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エストーネハーバーランドを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 新開地 > 神戸駅 > エストーネハーバーランド

中古

エストーネハーバーランド

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 7316
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エストーネハーバーランドの外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 316件
口コミ メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約206万円/坪 賃料:約7840円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.57％

エストーネハーバーランドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／神戸駅 徒歩6分
    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

    108戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エストーネハーバーランドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 エストーネハーバーランド
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

9万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エストーネハーバーランドの【賃貸】物件情報

エストーネハーバーランド 701
エストーネハーバーランド 701
賃料(管理費)
6.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.84m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
エストーネハーバーランド
エストーネハーバーランド
賃料(管理費)
6.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・63,000円
専有面積
27.84m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
エストーネハーバーランド
エストーネハーバーランド
賃料(管理費)
6.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.84m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
エストーネハーバーランド 1105
エストーネハーバーランド 1105
賃料(管理費)
6.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.84m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
北
賃貸情報を見る
エストーネハーバーランド
エストーネハーバーランド
賃料(管理費)
6.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.84m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北東
賃貸情報を見る
エストーネハーバーランド 1407
エストーネハーバーランド 1407
賃料(管理費)
6.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.84m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エストーネハーバーランドの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅である新開地駅から徒歩３分程度という好立地にあり、神戸の中心地である三宮までも１５分あればアクセスすることができます。
新開地駅は阪急神戸線の始発駅でもあるので、梅田へアクセスする際にはほぼ確実に座ることができます。
また、新開地駅は阪神・阪急・神戸電鉄の駅ですが、マンションの近くにはJR神戸駅もあります。
こちらは徒歩10分程度ですが、終電は遅くまであるので、夜遅くなった際にも安心して帰ることができます。
近くには100円ローソンやスギ薬局、ライフや食彩館など単身者でも生活に困ることはないと考えます。
また、ラウンドワンやゲームセンターなどのアミューズメント施設も近くにあるので、休日に遊びに行く際にも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの表側の道は、一年を通して街路樹がイルミネーションでライトアップされているので、とても綺麗です。道も週に一度は清掃員が落ち葉やゴミなどを掃除してくれるので、綺麗な街を実現するために力を入れてくれています。
人通りもある程度ありますので、夜でも安心です。
マンションの横には交番と劇場、斜め前には映画館や芸術センターもあり、周辺施設はかなり充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はかなり綺麗です。
まだ築浅と呼べるぐらいのマンションですので、エントランスもとても綺麗にされています。
オートロックもありますし、入り口やエレベーター内部を写しているディスプレイもわかりやすいところに配置されているので、防犯対策は十分されています。
宅配ボックスもあるので、不在の時でも便利です。
エレベーターは1つですが、あまり他の居住者と被ることもなく、不便と感じることはあまりありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は築浅ということもあり、とても綺麗です。
天井も他のマンションより高く、広々と感じます。
冬は朝９時ごろから部屋に陽が入るようになり、長い間ひが当たるので、日照の状況はかなり良いと言えるでしょう。
部屋によってはウォークインクローゼットがあるので収納もかなり充実しています。
壁も薄いと感じるほどではなく、生活音程度でしたら気になることはほどんとありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 主要のコンビニは全て近所に揃っています。
ライフ、１００円ローソン、スギ薬局などもあるので日常の生活に不便を感じることはありません。
近くに餃子の王将やラーメン屋などの飲食店も多いので、食はかなり充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園や幼稚園は把握していませんが、近くの会下山小学校・湊川中学校は、付近の学校の中ではかなり評判が良いと感じます。
近くに川崎病院がありますし、区役所も近いのでかなり便利だと思います。
新開地では結構頻繁にイベントを開催しており、月一回ぐらいは表の道に出店が出るなどかなりイベントは充実していると思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

なつきさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット クローゼットが広いのはよかった。インターネットも混みだと家賃も高くはなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅周辺はとても賑わっていて
商業施設も充実しており
飲食店もたくさんあります。
住むにも便利で、少し歩けば
観光地としてハーバーランドやアンパンマンミュージアムもあり
景観もとても綺麗です。
買い物では本当に不自由しないところです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

神さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 神戸駅徒歩7分、新開地駅徒歩5分、湊川公園駅、神戸ハーバーランド駅、バス停にも近く非常に便利で、隣の隣にスギ薬局と徒歩5分にスーパーのライフがあり、神戸駅にはスーパーのコーヨーと成城石井があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 神戸駅

みんみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸駅は最近ユニクロもできて利便性が高いのがメリットです。また阪神や地下鉄にも乗り換えができるので利便性は高いと思いますハーバーランドにもすぐ行けます。また神戸駅のステンドグラスや時計はとても趣があって好きです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケットも何年か前にでき、11時までやっているのでとても便利です。コンビニもあったり、とにかくコンパクトにたくさんいろんな店があって、いろいろ回ってもそんなに疲れる事は無いのでとても良いと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 食べるところはあります。ファーストフードからテイクアウトのお寿司などいろいろあって便利です。夜も結構遅くまで空いているので、帰宅するときに夕飯を買うのに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てに便利かと言われると便利だと思います。アンパンマンのミュージアムもあるし、土日になると催事などイベント事があるので、お子さんと一緒に楽しめると思います。
治安
4 		メリット 地下には交番もあるし、とにかく人の乗り入れが多いので、駅周辺はとても人目があるので、治安は良いのじゃないかなと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく便利です。いろんなものが凝縮されて周辺にあるので、しかも神戸なのに平地なのでとても歩きやすくて住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・815文字）

2024年1月 神戸駅

スマイルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速の停車駅です。ハーバーランドの最寄り駅でもあり、周りにお店が充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット ハーバーランドのumieは、買い物や映画を見たり食事をしたり、観覧車や遊覧船に乗ったりと優雅に楽しく過ごすことが出来ます。日中のきらめく海や、夜景も幻想的で美しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中、カフェ、海を眺めながらの食事など、かなり選択肢が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 神戸駅の界隈に、小中学校、幼稚園、児童館、神戸大学病院と医学部があります。
治安
4 		メリット 街頭が多くて夜も明るく交通量や人通りも多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 買い物には困りませんし、図書館も病院もあり、生活には便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2021年11月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 どこに行くのにも普通、快速、新快速と止まり非常に便利です。また駅の中の商業施設も充実してい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

2020年4月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出口に向かうまでにエレベーター、エスカレーターもあり、高齢者の方にも利用しやすいかと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り408文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,803万円

推定相場坪単価206万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　6.5　～　7.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,448円～8,232円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.57％
価格帯別判定 i

エストーネハーバーランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,938 ～ 1,983万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,848 ～ 1,938万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,758 ～ 1,848万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,667 ～ 1,758万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,577 ～ 1,667万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市兵庫区 34位 / 278物件中
神戸市兵庫区新開地 3位 / 20物件中
神戸駅 46位 / 180物件中
新開地駅 19位 / 100物件中

坪賃料ランキング

神戸市兵庫区 55位 / 192物件中
神戸市兵庫区新開地 6位 / 18物件中
神戸駅 68位 / 154物件中
新開地駅 33位 / 79物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,741～1,830万円

※中央値：1,786万円

予測坪単価：204万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エストーネハーバーランドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 14階 1K 南 ー ー
2 2024年11月 2025年1月 10階 1K 南 ー ー
3 2024年11月 2024年12月 7階 1K 南 ー ー
4 2023年9月 2023年10月 5階 1K 北 ー ー
5 2023年4月 2023年7月 5階 1K 北 ー ー
6 2022年12月 2023年3月 5階 1K 北 ー ー
7 2022年10月 2022年11月 5階 1K 北 ー ー
8 2022年2月 2022年3月 14階 1K 北 ー ー
9 2021年7月 2021年10月 12階 1K 北 ー ー
10 2021年7月 2021年9月 8階 1R 南 ー ー
11 2021年5月 2021年5月 7階 1K 南 ー ー
12 2021年1月 2021年2月 4階 1K 北東 ー ー
13 2021年1月 2021年1月 8階 1R 南 ー ー
14 2020年12月 2021年7月 12階 1K 北 ー ー
15 2020年10月 2020年11月 6階 1K 南 ー ー
16 2020年8月 2020年9月 3階 1K 北 ー ー
17 2020年7月 2020年8月 4階 1K 北東 ー ー
18 2020年7月 2020年11月 7階 1K 東 ー ー
19 2020年7月 2020年7月 8階 1R 南西 ー ー
20 2019年9月 2019年9月 8階 1K 南 ー ー
21 2019年1月 2019年1月 8階 1K 南 ー ー
22 2018年9月 2018年9月 9階 1K 南 ー ー
23 2017年11月 2018年1月 11階 1K 南 角部屋 ー
24 2017年10月 2017年11月 12階 1K 南 ー ー
25 2017年4月 2017年5月 12階 1K 南 ー ー
26 2017年2月 2017年3月 5階 1K 南 ー ー
27 2016年3月 2016年5月 5階 1K 南西 ー ー

