レーゼン・ハイムIIの外観
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レーゼン・ハイムIIの外観
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レーゼン・ハイムIIの外観
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レーゼン・ハイムIIの外観
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レーゼン・ハイムIIの外観
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レーゼン・ハイムIIの外観
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レーゼン・ハイムIIのエントランス
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レーゼン・ハイムIIのエントランス
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レーゼン・ハイムIIのその他
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レーゼン・ハイムIIのその他
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レーゼン・ハイムIIのその他
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レーゼン・ハイムIIのその他
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レーゼン・ハイムIIのその他
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レーゼン・ハイムIIのその他
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レーゼン・ハイムIIのその他
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レーゼン・ハイムIIのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 74,079円 |
| 平均坪単価 | ＠4,854円 |
| 平均m²単価 | ＠1,468円 |
| 上位専有面積 | 51.84m²：38件 50.97m²：21件 51m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：43件 2DK：20件 |
レーゼン・ハイムIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／徳庵駅 徒歩8分
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利用可能路線
『徳庵駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
31戸
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小学校区域
大阪市立今津小学校
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中学校区域
大阪市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーゼン・ハイムIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 徳庵駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅近で便利。コンビニや商店街が近いのも嬉しいポイント |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩ける範囲の場所に病院、コンビニ、食べ物屋さん、など色んなものがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店やパン屋さんはすごく美味しい。地元の人達に愛される |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、すべて近場にあっていいと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | あかりがちゃんと付いていて子ども110番の家もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く家族に優しいお手頃価格だと思う。 |
2023年3月 徳庵駅
りのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札から駅のホームまではすごく近くて、使いやすいです。バスはすごく通っていて、タクシーの出入りもすごく多いです。電車の本数は基本的に多く、早め早めに乗れることも可能です。ユニバに行くにはすごくいい立地の駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をするにはすごくいいと思います。徳庵駅からすぐ近くにコノミヤという日用品販売店やスーパーマーケットがあり、すごく便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は商店街から近いので居酒屋や、串カツ屋などのお酒メインで楽しめる場所が多いかがすごくします。子供も大人もいいのであれば、タルトやケーキなどが美味しい、ケーキ屋さんが近くにあるのは強みだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園幼稚園が多く、少し歩いたりすると、中学校、小学校が出てきます。駅前すぐに愛和幼稚園という、最近建て替えだ綺麗な幼稚園があります。奥に行くとさわらび保育所、稲田保育園という幼稚園保育園が出てきます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安は普通です。朝は人通りが少なく、基本的静かです。街灯も多く灯りは多いので安心して帰れると思います。帰りにはタクシーが多い出入りしているので歩いて帰るのが心配な人はタクシーを使うとより安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メリットは、住みやすいというということ都会からちかく、いろいろなところに行けるということです。 ユニバに行くにも近いし、とにかくその場所に行くには値段が安いというのはすごいいいメリットになるとは思います。 |
2022年11月 徳庵駅
総務の母さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺は下町の雰囲気があり、昔ながらのお店や居酒屋が軒を連ねている。 １駅先の放出駅には、新大阪まで直結している「大阪東線」があるので、交通の便もいい。 比較的混雑はしない駅。普通電車しか停まらないが、１時間に4～8本電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには大きな複合スーパーがある。 病院や美容院やドラッグストアなどもあり、駅の近くには小さな昔ながらの商店街があり、地元の人たちが暖かい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお惣菜屋やパン屋さんや飲食店が多い。 有名なパスタ屋さんもあって、食はいろいろと楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校が近くにある。大きな公園が徒歩圏内に５カ所ほどあり、子連れで賑わっている。 駅はバリアフリー。エレベーターもあるのでベビーカーも問題ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番は無いが、地元の人たちがとても暖かく、知らない人とも挨拶ができるような空気感。治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大阪市内の中ではそんなに高くはないと思う。 近くの繁華街（京橋）まで電車で７分と、立地もいい。 |
2021年10月 徳庵駅
【メリット】 駅を出ると昔ながらの喫茶店、おもちゃ屋さんなどがある。駅前のパン屋さんには近所の高齢のおば……
レーゼン・ハイムIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 51.84 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50.97 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 51.84 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50.97 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.84 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区今津中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.97～51.84㎡｜51.55㎡ | 73,333円｜4,703円/坪 |
| 3階～3階 | 50.97～51.84㎡｜51.49㎡ | 73,800円｜4,739円/坪 |
| 4階～4階 | 50.97～51.84㎡｜51.47㎡ | 74,263円｜4,770円/坪 |
| 5階～5階 | 50.97～51.84㎡｜51.45㎡ | 74,000円｜4,755円/坪 |
| 6階～6階 | 50.97～51.84㎡｜51.55㎡ | 75,666円｜4,852円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.97～51.84㎡｜51.64㎡ | 74,193円｜4,750円/坪 |
| 東向き | 50.97～51.84㎡｜51.31㎡ | 73,750円｜4,753円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
