販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約15万円/坪
賃料:約2876円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約23.12% |
エスカイア下小出の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。上毛電気鉄道/中央前橋駅 徒歩32分
JR両毛線/前橋駅 徒歩50分
JR両毛線/新前橋駅 バス13分
-
利用可能路線
『中央前橋駅』 上毛電気鉄道
『前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線
『新前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線 JR上越線
-
所在地(住所)
群馬県前橋市下小出町2丁目17-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1979年4月
-
総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスカイア下小出の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エスカイア下小出の【賃貸】物件情報
エスカイア下小出の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新前橋駅に対する口コミ】群馬の主要都市、前橋、高崎、両市にアクセスが良く。複数路線が併用乗り入れしているため、公共交通機関の乏しい群馬において、運行本数も比較的多く、車のない方にも優しいです。近年、駅周辺は区画整理され、バイパスも伸び、住宅地や商業施設も増えたため、とても住みやすいです。東京方面、栃木方面、両方に直通の列車もでています。 |
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2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【前橋駅に対する口コミ】駅前から前橋市内をはじめとするさまざまな方面に路線バスが運行していて交通の利便性が高い。駅周辺に比較的大きな病院が多く、通院がしやすい。大型商業施設、個人商店などのお店が多く、物価も比較的安いので気軽に買い物を楽しめる。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 前橋駅
りたぞのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 高崎駅に近く都心へのアクセスもまずまずです。ら |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車がないと、お店への移動は遠いです。ただ、車や自転車があればどこでも行けます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋、マクドナルドがあります。呑み屋もそれなりにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園は多いです。公園もそれなりにあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼は落ちついた雰囲気の中にも活気があって、とても良いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 群馬のなかでは、家賃相場は高めです。土地も高いです。でも。比較的住みやすいです。 |
2022年4月 前橋駅
Denimさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 前橋市は群馬県の県庁所在地なので県庁・市役所・裁判所等の 公の機関が集中しています。 また大手銀行などもまとまってありますので 用を足すのにとても便利です。 私の住む前橋市は「水と緑と詩のまち」というキャッチフレーズの通り 自然が豊かで水が美味しいです。 海がないこともあって、災害が少ないのも大きなメリットです。 治安も良く、住みやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新前橋駅最寄りだと2線合流していて電車も15分に1本程度はあり電車通勤という選択肢もあります。近くにスーパー・ドラックストア、少し行くと大型商業施設があり買い物が便利です。駅前に直売所があって野菜やお肉が新鮮でおいしいです。1時間くるまで走れば、標高が高く夏は涼みに行けます。源泉かけ流しの温泉施設も街中にいくつかあり安く気持ちよいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 治安は比較的良く、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなども数が多いので生活する上で不便さは感じない。また、ほとんどの店には無料駐車場があるため車を所有しているときにネックとなる駐車料金は気にならない。ごみの分別は焼却炉が大きなものを使っているためプラスチックなども燃えるゴミと一緒に捨てられる地域も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かで空気が美しく、夜などは星や月が綺麗に見えます。物価が安く、買い物しやすいです。野菜など、新鮮なものが手軽に手に入ります。豚肉が有名なだけあり、とてもおいしいです。手話言語条例が成立し、弱者にも優しい市政となっています。落ち着いた街並みで、公園が多く、子育てをするのには適した街だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 正直、私のメリットはひとつもありませんが、子供にとっては自然豊かでのんびりした雰囲気なので良い部分が多いと思います。都内のように待機児童もほとんどいないようです。るなぱーくや華蔵寺公園など格安で楽しめる遊園地もあります。 産直所がそこかしこにあり、新鮮な野菜が格安で手に入るので、食費も節約できていると思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これは群馬県内の自治体に対して全般的に言えることだが、天災が少ないので安全面では比較的住みやすいところだと思う。台風は大方逸れてくれるし、地震は地盤が固いので東日本大震災でも比較的被害は少なかった。また、前橋市は山沿いではないので、大雪に困らされることも数十年に一回程度である。 |
2021年12月 前橋駅
【メリット】 駅の構内にマクドナルドが入っている
駅の構内にイタリアンレストランが入っている<……
2020年1月 新前橋駅
【メリット】 上越線や両毛線、吾妻線など乗り入れしている線が多いので行先が高崎などの登り路線が充実してい……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格189万円
推定相場坪単価15万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
エスカイア下小出の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 203 ~ 208万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 194 ~ 203万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 184 ~ 194万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 175 ~ 184万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 165 ~ 175万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
前橋市 | 83位 | / 85物件中 |
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前橋市下小出町 | 4位 | / 4物件中 |
中央前橋駅 | 20位 | / 20物件中 |
前橋駅 | 59位 | / 60物件中 |
新前橋駅 | 26位 | / 27物件中 |
坪賃料ランキング
前橋市 | 64位 | / 65物件中 |
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前橋市下小出町 | 4位 | / 4物件中 |
中央前橋駅 | 14位 | / 14物件中 |
前橋駅 | 47位 | / 47物件中 |
新前橋駅 | 21位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスカイア下小出の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年12月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
13 | 2015年11月 | 2017年1月 | 1階 | 3DK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 2階 | 39.02㎡ | 1.96㎡ | 185万円 | @16万円 | @5万円 | 5,916円 151円 |
4,200円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカイア下小出の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■前橋市下小出町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■前橋市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新前橋駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
エスカイア下小出の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 1階 | 3K | 南 | 42 | |||||||
2018年11月 | 3階 | 2DK | ー | 39.63 | |||||||
2015年6月 | 3階 | 2DK | 東 | 41.17 | |||||||
2015年6月 | 3階 | 2DK | 西 | 38.7 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカイア下小出の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■前橋市下小出町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■前橋市の賃料相場
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(2025年05月)
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■新前橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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