…残り7件
平均 7階 27.67㎡ 4.99㎡ 1,537万円 ＠184万円 ＠56万円 6,366円
230円		 2,363円
85円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エストーネハーバーランドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エストーネハーバーランドの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区新開地の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 27.84～27.84㎡｜27.84㎡ 1,440万円｜170万円/坪
4階～6階 27.84～27.84㎡｜27.84㎡ 1,571万円｜186万円/坪
7階～9階 25.57～27.84㎡｜27.58㎡ 1,526万円｜183万円/坪
10階～12階 25.57～27.84㎡｜27.46㎡ 1,486万円｜179万円/坪
13階～15階 27.84～27.84㎡｜27.84㎡ 1,630万円｜193万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.57～27.84㎡｜27.55㎡ 1,558万円｜187万円/坪
東向き 27.84～27.84㎡｜27.84㎡ 1,430万円｜169万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27.84～27.84㎡｜27.84㎡ 1,513万円｜180万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

エストーネハーバーランドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 南 27.84
2025年6月 14階 1K 北 27.84
2025年6月 7階 1K 南 27.84
2025年6月 11階 1K 東 27.84
2025年6月 5階 1K 南 27.84

…残り311件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エストーネハーバーランドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エストーネハーバーランドの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区新開地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27.84～28㎡｜27.84㎡ 60,633円｜7,199円/坪
4階～6階 27.12～27.84㎡｜27.82㎡ 60,882円｜7,233円/坪
7階～9階 27～27.84㎡｜27.8㎡ 61,192円｜7,276円/坪
10階～12階 27.84～27.84㎡｜27.84㎡ 62,179円｜7,384円/坪
13階～15階 27.84～28㎡｜27.84㎡ 62,813円｜7,459円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～28㎡｜27.83㎡ 61,947円｜7,358円/坪
東向き 27.84～27.84㎡｜27.84㎡ 63,550円｜7,546円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27.12～27.84㎡｜27.82㎡ 61,006円｜7,249円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 315 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    古湊ダイヤハイツ

    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1番7号
    最寄駅 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩3分
    築年月 1981年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3008
  • 中古

    ユートピアコーべ

    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1番8号
    最寄駅 JR東海道本線 神戸駅 徒歩10分
    築年月 1983年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 763
  • 中古

    ユートピア神戸

    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1番8号
    最寄駅 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩3分
    築年月 1982年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2556
  • 中古

    エスプレイス神戸ハーバーウエスト

    エスプレイス神戸ハーバーウエストの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1番3号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分
    築年月 2017年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 0
    偏差値 59
    アクセス数 1302
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
  • 中古

    エステムコート神戸ハーバーランド前４ベイライト

    エステムコート神戸ハーバーランド前４ベイライトの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3番25号
    最寄駅 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩4分
    築年月 2007年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 29
    偏差値 56
    アクセス数 7010
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円

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周辺の賃貸物件

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    ラルゴTN

    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2番15号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩6分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1390
  • 賃貸

    ロジェ新開地

    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目2番3号
    交通 JR東海道本線 神戸駅 徒歩7分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 309
  • 賃貸

    ベルファミーレ

    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3番30号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1630
  • 賃貸

    ルネヒライビル

    ルネヒライビルの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3番1号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩4分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネ・ヒライビル ルネ・ヒライビル 3.8万円
    (-円)    		 無 38,000円 16m² ワンルーム 6階 -
  • 賃貸

    セオリー神戸ドミール

    セオリー神戸ドミールの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2番21号
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    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セオリー神戸ドミール 101 セオリー神戸ドミール 101 7.35万円
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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