マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 192件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪
賃料:約8701円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.06% |
偏差値ランキング |
京都市中京区 |
アスヴェル京都西大路御池の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩3分
JR山陰本線/円町駅 徒歩6分
京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩8分
JR山陰本線/二条駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
『円町駅』 JR山陰本線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京南上合町106 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2013年7月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立朱雀第四小学校
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中学校区域
京都市立西ノ京中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アスヴェル京都西大路御池の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アスヴェル京都西大路御池の口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【円町駅に対する口コミ】駅周辺に、エディオン・スギ薬局・牛丼店など割となんでも揃っています。幹線道路沿いなので、バスの本数も多いです。また、駅前に大きな駐輪場があるのも便利です。スーパーまでは少し歩きますが、大きな道路沿いなので夜間も安心です。京都駅まではJRで3駅およそ10分です。 |
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2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【円町駅に対する口コミ】駅前にコンビニがある エレベーター完備されている ロッカーもある 自転車置きが場が近い! 友達や電車を駅前で待ちやすい 飲食店も多いから電車乗り過ごしてもなんらかで時間潰せるところが好きです。 駅前の作りが他と違って好き |
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2020年7月
あいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄西大路御池とJR円町の二駅利用可能な立地。コンビニも近くにセブンイレブンとローソンがあり、駅前のフレスコは24時間営業。 |
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デメリット(1件)
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【円町駅に対する口コミ】京都駅まで10分、嵐山まで20分で行くことが出来るのでアクセスはいいほうです。住宅地ですが、近くには寺社があり、自然も結構あります。夜は車も少なく、治安も問題ありません。生鮮館なかむら、フレスコで買い物をすることが出来ます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 円町駅
あやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 上京区の西部・北区の南西部には電車路線がなく、交通機関と言えば京都市バスしかありません。円町駅は2000年にできたこの近隣の待望の駅で、京都駅まで行く最短の交通機関となりました。京都駅までは京都市バスなら30分はかかるところを快速で8分しかかからず、非常に便利な駅と言えます。 円町から北行きの立命館大学・佛教大学・京都産業大学・大谷大学へは1本の市バスで行けるので学生さんが住むのにも良い場所です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 医療機関は、京都予防医学センターが徒歩8分ほど、丸太町病院までは10分ほどのところにあり、急な体調の変化があっても安心な地域と言えます。他の医院も各科まんべんなくあるようです。公共施設としては京都市中央図書館が同じく10分ほどの距離にあります。中央図書館の奥には生涯学習センターの京都アスニーがあり、カルチャーセンターとしての使い方ができる施設が近くにあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはカフェやコンビニもあり、飲食店も少なからずあります。チェーン店の牛丼屋・カレー店もあり、一人でも家族でも軽くご飯を食べる場所があります。おすすめとしては、西大路通下立売の角にあるRestaurant Vert-Preは人気のフレンチレストランで評価も高いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10~15分くらいの距離にあるものを列挙してみると、保育園が4,5個、小学校も駅より南部に4校、中学校は1校あります。公園は大きなものはありませんが3つほどあり、子育て家族には十分な条件かなと思います。 駅の横にたくさん停められる公営駐輪場があり、駐輪代も1日150円と安いです。エレベーターもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 歓楽街もなく、京都市の中でも比較的治安の良い場所で、大きな事件などもほとんどありません。立命館大学の学生さんが西大路通を行き来するので、学生の数も多いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地も四条や河原町ほど高くなく、保育園や学校も多いので街中のわりには子どもの育てやすさはあると思います。食料の値段も高い地域ではありませんが、スーパーによって大きく違う傾向があり、個人的には業務スーパーが一番コスパがよいかと思います。 |
2023年3月 二条駅
ぴーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR二条とのアクセスがいい。近くに大型スーパー、映画館がある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーがあり、近々リニューアルオープンする。映画館もあり住みやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店がある。カフェ、ベーカリー、チーズケーキ屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、保育園、託児所、公園はある。人も多くないです |
治安 |
5 |
メリット | 周辺は、日中は特に人も多く治安は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型スーパー、駅など利便性はいい。 問題があることはない。 |
2022年8月 円町駅
ぽこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、京都駅へもすぐです。また観光地の金閣寺などへのアクセスも近く便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ご飯やさんや、家電屋が近くにあり、コンビニや銀行もあります。 栄えています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多いです。 ご飯屋には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあります。 公園も近くにあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。駅も綺麗ですし、夜も車通りも多く、街灯もあるので、明るいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いい土地で、住みやすいです。公共交通機関も充実しています。 |
2020年4月 円町駅
【メリット】 円町駅周辺には飲食店やスーパー、居酒屋等の商業施設が多数あり生活するには便利な駅です。駅の……
アスヴェル京都西大路御池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区西ノ京南上合町ランキング(4物件中) |
西大路御池駅ランキング(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,933万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
アスヴェル京都西大路御池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,078 ~ 2,126万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,981 ~ 2,078万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,885 ~ 1,981万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,788 ~ 1,885万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,691 ~ 1,788万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
京都市中京区 | 266位 | / 364物件中 |
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京都市中京区西ノ京南上合町 | 2位 | / 4物件中 |
西大路御池駅 | 19位 | / 44物件中 |
円町駅 | 9位 | / 30物件中 |
西大路三条駅 | 10位 | / 19物件中 |
二条駅 | 35位 | / 79物件中 |
坪賃料ランキング
京都市中京区 | 164位 | / 318物件中 |
---|---|---|
京都市中京区西ノ京南上合町 | 1位 | / 4物件中 |
西大路御池駅 | 12位 | / 39物件中 |
円町駅 | 7位 | / 26物件中 |
西大路三条駅 | 4位 | / 15物件中 |
二条駅 | 18位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アスヴェル京都西大路御池の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年2月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 30.37㎡ | 4.45㎡ | 1,882万円 | @206万円 | @63万円 | 7,495円 246円 |
1,726円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都西大路御池の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市中京区西ノ京南上合町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アスヴェル京都西大路御池の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 7階 | 1DK | 西 | 33.84 | |||||||
2025年6月 | 5階 | 1K | 東 | 30.55 | |||||||
2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 23.31 | |||||||
2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 28.14 | |||||||
2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 22.95 | |||||||
…残り187件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都西大路御池の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京都市中京区西ノ京南上合町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
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前年比
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: