ビラージュ笹塚1
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 99,538円 |
| 平均坪単価 | ＠11,269円 |
| 平均m²単価 | ＠3,409円 |
| 上位専有面積 | 28m²：15件 30.72m²：7件 29.53m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：26件 |
ビラージュ笹塚1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩3分
京王線／代田橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『代田橋駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目31-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
24戸
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラージュ笹塚1の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く様々な個人クリニック、飲食店やスーパーも近く、ニトリも近くにあるので非常に便利です。駅前に住むメリットを堪能できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅から近いのでそれなりに人通りは多いです。 幼稚園が隣なので治安は良い方だと思われます。 駅から近いですが電車の音はそれほど気になりません。 可聴域が広く高周波音が聞こえる友人が来た際には駅前の商業施設の虫取りの機械からの音が酷いらしいのでご注意ください。大体の人は聞こえない音らしいですので私はわかりませんが。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数相応です。全体的には小ぎれいにしているので不潔な印象はありません。住居は二階以上にあり、幼稚園側がベランダですので洗濯物の心配や覗きに関しての不安はあまりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数相応です。不動産屋に出てる平米数など広さの情報はベランダも含めた面積で出ていると思われます。そこまで広くはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
幡ヶ谷にも歩いて行けるので麺好きには非常に良いです。 めんこやといううどん屋は最高ですし、ハシヤというパスタ屋も最高です。どちらも幡ヶ谷ですが。笹塚駅周辺は深夜まで営業している店は限られていますがその分静かです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
幼稚園が近く治安は良いと思われます。 当マンションは一人暮らしを専用と思われますが、子連れで入居されている方もいらっしゃるみたいなので大家さんが寛容なのでしょう。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 代田橋駅
Alasさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大きなスーパーがあり、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 代田橋駅
たんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで10分、渋谷までも20分、下北までは徒歩圏内と便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょうど合間の駅でですが、駅前京王スーパー、２階にダイソーで基本は事足ります。 病院も良いクリニックが多いので親切です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 知る人ぞ知る名店が多いです。 甲州街道を渡るのは面倒ですが、沖縄タウンやその近くの珈琲店、中華料理やさん、笹塚方面の洋食屋、有吉さんも通う焼肉屋さん、明大前方面のラーメン屋さんと掘れば掘るほど良い店見つかります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 単線世帯なので学校などは正直ないように思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いようには思えません。どちらかというと、単身の良い目の若者と、ちょっと老害感のある老人だらけです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は、杉並方面に行くと安いです。 住みやすさはあります。笹塚か明大前に出れば、なんの不便も感じない。 合言葉は、『一駅歩けば！』ですかね |
2022年8月 笹塚駅
nnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで一駅5分で行ける点は非常に便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京王フレンテ、クラウン街などの商業施設があり、食料品から雑貨、本、家具などまで何でも揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京王フレンテなど商業施設の中や商店街に飲食店が多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や公園も近くにあり、子連れもよく見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も十分にあり、甲州街道も人通りが多く駅前に交番もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが、周辺環境の充実、新宿が近いことを考えるとお得だと思う |
2022年5月 笹塚駅
Hanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準特急が止まるようになったので、交通利便性も前より高くなったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたら生活して行く上で必要なものは全て売っているので、生活利便性は非常に高いです。最近いろんなお店が増えたので、本当になんでもありますね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ３１やケーキ屋、お惣菜屋、スタバ、韓国チキンのチェーン店など結構なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中高一貫校が駅からすぐのところにあるので、教育する面では困らないです。でも国際教育に力を入れている女子校なので、男の子は他の中学高校を探す必要がありますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があるので比較的明るく、治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷区でお店もいろいろあることを考慮したらまあまあ安いほうなのではないかと思います。 |
ビラージュ笹塚1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 28 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 30.72 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 30.72 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 28.35 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 東 | 28 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28～30.72㎡｜28.95㎡ | 99,454円｜11,371円/坪 |
| 3階～3階 | 28～30.72㎡｜28.93㎡ | 99,600円｜11,405円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28～30.72㎡｜28.91㎡ | 99,520円｜11,398円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
