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ファミールハイツ鳳3番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 堺市 > 西区 > 上 > 鳳駅 > ファミールハイツ鳳3番館

賃貸

ファミールハイツ鳳3番館

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 78
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 95,200円
平均坪単価 ＠4,341円
平均m²単価 ＠1,313円
上位専有面積 80.68m²：2件 62.34m²：2件 78.08m²：1件
上位間取り 4LDK：3件 2SLDK：2件

ファミールハイツ鳳3番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鳳駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区上 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    堺市立福泉上小学校

  • 中学校区域

    堺市立福泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミールハイツ鳳3番館の口コミ・評判

2024年7月

まさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやドラッグストア、ショッピングモール、駅が近いなど生活する分には十分問題なし。むしろどこよりも充実している。車を持っていれば26号線が近いので北にも南にも行きやすい！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月 鳳駅

momomoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまります。三国ヶ丘よりは、利用者が多くないです。鳳始発の電車があるので、電車を選べば座れます。駅周辺も、最近きれいになりました。東羽衣にも行けるので、南海電車へのアクセスも良いです。出口も、２か所あり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から少し行くと、おおとりウィングスがあります。イオン（昔のダイエー）があります。かなり歩くことにはなりますが、アリオ鳳（イトーヨーカドー）もあります。天王寺や堺中心部まで出なくとも、買い物には困らないでしょう。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店を中心に、居酒屋さんや、ファストフード店が頑張っている。駅前の商店街やおおとりウィングス周辺に多いです。安い店が支持されているので、値段はリーズナブルです。ちょっとした飲食なら便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺に小学校・中学校が多い。高校も、電車で行ける範囲で多数あります。駅には、エレベーター・多機能トイレもあります。ベビーカーや車椅子の方も使いやすいと思います。区役所も駅から近いです。なかなか便利で過ごしやすいです。
治安
3 		メリット 大阪のいわゆる、泉州地域は、ガラの悪さで有名ですが、そこまで恐れる必要はないです。普通に、安心して住むことができます。なので、大丈夫です。駅前には、交番があり、街灯・防犯カメラの数も以前より増えたので大丈夫。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市程ではないが、堺市は政令指定都市なので、物価的には高いと思います。快速も、停まる駅ということを考慮すると、コストパフォーマンスはよいのではないでしょうか。便利を考えたら、まぁしょうがないとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2022年9月 鳳駅

はなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前のロータリーは広く、バスも複数種ありタクシーも止まっています。
快速が止まるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札にはセブンイレブン、立ち食い蕎麦屋もあります。階段を降りると大きなセブンイレブン、少し離れたところにファミリーマートあり。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ラーメン屋などたくさんのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩いたところに小学校、保育園、公園があります。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり。夜でも比較的人は多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 公園やショッピングモールなどが近くにあり、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年7月 鳳駅

みなさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速もとまり、わりと本数も多く天王寺、難波なども乗り換えなしで行ける。最近、駅の前までバスが通るようになりロータリーも出来た為、便利せいもふえた。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅回りには居酒屋やカラオケ、パン屋さんまであり少し歩くと商店街やショッピングモールもあり医療系も充実していると思う。
そこまで都会ではないが何かと揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに飲食店は何かとある。テイクアウトから小さいカフェ、仕事帰りの居酒屋系までありコンビに、ドラッグストアもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはえすかれーた、エレベーターがあり近くに小学校、公園、ショッピングモールなどがある。
近くの酒屋さんにはお菓子や調味料なども売っておりお菓子がとにかく安い！子供を良くつれていく。
治安
2 		メリット 昔に比べると夜の駅回りも少し明るくなった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 探せば意外と安い賃貸物件もあり、不動産屋、マンションやハイツなどもたくさんまわりにある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2021年10月 鳳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 羽衣線の乗り換えもあり、人口も増えており快速も止まるのでとても便利な駅です。鳳始発の天王寺……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールハイツ鳳3番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年11月 14階 4LDK 南西 80.68
2019年4月 14階 4LDK 南西 80.68
2016年8月 12階 4LDK 南西 78.08
2015年1月 5階 2SLDK ー 62.34
2014年7月 5階 2SLDK ー 62.34
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市西区上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鳳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 62.34～62.34㎡｜62.34㎡ 85,000円｜4,507円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ 110,000円｜4,657円/坪
13階～15階 80.68～80.68㎡｜80.68㎡ 98,000円｜4,015円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.08～80.68㎡｜79.81㎡ 102,000円｜4,229円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィット八平 A棟

    ウィット八平 A棟の外観
    住所 大阪府堺市西区上
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィット八平　A棟 ウィット八平　A棟 9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 61.15m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    リサ鳳

    リサ鳳の外観
    住所 大阪府堺市西区上
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩12分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リサ鳳 リサ鳳 7.1万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 53m² 3DK 3階 南
    リサ鳳 リサ鳳 7.1万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 53.28m² 3DK 3階 西
    リサ鳳 リサ鳳 7.4万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 53m² 3DK 1階 南
    リサ鳳 リサ鳳 7.4万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 53.28m² 3DK 1階 西
  • 賃貸

    宗久園ハイツA棟

    宗久園ハイツA棟の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳南町5丁目672番1
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩10分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宗久園ハイツA棟 宗久園ハイツA棟 6.65万円
    (5,500円)    		 無 無 48.6m² 2LDK 1階 南
    宗久園ハイツA棟 宗久園ハイツA棟 6.75万円
    (5,500円)    		 無 無 48.6m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    コージーオオトリ

    コージーオオトリの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳南町5丁目674番1号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩14分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コージーオオトリ コージーオオトリ 7.8万円
    (9,000円)    		 無 78,000円 66.39m² 3DK 3階 南
    コージーオオトリ コージーオオトリ 7.8万円
    (9,000円)    		 無 78,000円 67.13m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ハイムイワデ

    ハイムイワデの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳東町7丁目818番3号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムイワデ ハイムイワデ 8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 65m² 3LDK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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