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賃貸

ルフィ下北沢

総合評価：

3.8 アクセス数： 145

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	131,533円
平均坪単価	＠11,321円
平均m²単価	＠3,425円
上位専有面積	35.6m²：6件 42.93m²：3件 39.13m²：2件
上位間取り	2DK：12件 1LK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルフィ下北沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／下北沢駅徒歩7分
小田急小田原線／世田谷代田駅徒歩9分
京王井の頭線／池ノ上駅徒歩11分
利用可能路線
『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
『世田谷代田駅』　小田急小田原線　
『池ノ上駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都世田谷区代沢5丁目16-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年4月
総戸数
12戸
小学校区域
世田谷区立代沢小学校
中学校区域
世田谷区立富士中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルフィ下北沢の口コミ・評判

2022年10月

やん0123さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	下北沢駅から近いこと、閑静な住宅街であること
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から近く、住宅街にあるため非常に過ごしやすい。周囲にカジュアルで美味しいお店も多い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ゴミは１Fの道路に出します。１Fのテナントさんがいつもきれいに掃除をしてくれていて、申し訳なく思うと共に有難く過ごさせていただきました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築年数なりに古さはありますが、浴室乾燥機などもついており、建てた当時のオーナーさんのこだわりを感じます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前の商店街、コンビニ、レストラン、カフなどスーパー以外の日常的に必要なお店は徒歩1~2分です。しかもメイン通りから1本離れているので閑静です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	毎年９月初旬に行われる北沢八幡宮のお祭りは商店街の方々を中心に盛り上がります。私も毎年これが楽しみでした。クリニックも薬局も近隣にたくさんあります。大きな病院は池尻の東邦病院まで行く必要があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月下北沢駅

rin588さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿渋谷にサクッといける！急行も止まる！
生活利便施設の充実	5	メリット	最近おしゃれな街に進化してます！大人も楽しめる！
飲食店の充実	5	メリット	庶民的。安くて個性のある店が多い。お金なくても楽しく生きれる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	区が一生懸命。遊び場充実。自転車行動も駐輪場充実でしやすい！
治安	5	メリット	はっきり言って。よい！安心して暮らせます。普通に。
コストパフォーマンス	5	メリット	なんでも安い。服は古着屋たくさんあるし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2021年10月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】下北沢駅では、駅周辺に沢山のお店があるので、遊びに行くには十分楽しめる場所が多かった。

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（残り126文字）

2018年6月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】週末は様々なイベントが開催しているので多くの人で賑わいのある駅周辺は、チェーン店や個人店も……

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（残り135文字）

2017年11月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】井の頭線と小田急線、2つの電車が通っているので、都内へのアクセスがとにかく良いです。駅前は……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルフィ下北沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2DK	東	35.6
2024年8月	2階	2DK	東	39.13
2024年2月	2階	2DK	東	35.6
2023年9月	2階	2DK	ー	39.12
2023年9月	2階	2DK	東	39.13
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区代沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場池ノ上駅の賃料相場下北沢駅の賃料相場世田谷代田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区代沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■池ノ上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	35.6～42.93㎡｜38.11㎡	131,923円｜11,440円/坪
3階～3階	35.71～39.12㎡｜37.41㎡	129,000円｜11,417円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.12～39.12㎡｜39.11㎡	130,000円｜10,985円/坪
東向き	35.6～39.13㎡｜36.32㎡	125,800円｜11,454円/坪
西向き	42.93～42.93㎡｜42.93㎡	151,666円｜11,680円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	10	0	0	0
～17.5	0	3	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩8分
築年数	2000年1月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルドミ−ル代沢 2F	20.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	49.03m²	2DK	2階	南

全件を表示する

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交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩7分
築年数	2000年7月
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総戸数	10戸

口コミ数	9
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交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩8分
築年数	2019年12月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	61戸

口コミ数	2
アクセス数	217

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住所	東京都世田谷区代沢5丁目25番5号
交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩6分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	20
アクセス数	993

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さくらマンション

住所	東京都世田谷区代沢5丁目3番17号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩8分
築年数	1997年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1914

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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