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ベラジオ京都東山２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベラジオ京都東山２

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 2649
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ベラジオ京都東山２の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 81件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

京都市東山区
73物件中の順位

ベラジオ京都東山２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／清水五条駅 徒歩5分
    阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『清水五条駅』　京阪本線　
    『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市東山区山城町279-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市東山区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベラジオ京都東山２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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万円
うちボーナス分借入額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベラジオ京都東山２の【賃貸】物件情報

べラジオ京都東山II
べラジオ京都東山II
賃料(管理費)
7.09万円(6,100円)
敷金・礼金
無・77,000円
専有面積
25.42m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ベラジオ京都東山２の口コミ・評判

2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅の近くには知恩院、建仁寺、漢字ミュージアム、京都現代美術館といった名所も多く観光客が多く下車します。それだけでなく京都マルイや京都タカシマヤといった有名店が徒歩10分程の距離にありますので買い物にもとても便利です。また阪急京都線河原町駅が近く西京区方面へ出かける際のアクセス面でも優れた場所です。
祇園四条駅・京都河原町駅のデメリット（1件）
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】繁華街のわかりやすいところに出入口があり、デパート(高島屋)や街(寺町、西京極)にでやすい。周辺には河原町オーパや京都BALなどの商業施設や飲食店が揃っていて買い物がしやすい。喫茶店も豊富。京都駅までも比較的交通の便は多いため行きやすいです。
祇園四条駅・京都河原町駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 祇園四条駅

k1b2y0s9さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都の中心地に位置し、観光地や商業施設に近い便利な立地である。
阪急電鉄や地下鉄など、複数の路線が乗り入れており交通の要所となっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設や飲食店が多数あり、買い物や外食に便利である。
地下鉄や阪急電車など複数の路線が乗り入れ、交通の利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 様々なジャンルの飲食店が集まり、選択肢が豊富である。
観光地なので、土地の食文化を体験できる名店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商業施設や飲食店が多数あり、生活利便性が高い。
複数の路線が乗り入れており、交通の利便性が良い。
観光地ゆえ、文化的な体験の機会が豊富である。
治安
4 		メリット 観光地で人通りが多く、昼間は比較的安心して歩ける。
駅周辺に警察官が常駐しており、防犯体制が整っている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 飲食店が多数あり、リーズナブルな価格で食事ができる。
交通の便が良く、移動コストを抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・608文字）

2024年4月 祇園四条駅

るるるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りにバス乗り場も多く、終点というのもあり出ている電車が多くて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット エディオンと高島屋が近くていい。コンビニもそこらじゅうにある。
飲食店の充実
5 		メリット エディオンや高島屋があり便利。コンビニも多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがある。だいぶ遠いけど幼稚園から大学までの私立の学校がある（中学以降は女子校）。
治安
5 		メリット 観光地だから酔っ払いは少ない。綺麗。交番も多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通手段も多いし、住宅地も程よく賑わっていていいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2021年12月 祇園四条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 祇園四条は四条河原町にありよく使うことがある。買い物、グルメ、観光場所など多数の楽しめるス……

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（残り124文字）

2020年3月 祇園四条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大きなショッピングビルがたくさんあり、飲食店も多いのでとても便利な駅です。また、……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベラジオ京都東山２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市東山区ランキング

位
(73物件中)

京都市東山区山城町ランキング

位
(1物件中)

清水五条駅ランキング

位
(76物件中)
京都河原町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ベラジオ京都東山２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2021年11月 2022年1月 1階 1K 東 専用庭 ー
2 2021年5月 2021年7月 1階 1K 東 専用庭 ー
3 2020年12月 2021年1月 1階 1K 東 専用庭 ー
4 2020年6月 2020年8月 1階 1K 東 専用庭 ー
5 2020年3月 2020年4月 4階 1K 北西 ー ー
6 2020年3月 2020年4月 3階 1LDK 北西 ー ー
7 2020年3月 2020年3月 1階 1K 東 専用庭 ー
8 2020年2月 2020年2月 2階 1K 東 ー ー
9 2019年11月 2019年12月 1階 1K 東 専用庭 ー
10 2019年9月 2019年9月 5階 1K 東 ー ー
11 2019年9月 2019年9月 3階 1LDK 北西 ー ー
12 2019年9月 2020年2月 1階 1K 東 専用庭 ー
13 2019年6月 2019年7月 4階 1K 北西 ー ー
14 2019年3月 2019年4月 3階 1DK 北西 角部屋 ー
15 2019年3月 2019年4月 5階 1K 北西 ー ー
平均 2階 26.73㎡ 4.34㎡ 2,082万円 ＠257万円 ＠78万円 6,416円
239円		 2,136円
79円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベラジオ京都東山２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベラジオ京都東山２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市東山区山城町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■京都市東山区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■祇園四条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベラジオ京都東山２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 東 25.42
2025年4月 3階 1K 東 28.71
2025年4月 4階 1K 東 28.71
2025年4月 4階 1K 東 28.71
2025年4月 2階 1K ー 27.16

