購入・売却・相続のご相談
収益物件の購入・売却手続きから資産運用・相続対策のご相談まで
ワンストップでお手伝いさせて頂きます。
大切な資産を残すため・新しい資産運用のため、ご所有物件の資金化が必要になった場合も、ぜひ弊社にお任せください。
収益物件購入
弊社では、一般に流通している物件はもちろんのこと、
非公開物件も多数ご紹介できます
一般のポータルサイトに情報が出ていない物件です。
■売主の都合で情報を公開したくない物件
■業者を限定して情報公開されている物件
■金融機関からのご紹介物件
よい情報を得るには、信頼のできる不動産会社へ直接ご依頼いただくことが一番の近道です
オーナー様のご意向をお伺いし、
ご希望に沿った物件をご紹介させていただきます
相続対策
こんなお悩みはありませんか？
相続税の申告・納税期限は10か月以内と定められています。
税金納付の為に急いで現金化するため安い価格で売却せざるを得ない例は大変多く、早めの相続対策が重要です。
■共有で所有している不動産を処理したい
■相続の為に保有不動産を現金化しておきたい
■相続税納付の為の費用を確保しておきたい
■現在の相続対策が適正なものか
■不動産の相続対策として何ができるのか
相続対策には、まず現状の不動産の価値を把握することが重要です
査定したのちに、適切な売却時期等のアドバイスをさせていただきます。
相続手続きに強い弁護士・税理士をご紹介も可能です。
空地・空き家を売却したい
全国的に空き家率は年々上昇しています
■実家を相続してしまったけれど、使い道がわからず放置している
■一人暮らしの親が施設に入居して空き家になってしまった
■解体費用がかかるので放置したままになっている
■将来自分や家族が使うかもしれない
空家等対策の推進に関する特別措置法により、
空き家には、適切な管理が求められることになりました。
放置し管理不全空家になった場合、行政より指導・勧告を受ける場合があります。
また固定資産税評価額が6分の1になる受託用地の特例を解除され、
固定資産税が3～4倍になる場合があります。
■倒壊 地震や台風で倒壊してしまう危険性があります。
■外壁落下 外装材、屋根材などの破損を放置すると部材が落下する危険性があります。
■害虫 なずみや害虫が発生し不衛生な状態になります。
■景観の悪化 ごみのポイ捨てなどで景観を損ねてしまいます。
■悪臭 腐敗した動物の糞尿やゴミなどが放置されると悪臭の発生に繋がります。
■不法侵入 泥棒や壊れた窓から不法侵入者に出入りされると周辺地域の治安悪化になります。
■草、枝のはみ出し 隣地や道路へはみ出すと周囲の建物を傷つけたり、歩行者に迷惑がかかります。
弊社では、空き家の定期的な巡回および清掃も行っております。
また修繕をした空き家の活用、売買や相続など法律の相談など
状況に合わせたご提案させていただきます。