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賃貸

ブールデリエール外苑

総合評価：

4.8 アクセス数： 147

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	182,125円
平均坪単価	＠15,527円
平均m²単価	＠4,697円
上位専有面積	33.38m²：4件 49.14m²：3件 48.2m²：3件
上位間取り	1LDK：13件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブールデリエール外苑の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／北参道駅徒歩5分
JR山手線／代々木駅徒歩10分
利用可能路線
『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目40-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1984年10月
総戸数
小学校区域
渋谷区立千駄谷小学校
中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブールデリエール外苑の口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【代々木駅に対する口コミ】JR東日本の山手線・中央緩行線、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れている。利便性と環境（ほぼ新宿近辺以外）はよい。一軒家がすくなくオフィスビルが多くなった。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【代々木駅に対する口コミ】コンビニエンスストアは多数出店している。スーパーマーケットはローカルスーパー1件、新宿高島屋まで徒歩5分と利便性が高い。駅前に交番がある。付近には代々木3丁目交番、千駄ヶ谷5丁目交番がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【代々木駅に対する口コミ】カフェのチェーン店（ドトールコーヒー、プロント、ルノアール、ベローチェ、クリエ、スタバックス）、ファミレス（ガスト）、蕎麦屋（富士ぞば、小諸そば）、中華（一番館、天下一）、ファストフード（マックナルド、ファーストキチン、ロッテアリ）があり便利である。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【代々木駅に対する口コミ】企業主導型保育園が充実している。渋谷区立幼稚園1校、小学校2校がある。中学校はない。高校は1校。専門学校が理美容の山野学院がある。アニメーター専門学校、スクールオビビジネスの専門学校、服部専門栄養学校があり、学生のタウンである。

代々木駅のデメリット（4件）

代々木駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月代々木駅

bobさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	4	メリット	店が多く、色んな選択肢がある。チェーン店もそうじゃない店も多い。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・22文字）

2024年3月代々木駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	代々木駅は新宿や渋谷へのアクセスが良く、複数の路線が通り、交通利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が充実しており、日常の買い物が便利。
飲食店の充実	5	メリット	多彩な飲食店が集まり、地元の味から国際的な料理まで幅広く楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や保育施設が近くにあり、子育て環境が整っています。住宅地も静かで、家族向けの住環境に適しています。
治安	5	メリット	駅周辺は明るく、観光客や地元住民が多く行き交うため、治安が安定しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活費や飲食店の価格が手頃で、コストパフォーマンスが良いと評価されています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年12月代々木駅

あっさむさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿も徒歩圏内。大江戸線の利用も可能。山手線、総武線と使える路線が複数ある。
生活利便施設の充実	4	メリット	小規模スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店など必要なものは揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が豊富、ファーストフードからちょっとしたこじゃれたレストランなどもあり、良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都心で落ち着いている、明治神宮や新宿御苑などお散歩スポットが豊富。
治安	5	メリット	都心ですが、だいぶ落ち着いていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にいながら落ち着いた生活ができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2021年11月代々木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】両サイドが大きな駅に挟まれているので、都会でありながらもわりと静かで落ち着いている駅です。……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブールデリエール外苑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	1LDK	南西	33.38
2023年12月	2階	1LDK	南西	33.38
2023年7月	2階	1LDK	南西	33.38
2023年5月	2階	1LDK	南西	33.38
2023年4月	2階	2LDK	ー	57.3
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場代々木駅の賃料相場北参道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■代々木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	3	0	0	0	0
～17.5	0	6	0	0	0	0
～20	0	2	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ブールデリエール外苑の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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レガーロ千駄ヶ谷

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目38番7号
交通	東京メトロ副都心線北参道駅徒歩4分
築年数	2007年1月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	24

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ビラソレール

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目13番
交通	東京メトロ副都心線北参道駅徒歩4分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	39

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北参道トゥアル

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-15番15
交通	東京メトロ副都心線北参道駅徒歩1分
築年数	2015年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	北参道トゥアル 301	19.1万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	49.14m²	1LDK	3階	南東
全件を表示する

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アレーロ北参道

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目13番7号
交通	東京メトロ副都心線北参道駅徒歩3分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	44
アクセス数	365

賃貸

千駄ヶ谷デュープレックスリズ

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目41番7号
交通	東京メトロ副都心線北参道駅徒歩1分
築年数	2006年9月
階建て	地上14階建

口コミ数	35
アクセス数	2091

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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