エイティ神宮前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 119,403円 |
| 平均坪単価 | ＠12,504円 |
| 平均m²単価 | ＠3,782円 |
| 上位専有面積 | 29.4m²：44件 39.2m²：9件 17.7m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：46件 1LDK：7件 ワンルーム：3件 |
エイティ神宮前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩10分
JR山手線／原宿駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神宮前2丁目30-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
渋谷区立千駄谷小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイティ神宮前の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北参道が最寄駅となるが、原宿、外苑前、千駄ヶ谷駅なども利用可能なためアクセスが良い。また、コミュニティバスのバス停も近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心の好アクセスな地域にして閑静なエリアなため暮らしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 俗に言うビンテージマンションの部類となる。味はある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 手前が駐車場となっているので日照は確保されている。古いマンションだが室内はリフォームされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 北参道、原宿、青山などが徒歩圏のエリアなので話題のおしゃれな店などが豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに千駄ヶ谷小学校、外苑中学校はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ゆうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地閑静な場所で裏原宿への買い物にも便利そう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 最寄駅がいくつもあるため交通の便はとてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 原宿駅
jamgames1000@outlook.jpさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心の主要駅を環状線で結んでいるので、移動がとても便利です。 他の路線との乗り換えが多くできるので、アクセスが良いです。 新しい駅が誕生することで、経済効果や地域活性化が期待されます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設や医療施設などが充実しており、買い物や健康管理に便利です。 駅から近い場所には住宅街や公園などがあり、住環境が良いです。 駅によっては、オフィスビルやホテルなどが集まっており、ビジネスや観光にも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山手線沿線は、都心部や主要駅へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。 山手線沿線には、商業施設やレジャースポットが多く、買い物や遊びに困りません。 山手線沿線の一部の駅では、住宅街や公園が多く、子育てに適した環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 山手線沿線は、主要都市を結ぶ路線なので、人通りが多く、防犯の目が行き届いています。 山手線沿線には、学校や公園などの自然が多いエリアがあり、子育てに適した環境です。 山手線沿線には、浜松町駅や大塚駅など、犯罪発生件数が低い駅があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線沿線は、交通利便性が高く、都心や他のエリアへのアクセスが良いです。 山手線沿線は、生活環境が充実しており、商業施設や公園などが多いです。 山手線沿線は、価格差があるため、予算に合わせて駅を選べます。 |
2022年1月 北参道駅
【メリット】 おしゃれなカフェからチェーン店まで幅広い飲食店が多くあり、平日の仕事帰りでも休日のおでかけ……
2021年10月 原宿駅
【メリット】 原宿という事もあり若者がかなり多くいつも賑わっている印象が強い。交通の便もかなり良く原宿で……
2021年4月 原宿駅
【メリット】 若者の街、原宿なのでお洒落な人もおしゃれな飲食店や、ショップも多いので行くといい刺激になり……
エイティ神宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 1K | ー | 29.4 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 1K | ー | 29.4 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.4 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 29.4 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 29.4 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神宮前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.4～39.2㎡｜31.36㎡ | 116,300円｜12,403円/坪 |
| 2階～2階 | 17.7～39.2㎡｜31.09㎡ | 121,545円｜13,090円/坪 |
| 3階～3階 | 29.4～39.2㎡｜32.66㎡ | 126,333円｜12,800円/坪 |
| 4階～4階 | 17.7～29.4㎡｜27.61㎡ | 115,888円｜13,924円/坪 |
| 5階～5階 | 29.4～29.4㎡｜29.4㎡ | 125,000円｜14,055円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.7～39.2㎡｜30.49㎡ | 120,000円｜13,141円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
