ファミールハイツ鳳3番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 95,200円 |
| 平均坪単価 | ＠4,341円 |
| 平均m²単価 | ＠1,313円 |
| 上位専有面積 | 80.68m²：2件 62.34m²：2件 78.08m²：1件 |
| 上位間取り | 4LDK：3件 2SLDK：2件 |
ファミールハイツ鳳3番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鳳駅 徒歩17分
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利用可能路線
『鳳駅』 JR阪和線 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区上 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
堺市立福泉上小学校
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中学校区域
堺市立福泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールハイツ鳳3番館の口コミ・評判
2024年7月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストア、ショッピングモール、駅が近いなど生活する分には十分問題なし。むしろどこよりも充実している。車を持っていれば26号線が近いので北にも南にも行きやすい！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 鳳駅
Grit-Manさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪和線は関空・紀州路快速で南へは関西空港と和歌山、北へは天王寺や大阪、東羽衣線は西に東羽衣へ、そこから南海本線へ行けて、いろんな所へこの駅から行けます。 止まらない列車は関空特急・はるかくらいです。 駅構内の混雑はラッシュ時間でもそこまで酷くはありません。 駅前にはロータリーがあり、多方面にバスが出ています。 タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには商店街やコンビニ、各医療施設、歩いて５～１０分のところにアリオやウイングスの大きい商業施設があります。 トレーニングジムや三井住友銀行もあります。 特に鳳駅を利用する人はアリオ目当てで来てる人が多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにラーメン屋や寿司屋、たこ焼き屋などがあり、少し歩いた先にイタリアン料理店などがあります。 商店街の中には弁当屋や惣菜屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が商店街内に２か所あります。 アリオの横には鳳公園というそこそこ大きめの公園があり、休日は大勢の人で賑わっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内は全体的にきれいです。 駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自分は持家ですが、購入価格は快速が止まる駅周辺にしてはそこまで高すぎるほどではありませんでした。 |
2023年5月 鳳駅
かわうそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪和線沿線では主要な大型の駅になります。ほぼ全ての電車が停車するため、市内へのアクセスも良好です。エレベーターも設置されていて、荷物が合っても安心です。駅のターミナルも新設されてさらに便利になっています。現在も駅周辺がどんどん再開発されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直近には商店街、少し離れたところにはアリオ鳳があり、アリオ鳳でほぼ生活に必要な物はそろいます。また、医療テナントが集まった施設もあるため、安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅周辺にたくさんあります。アリオ鳳のフードコートにもたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アリオ鳳の前に大規模な公園があり、子育てにはとても助かります。駅もエレベターが完備され、子育て世帯にはとても住みやすいと思います。学校もたくさんありますし、鳳高校といった進学校があるのも魅力です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところに、西堺署があり、治安面で安心な点だと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鳳駅の利便性がとても高く、住みやすいのが最大のメリットです。 |
2022年2月 鳳駅
【メリット】 鳳駅から羽衣線への乗り換えや、天王寺駅までの快速が出ている等、地元民にとっては馴染み深い駅……
2022年1月 鳳駅
【メリット】 ロータリー出来てからめちゃくちゃ使いやすくなりました。南海バスも駅前まで行ってくれるので助……
ファミールハイツ鳳3番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 80.68 | |||||||
| 2019年4月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 80.68 | |||||||
| 2016年8月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 78.08 | |||||||
| 2015年1月 | 5階 | 2SLDK | ー | 62.34 | |||||||
| 2014年7月 | 5階 | 2SLDK | ー | 62.34 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市西区上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鳳駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
