです。
プランが多様なので、ある程度分散すると思っていましたが、坂を加味してもこの条件が揃った物件は大船駅周辺では珍しいので仕方ないのかなと。

昔と比べるとお高いですが、近年の大船のマンション価格を見ていると、この物件で新築なら相応なラインかと思います。

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口コミを見て、家族と歩いてみました。会話をしながらで9分でした。
Googleマップのルートは歩道が狭い箇所があり、他の方も書かれているように、小さなお子さん連れには少し不安かもしれません。
Googleで出てこない、キオクシアの横を通って公園手前で曲がるルートだと、車がスピードを出しにくい道幅のため比較的安心して歩けました。
後者の方が歩いている人が多かったので、近くにお住まいの方はそちらを使っているのだと思います。

坂については、想像より距離が短かったので個人的には許容範囲でしたが、足腰に不安のある方は現地で確認されるとよさそうです。
ネットスーパーや電動自転車の活用が必要だなとは思います。
土地柄、駅周辺で探しているのであれば災害リスクの少ない安心感と平坦な道はどちらを取るかですね、、、
優先順位によって感じ方が違いそうです

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今後ご検討される方のご参考になれば。第一期一次の価格表です。

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価格表、ありがとうございます！
まだ、絶賛悩み中です。

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>>264 マンション比較中さん
高すぎでしょ。利回り低すぎる、、、、
資産性は皆無ですね、、、、

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いくつかのマンションを比較し、総合的に見てリーズナブルだと判断したので申込予定です。安いということではなく、立地や建物、市況を踏まえた納得感です。
昔の相場を基準にすると、この辺りのグレードのマンションを購入するのはなかなか難しい気がします。
大船、高くなりましたね～。。

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>>36 マンコミュファンさん
私もそういう認識で、一期で購入しました。金額自体は高いですが、大和地所のヴェレーナシリーズだともっと立地が厳しいので、坂の上とは言え、悪くはないかなと思いました。

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検討・購入された方のご意見、参考になります。
外観もタイル貼りと聞き、上質な雰囲気になりそうだなと思いました。

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価格表ありがとうございます！予想はしていたけどうお～たっけぇ～って言っちゃった
大船は始発あるしNEX停まるし需要はあるよね～企業もT芝とかあるし強気なのもわかりますが60m2台で7000万は高いとおもっちゃった

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リセール考えると、価格的にどうなのかなーというのが正直な感想でしたが、どうなんでしょう?。

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>>40 マンション検討中さん
最近は大船駅10分前後・築10年以内の中古マンションが75平米で8500万円程で売られているようですが、この先どうなるのか。自分も気になっています。
街としては大船は上がっていく方だと見ていますが、坪単価が大幅に跳ね上がることはないかもしれないですね。投資目的だとどうでしょう。
設計の効率や日照も良いので、実需でリセールを見込むなら悪くないかなと思います。

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