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ザ・ミレニアムタワーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ザ・ミレニアムタワー

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6516
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ザ・ミレニアムタワーの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 235件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:5件
平均賃料相場 105,540円
平均坪単価 ＠5,056円
平均m²単価 ＠1,529円
上位専有面積 59.62m²：93件 71.15m²：90件 74.98m²：13件
上位間取り 3LDK：110件 2LDK：107件 3DK：8件

ザ・ミレニアムタワーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩5分
    東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩21分
    東武宇都宮線／東武宇都宮駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　
    『東武宇都宮駅』　東武宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市駅前通り2丁目3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    宇都宮市立簗瀬小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立旭中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ザ・ミレニアムタワーの【賃貸】物件情報

ザ・ミレニアムタワー 1002
ザ・ミレニアムタワー 1002
賃料(管理費)
10万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
59.62m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
ザ・ミレニアムタワー
ザ・ミレニアムタワー
賃料(管理費)
10.1万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.15m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ザ・ミレニアムタワー
ザ・ミレニアムタワー
賃料(管理費)
10.2万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.15m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
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ザ・ミレニアムタワー
ザ・ミレニアムタワー
賃料(管理費)
10.2万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
59.62m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ザ・ミレニアムタワーの口コミ・評判

2023年11月

カワタレさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最近LRTが開通し便利になった
若者が気軽に飲めるようなレストランが増えた
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街灯も多いので、比較的安全だと感じる面が多い
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 宅配BOXがあるので便利
総戸数に対してエレベーターが2台あるのは良い
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット とても一般的な内装であり、日差しが入りやすいため明るい
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅の周辺にはスーパーが充実していて、困らない
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 周辺には学校もある為、比較的治安は良いと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

ふるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット エレベーターが2つあるので、汚物があっても回避できます。

デメリット（1件）

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2024年11月

ふるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット エレベーターは２台あるためすぐに来ます。

デメリット（1件）

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2024年9月

ふるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エレベーターで混むというタイミングはほとんどなく、使いやすい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 宇都宮駅

カーズさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット この駅を中心に県内どこにでも行ける。最近はLRTもできる予定でさらに便利になると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東口に大きな商業施設が建ちました。これから発展してきますね。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんあり良いと思います。様々なジャンルのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 特に不便に思ったことはありません。充実しています。
治安
4 		メリット 悪いと思ったことはありません。特に気になることもないですかね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京にすぐ行ける割には安いと思います。住みにくいと感じたこともありません。、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2023年3月 宇都宮駅

山田さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発が多いので座りやすい。あるいは降りる人が多いので座りやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが複数あってよい。ほか飲食店やスーパーもつながっているので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は丸亀のような早く食べられる店があるのも良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレが何箇所があるので困ることはないと思われる。
治安
5 		メリット 特にない。どこから出ても特に危険だと感じるところはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人が多すぎず少なすぎず住みやすいと思われる。家賃もそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年7月 宇都宮駅

かるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まり、東京方面から東北までアクセスが良い。始発に乗れば座れる。
観光地の日光へ行く日光線にすぐ乗り換えられる。
LRTも出来れば宇都宮観光はさらにアクセスが良くなる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新開発しているので今後期待できる。駅自体も新しくしてそんなにたっていないのできれい。
飲食店の充実
5 		メリット 宇都宮の人気店は入っており観光の人も楽しめる。新しくできたオシャレなフードコートもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 可愛いオムツ台のあるトイレが駅ビルにある。公園が多い。
治安
5 		メリット 綺麗になったので人が溜まっているようなことはあまりない。交番も駅ナカにある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 開発しているところなのでまだ値段がそこまで上がっていなくて買い時。何でもあるので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・329文字）

2021年12月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線と在来線、バスのネットワークの中心。再開発で空き地が店舗や施設になり、人が集まるよう……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・ミレニアムタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 8階 3LDK 南 71.15
2025年5月 5階 3LDK 南 71.15
2025年5月 12階 2LDK 南 59.62
2025年3月 2階 3LDK 南 71.15
2025年3月 10階 2LDK 南 59.62

