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緑ヶ浜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

緑ヶ浜

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 20
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,363円
平均坪単価 ＠2,288円
平均m²単価 ＠692円
上位専有面積 58.32m²：4件 58.18m²：4件 112.82m²：3件
上位間取り 2LDK：9件 3DK：5件 5DK：3件

緑ヶ浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／新宮中央駅 徒歩3分
    西鉄貝塚線／西鉄新宮駅 徒歩14分
    JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『新宮中央駅』　JR鹿児島本線　
    『西鉄新宮駅』　西鉄貝塚線　
    『福工大前駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    新宮町立新宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糟屋郡新宮町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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緑ヶ浜の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新宮中央駅に対する口コミ】博多駅まで直通で25分。車でのアクセスもよく利便性が高い賃貸や分譲の価格は比較的リーズナブルな印象。一人暮らしにもファミリー層にも手が届きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新宮中央駅に対する口コミ】商業施設は充実している。徒歩圏内に大型のモールが3つあり、日用品などの買い物にはほとんど困らない。ユニクロ、カインズ、IKEAもあるのでもはや最強クラス。人が多いわけでもないし、飲み屋も少ないので、治安は良いイメージ。夜は静まり返っているが、街灯などが明るいので怖くない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【新宮中央駅に対する口コミ】スタバ、焼肉きんぐ、うどんチェーンなどなど、食べ物屋さんは豊富にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新宮中央駅に対する口コミ】公共施設や病院もたくさんあり、なんといっても駅前の広場が大きいので、思いっきり遊べる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 西鉄新宮駅

KOKOさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西鉄バスの本数が少なくなったが、西鉄電車は深夜まで運行しているので助かります。
駐車場はないが、お迎えの車が待つスペースはあります。
屋根付きの無料駐輪場があります。高校生などがたくさん駐輪しています。
駅のすぐ前にパン屋さんがあって、朝早くから開店しているので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から少し歩けば、24時間オープンのイオン系列スーパーがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にはまったく飲食店はないが、目の前にあるパン屋さんは朝から開店しているので便利。
夫婦で経営しているお店で、親しみやすい。価格もさほど高くない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新宮海岸がすぐ裏手にある。遠浅の海で、小さい子も海水浴しやすい。
海岸は町の青年部が整備していてゴミもほぼないのでキレイ。
地元の中学生が砂像を作るイベントをしている時期だと、海岸に砂像が並んで面白い。
町の子育て支援センターは駅から15分ぐらい。木のおもちゃがたくさんある。
治安
5 		メリット 西鉄新宮駅前に交番はないが、近くのJR新宮中央駅前に交番がある。
町の広報誌などを見ると、事件事故は自転車盗がたまにあるぐらい。
治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学校の進学実績や取り組みが町規模なので細やかで良い。
学校内に支援級もあるので、福岡市から転居してくる人も多いらしい。
若者と高齢者のバランスがいい町だと感じる。
子ども会費は町の予算で出るので、中学生まで自動加入で、祭りなども区ごとにあって参加率も高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・645文字）

2022年9月 福工大前駅

あさこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行への乗換駅です。博多へ区間快速で15分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 学校側は、福工大や付属高校があります。反対側に、救急病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット 幹線道路まで出ると、ラーメン屋、ファーストフード、うどん屋など色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 平坦なエリアで、歩きやすいです。子供が多いので、学校の数が多めです。
治安
5 		メリット 治安目的で、夜中にごみ収集車が回っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 福岡市内の中では、土地の値段が一番安いエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2021年11月 福工大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にコンビニやドラッグストアなどが揃っているので待ち合わせ場所に使ったり電車に乗る前に少……

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（残り159文字）

2019年9月 新宮中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分程の所に、九州に1店舗しかないIKEAがあり、その周辺にも、人気のパン屋さん……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

緑ヶ浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 1階 3DK ー 93.6
2021年4月 1階 3DK ー 78.42
2021年2月 1階 3DK ー 93.6
2021年2月 1階 3DK ー 78.42
2020年7月 1階 3DK ー 78.42

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糟屋郡新宮町緑ケ浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■糟屋郡新宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.26～112.82㎡｜77.68㎡ 63,888円｜2,861円/坪
2階～2階 58.18～58.32㎡｜58.25㎡ 66,500円｜3,774円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.26～112.82㎡｜70.78㎡ 66,250円｜3,287円/坪
東向き 58.18～58.18㎡｜58.18㎡ 65,500円｜3,722円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 2 3 0 3 0 1 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グリーンヒルズ48

    住所 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目
    交通 JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩2分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 45
  • 賃貸

    アヴェニール新宮

    住所 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目
    交通 JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩1分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 43
  • 賃貸

    ハイツニトリスC

    住所 福岡県糟屋郡新宮町下府1089番1号
    交通 西鉄貝塚線 西鉄新宮駅 徒歩5分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 30
    アクセス数 698
  • 賃貸

    ボヌール新宮

    住所 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜1丁目15番28号
    交通 JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩14分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1662
  • 賃貸

    CB新宮ラディアーレ

    CB新宮ラディアーレの外観
    住所 福岡県糟屋郡新宮町下府5丁目8番23号
    交通 西鉄貝塚線 西鉄新宮駅 徒歩2分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＢ新宮ラディアーレ 102 ＣＢ新宮ラディアーレ 102 5.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.98m² 1LDK 1階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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