LUFELI
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 130,317円 |
| 平均坪単価 | ＠6,972円 |
| 平均m²単価 | ＠2,109円 |
| 上位専有面積 | 65.28m²：23件 63.24m²：16件 95.31m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：40件 3SLDK：1件 |
LUFELIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩13分
JR大阪環状線／大阪駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立大淀小学校
-
中学校区域
大阪市立大淀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
LUFELIの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】快速、急行、全て全部止まるところ。５分に一回電車が来る。都心部なので、買い物やライブにすぐ行けるのである程度高くてもバランスが取れてると思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都心部なので、歩いて1分で大きいショッピングモールが4個程あるから買い物に困らない夜も街灯が多く、人も多いので助けが周りにいないという事はあまりないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】インスタでも人気のお店が徒歩10分以内にめっちゃ多い。学生は楽しいと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターもあるし駅は多機能トイレがしっかりあるので、体が不自由な方やお子さんが小さい方でも不便しないと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】北新地駅自体は、路線はひとつだが 近くに西梅田駅や梅田駅、大阪駅があり便利。梅田周辺なので少し歩けば色んなお店があり、便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】高級な飲み屋が沢山ある場所なので、ご飯や飲み屋を探すにはいい。飲み屋街の為人通りは常にあり、店も遅くまで営業しているので常に明るいエリア。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お手頃価格の飲食店から1人2万3万以上のお店まで、沢山の飲食店がある。 高級クラブやキャバクラ、バーも沢山立ち並んでいる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田駅の周辺駅なので、遊ぶ場所は結構ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大阪駅
さなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行けたり、高槻方面に行けたりと、基本どこでも行きたいところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店や、沢山の洋服屋があり、また、本屋などもあり、困ることは基本的にない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなど、お手頃で誰でも食べられるようなものがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが広く、エレベーター、エスカレーターが基本なので体の不自由な人でも困ることがない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が綺麗で、その周辺も特にゴミなどは見当たらないので綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅だけでなく周辺にショッピングモールがあるので、大体は周辺で何でもできる |
2023年7月 大阪駅
レトロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の中心的な部分を果たす駅で、伝統もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や地下ショッピングルームが充実していて、申し分のない内容です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の改札出た所から揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し移動をすると公園や学校に行く事が可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は交番等も完備されていて、問題はある程度解決されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を中心に、コスト以上のメリットも存在しています。 |
2022年8月 福島駅
ユウキャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東西線や阪神電車も近くにあり複数路線が利用出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前付近は飲食店や居酒屋が多くサラリーマンにはありがたいです・ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレで新しお店がどんどん出来ているので非常に良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやスロープは完備されているので車いすやベビーカーでも使用しやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので何か問題があればすぐに立ち寄れます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し高めだと思いますが、大阪駅まで一駅と非常に便利な場所です。 |
2022年1月 大阪駅
【メリット】 とてもたくさんの線が通っていてとても便利。JRだけでも多いが、地下鉄、阪急、阪神などもあっ……
LUFELIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 65.28 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 63.24 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 65.28 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 65.28 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 65.28 | |||||||
…残り36件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区大淀中の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 120,000円｜6,077円/坪 |
| 3階～4階 | 63.24～65.28㎡｜64.46㎡ | 124,500円｜6,384円/坪 |
| 5階～6階 | 63.24～65.28㎡｜64.05㎡ | 126,700円｜6,541円/坪 |
| 7階～8階 | 63.24～65.28㎡｜64.46㎡ | 130,700円｜6,704円/坪 |
| 9階～10階 | 63.24～95.31㎡｜67.87㎡ | 140,400円｜6,868円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.24～95.31㎡｜65.31㎡ | 130,888円｜6,630円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