…残り230件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市駅前通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 85 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 22 0 100 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    TORISIAS南大通り

    TORISIAS南大通りの外観
    住所 栃木県宇都宮市南大通り1番31号
    交通 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮駅東口駅 徒歩11分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TORISIAS南大通り
    TORISIAS南大通り     		9.3万円
    (5,000円)    		 無 無 41.34m² 1LDK 1階 南
    TORISIAS南大通り
    TORISIAS南大通り     		10.2万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 43.53m² 1LDK 2階 南
    TORISIAS南大通り
    TORISIAS南大通り     		10.6万円
    (5,000円)    		 無 無 47.58m² 1LDK 1階 南
    TORISIAS南大通り
    TORISIAS南大通り     		10.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 44.89m² 1LDK 3階 南
    JR東北本線 宇都宮駅 徒歩7分
    JR東北本線 宇都宮駅 徒歩7分     		10.8万円
    (5,000円)    		 無 無 48.4m² 1LDK 1階 南
    TORISIAS南大通り
    TORISIAS南大通り     		11.1万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 47.58m² 1LDK 2階 南
    TORISIAS南大通り
    TORISIAS南大通り     		11.3万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 48.4m² 1LDK 2階 南
    TORISIAS南大通り
    TORISIAS南大通り     		11.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 47.58m² 1LDK 3階 南
    TORISIAS南大通り
    TORISIAS南大通り     		11.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.4m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    エルアベニュー

    エルアベニューの外観
    住所 栃木県宇都宮市南大通り1丁目
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩9分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エル アベニュー 301
    エル アベニュー 301     		8.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 31.02m² 1LDK 3階 北西
  • 賃貸

    ＬａＦｌｅｕｒ

    ＬａＦｌｅｕｒの外観
    住所 栃木県宇都宮市大通り3丁目4番12号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩7分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La Fleur 201
    La Fleur 201     		8.6万円
    (9,500円)    		 1ヶ月 無 33.74m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    エクサージュ21

    住所 栃木県宇都宮市南大通り4丁目7番13号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 47
    アクセス数 2971
  • 賃貸

    Ｓ−ＦＯＲＴ宇都宮南大通り

    Ｓ−ＦＯＲＴ宇都宮南大通りの外観
    住所 栃木県宇都宮市南大通り3丁目1番4号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩9分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-FORT宇都宮南大通り
    S-FORT宇都宮南大通り     		7.7万円
    (6,000円)    		 無 無 39.51m² ワンルーム 2階 南
    S-FORT宇都宮南大通り
    S-FORT宇都宮南大通り     		7.75万円
    (6,000円)    		 無 無 39.51m² ワンルーム 3階 南
    S-FORT宇都宮南大通り 402
    S-FORT宇都宮南大通り 402     		7.8万円
    (6,000円)    		 無 無 39.51m² ワンルーム 4階 南
    S-FORT宇都宮南大通り 204
    S-FORT宇都宮南大通り 204     		8万円
    (6,000円)    		 無 無 39.51m² ワンルーム 2階 南
    S-FORT宇都宮南大通り
    S-FORT宇都宮南大通り     		10.7万円
    (8,000円)    		 無 無 52.93m² 1LDK 2階 南
    S-FORT宇都宮南大通り 306
    S-FORT宇都宮南大通り 306     		10.8万円
    (8,000円)    		 無 無 52.93m² 1LDK 3階 南
    S-FORT宇都宮南大通り 1006
    S-FORT宇都宮南大通り 1006     		11.3万円
    (8,000円)    		 無 無 52.93m² 1LDK 10階 南
    S-FORT宇都宮南大通り
    S-FORT宇都宮南大通り     		12.8万円
    (8,000円)    		 無 無 61.93m² 2LDK 9階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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