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シティコート今津の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 鶴見区 > 今津中 > 徳庵駅 > シティコート今津

賃貸

シティコート今津

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 789
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 60,650円
平均坪単価 ＠5,205円
平均m²単価 ＠1,575円
上位専有面積 40m²：6件 37m²：6件 36m²：4件
上位間取り 2DK：17件 1DK：3件

シティコート今津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／徳庵駅 徒歩9分
    JR片町線／放出駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『徳庵駅』　JR片町線　
    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    大阪市立今津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティコート今津の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅まで徒歩15分。走って7分。
0時を過ぎても電車は走っている。
街灯があるので、真っ暗にはならない。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 線路からは離れているので、騒音はない。
徒歩3分のところにスーパーとコンビニがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はそこそこきれい。
一階のベランダは道に面しているが、目隠しがしてある。
駐輪場、駐車場2台あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好。
隣の騒音は少しテレビの音が聞こえる程度で、全く気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩3分にマンダイがあるので、買い出しには困らない。
コンビニも同じ距離にあるので、深夜でも困らない。
自転車で15分くらいに大きなイオンモールがある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校は近い。
自転車圏内に病院は多い。
近所に大きな公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

よっしーさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は綺麗。駐車場は2台分。敷地内にゴミ箱がありました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 放出駅

サーシーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 放出にはたくさんの電車が行き交い乗り換えをする時などにも便利な駅となっております。世間では放出（はなてん）の漢字は関西人にしか読めないと話題になり、電車が好きな人などからは駅の看板を見るためだけに足を運んでいるそうです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は居酒屋などが盛んでして、お仕事終わりに一杯行くのが楽しみになっております♪
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋などが駅周辺に栄えているのでとても良い所です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お子様などがいるご家庭や旅行が好きな方からしたらとても便利な駅だと思います。
治安
5 		メリット とても賑やかな場所でそこまで治安は悪くないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し高めですか便利さが推しだと思いますので値段相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年6月 徳庵駅

あっくん86さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 徳庵駅は京橋駅まで3駅と近い。
端に乗ればまだラッシュも混まない
生活利便施設の充実
5 		メリット 鶴見区も近いし、スーパーもあるのですみやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 徳庵駅近くには比較的飲み屋は密集している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徳庵駅の近くに幼稚園もあり、
待機児童もあまり多くないと思われる。
治安
5 		メリット 昔に比べたらいまはマシになっている気がする。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いスーパーがあるので、その辺りはコスパはいいのかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2021年10月 放出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京橋まで近いので、交通の便はいいかなと思います。駅周辺は騒がしすぎず、静かすぎず。飲食店や……

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（残り126文字）

2019年3月 放出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北側にはコンビニと銀行、道を渡ると商店街があり、大変便利です。京橋や北新地（大阪・梅田……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティコート今津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 2DK 北 37
2024年6月 3階 2DK 南 38
2023年3月 2階 1DK 北 31
2022年5月 2階 2DK 北 37
2020年8月 4階 1DK 北 31

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区今津中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳庵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 31～37㎡｜35㎡ 57,666円｜5,452円/坪
3階～3階 31～38㎡｜35.33㎡ 57,000円｜5,365円/坪
4階～4階 31～40㎡｜37.57㎡ 62,071円｜5,463円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36～40㎡｜38.23㎡ 62,923円｜5,450円/坪
東向き 36～36㎡｜36㎡ 64,000円｜5,877円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31～37㎡｜34㎡ 54,000円｜5,244円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    大都ハイツ

    大都ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目10番18号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩12分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大都ハイツ 203 大都ハイツ 203 6.8万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 45.45m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    エスパシオ・アローネ鶴見

    エスパシオ・アローネ鶴見の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6番43号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 548
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスパシオ・アローネ鶴見 203 エスパシオ・アローネ鶴見 203 5.1万円
    (4,400円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
    エスパシオ・アローネ鶴見 エスパシオ・アローネ鶴見 5.1万円
    (4,400円)    		 無 無 24m² 1K 3階 南
    エスパシオ・アローネ鶴見 エスパシオ・アローネ鶴見 5.2万円
    (4,400円)    		 無 無 24m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    アベニュー鶴見

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7番3号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1477
  • 賃貸

    公園前ウエストハイツ

    公園前ウエストハイツの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目8番18号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩10分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    公園前ウエストハイツ 公園前ウエストハイツ 5万円
    (4,000円)    		 20,000円 50,000円 28.17m² 2K 5階 北
  • 賃貸

    レーゼン・ハイムII

    レーゼン・ハイムIIの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2番36号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レーゼンハイムII 302 レーゼンハイムII 302 7.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 50,000円 50.97m² 2LDK 3階 -
    レーゼンハイムII 302 レーゼンハイムII 302 7.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 50,000円 51.84m² 2DK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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