ルポエール岡本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 61,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,581円 |
| 平均m²単価 | ＠2,596円 |
| 上位専有面積 | 23.5m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：2件 |
ルポエール岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩2分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩3分
阪神本線／青木駅 徒歩20分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルポエール岡本の口コミ・評判
2025年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 独立洗面台もついており最低限度の設備はある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 摂津本山駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 摂津本山駅は、JR西日本の東海道本線の神戸市東灘区にある駅です。三宮駅まで15分、大阪駅までは22分と都市の中心部 へ近く利便性は高いです。快速や新快速は止まらず普通のみ停車します。1日の乗降客数は17000人ほどで朝晩は混雑します。また駅南にはタクシー乗り場があり、駅前には神戸市バスの停留所があります。上り始発は5時14分、終電は0時21分、 下り始発は5時24分、終電は0時29分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前や周辺には、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートとコンビニがたくさんあります。またスーパーのいかり摂津本山店もあります。病院は内科や総合病院の宮地病院があります。また甲南大学や神戸薬科大学が北側にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、手包み餃子のお店や個室のある焼き鳥屋、イタリアン料理の居酒屋、インド料理、ネパール料理のお店、 ハンバーグオムライスがおいしい洋食店、てんぷら店など様々な料理のお店がそろっています。またファーストフード ではモスバーガーやすき屋も出店しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設としては、本山保育所幼稚園 、どんぐりっこもとやま幼稚園、ベネッセ本山保育園幼稚園などあり 比較的恵まれています。また公園は中之町公園、中野北公園、小寄公園と多く子供の遊び場所には困らないです。 さらに小学校も駅周辺に3つもあるので教育施設は恵まれているといえます。そして駅にはエスカレーターやエレベーター や車椅子対応トイレも設置され、バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | マンションや一軒家が多く高級住宅街といった感じで、比較的犯罪発生件数は少なく治安はいいです。また東灘警察の交番もあるので安心です。それに歓楽街などはないので、酔っ払いに遭遇することもないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 摂津本山駅周辺の家賃相場は、1LDKが8.23万円、2DK6.7万円、2LDKは8.7万円とやや高いです。しかし物件はオートロックやシステムキッチンが整備された物件が多く、ある程度の収入があれば、入れるので悪くはないです。 |
2022年9月 岡本駅
せんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ラッシュ時など限定でなく特急が止まるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェや雑貨屋さんが多くあり楽しく過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なスイーツ店がいくつもあって飽きることないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小中学校がけっこう多いです。駅も近くなので利便性もよし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お住まいの方はみな穏やかな印象です。事件があったとは聞いたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急、JRの2駅が近くどちらの路線も利用できるのは大きなメリットです。 |
2022年3月 青木駅
アダッチーさん
1件投稿【メリット】 今大規模工事中で、どんどん駅周辺が綺麗になってきています。駅構内も綺麗ですね。4.5年ほど……
2021年10月 摂津本山駅
【メリット】 きれいに建て替えられて、エレベーター、エスカレーターあります。セブンイレブン、パン屋さんが……
ルポエール岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 1階 | 1K | 西 | 23.5 | |||||||
| 2015年1月 | 1階 | 1K | 西 | 23.5 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山北町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.5～23.5㎡｜23.5㎡ | 61,000円｜8,581円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.5～23.5㎡｜23.5㎡ | 61,000円｜8,581円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