…残り76件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベラジオ京都東山２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベラジオ京都東山２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市東山区山城町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市東山区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■祇園四条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ベラジオ京都東山２の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ベラジオ京都東山２の周辺地図

ベラジオ京都東山２の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンパレス東山

    住所 京都府京都市東山区西川原町478番
    最寄駅 京阪本線 清水五条駅 徒歩4分
    築年月 1985年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 640
  • 中古

    ベラジオ雅び京都清水五条

    住所 京都府京都市東山区音羽町320番
    最寄駅 京阪本線 清水五条駅 徒歩4分
    築年月 2022年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 1043
  • 中古

    カスティーヨ東山

    住所 京都府京都市東山区小松町143番1号
    最寄駅 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩7分
    築年月 1981年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5434
  • 中古

    パラドール東山

    住所 京都府京都市東山区五条橋東4丁目432番62号
    最寄駅 京阪本線 清水五条駅 徒歩7分
    築年月 1986年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3723
  • 中古

    ラナップスクエア京都鴨川

    住所 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428番2号
    最寄駅 京阪本線 清水五条駅 徒歩1分
    築年月 2006年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 8458
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,314万円
    251万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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  • 賃貸

    ラグゼナ清水五条

    ラグゼナ清水五条の外観
    住所 京都府京都市東山区山崎町360番
    交通 京阪本線 清水五条駅 徒歩6分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＵＸＥＮＡ　ＫＩＹＯＭＩＺＵ−ＧＯＪＯ 208
    ＬＵＸＥＮＡ　ＫＩＹＯＭＩＺＵ−ＧＯＪＯ 208     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 2階 東
    京阪本線 清水五条駅 徒歩6分
    京阪本線 清水五条駅 徒歩6分     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.4m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    シティアーク東山

    シティアーク東山の外観
    住所 京都府京都市東山区山崎町375番
    交通 京阪本線 清水五条駅 徒歩5分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティアーク東山 403
    シティアーク東山 403     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 65,000円 34.84m² 1LDK 4階 南
    シティアーク東山 404
    シティアーク東山 404     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 65,000円 41.52m² 2DK 4階 西
    シティーアーク東山 305
    シティーアーク東山 305     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 65,000円 45.67m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    パインフレンズ

    パインフレンズの外観
    住所 京都府京都市東山区弓矢町11番
    交通 京阪本線 祇園四条駅 徒歩7分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインフレンズ 201
    パインフレンズ 201     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.15m² 1K 2階 南
    パインフレンズ 201
    パインフレンズ 201     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 57,000円 27m² 1K 2階 南
    パインフレンズ 201
    パインフレンズ 201     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 57,000円 27.3m² 1K 2階 南
    パインフレンズ 301
    パインフレンズ 301     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 57,000円 27.3m² 1K 3階 南
    パインフレンズ 301
    パインフレンズ 301     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 57,000円 27m² 1K 3階 南
    パインフレンズ 301
    パインフレンズ 301     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.15m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    マンション丸高

    住所 京都府京都市東山区金屋町548番1号
    交通 京阪本線 清水五条駅 徒歩3分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 398
  • 賃貸

    サルタル大和大路

    サルタル大和大路の外観
    住所 京都府京都市東山区山崎町380番1号
    交通 京阪本線 七条駅 徒歩14分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サルタル大和大路 305
    サルタル大和大路 305     		7.1万円
    (9,000円)    		 50,000円 100,000円 33.29m² 1DK 3階 西

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  • 新築

    レーベン清水五条

    レーベン清水五条
    価格 22,978万円～22,978万円
    所在地 京都府京都市東山区五条通建仁町西入五条橋東二丁目1番1、1番2　他（地番）
    交通 京阪本線 「清水五条」駅 徒歩2分 （出入口4）
    階建 地上7階建
    総戸数 64戸
    専有面積 115.58㎡～115.58㎡
    間取り 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 10票
    アクセス数 3617

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