ベラジオ京都東山２の外観
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ベラジオ京都東山２の外観
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ベラジオ京都東山２のエントランス
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ベラジオ京都東山２のその他
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ベラジオ京都東山２のその他
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ベラジオ京都東山２のその他
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ベラジオ京都東山２のその他
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ベラジオ京都東山２のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市東山区 |
ベラジオ京都東山２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／清水五条駅 徒歩5分
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『清水五条駅』 京阪本線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市東山区山城町279-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベラジオ京都東山２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ベラジオ京都東山２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベラジオ京都東山２の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅の近くには知恩院、建仁寺、漢字ミュージアム、京都現代美術館といった名所も多く観光客が多く下車します。それだけでなく京都マルイや京都タカシマヤといった有名店が徒歩10分程の距離にありますので買い物にもとても便利です。また阪急京都線河原町駅が近く西京区方面へ出かける際のアクセス面でも優れた場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】繁華街のわかりやすいところに出入口があり、デパート(高島屋)や街(寺町、西京極)にでやすい。周辺には河原町オーパや京都BALなどの商業施設や飲食店が揃っていて買い物がしやすい。喫茶店も豊富。京都駅までも比較的交通の便は多いため行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 祇園四条駅
ササキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 観光の名所『清水寺、鴨川、四条大橋、レストラン菊水、幕末ミュージアム』などがあり退屈しないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内でもスターバックスなどがあるので時間があるときは一息付けて助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン菊水は歴史的建造物です。外観も良いですし、味も良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武藤病院などの病院も多くコンビニなども多いので住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 観光地なので降板も多く治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 町全体にすごく活気があるのは良いと思います。 |
2019年6月 祇園四条駅
【メリット】 河原町駅の前に百貨店が二つあり、多くの利用者が訪れます。
また飲食店やファッショ……
2018年9月 祇園四条駅
【メリット】 河原町商店街、新京極商店街が徒歩圏内にあります。
京都最大の繁華街で……
2018年7月 清水五条駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニや100円ショップやドラッグストアなどがあり、夜遅くなってもすぐに買い物……
ベラジオ京都東山２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市東山区ランキング(73物件中) |
京都市東山区山城町ランキング(1物件中) |
清水五条駅ランキング(76物件中) |
ベラジオ京都東山２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 26.73㎡ | 4.34㎡ | 2,082万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 6,416円 239円 |
2,136円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベラジオ京都東山２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市東山区山城町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市東山区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祇園四条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 1,892万円｜246万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 1,950万円｜253万円/坪 |
| 3階～3階 | 32～32㎡｜32㎡ | 2,680万円｜276万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 1,985万円｜258万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 2,010万円｜261万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 1,912万円｜249万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.42～32㎡｜28.71㎡ | 2,336万円｜268万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベラジオ京都東山２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 28.71 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 28.71 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 28.71 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 27.16 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 27.16 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベラジオ京都東山２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市東山区山城町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市東山区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■祇園四条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.42～28.83㎡｜26.7㎡ | 68,999円｜8,560円/坪 |
| 2階～2階 | 25.42～32.2㎡｜29.03㎡ | 82,319円｜9,281円/坪 |
| 3階～3階 | 25.42～28.71㎡｜26.45㎡ | 70,156円｜8,779円/坪 |
| 4階～4階 | 25.42～28.71㎡｜27.22㎡ | 68,851円｜8,370円/坪 |
| 5階～5階 | 25.42～32㎡｜26.68㎡ | 75,331円｜9,310円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.83～28.83㎡｜28.83㎡ | 70,000円｜8,027円/坪 |
| 東向き | 25.42～32.2㎡｜26.75㎡ | 70,314円｜8,694円/坪 |
| 西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 103,615円｜10,705円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
