コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩25分
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス6分
小束山一丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『総合運動公園駅』 神戸市営地下鉄西神線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立小束山小学校
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中学校区域
神戸市立多聞東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟の【賃貸】物件情報
コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに日々の買い物が出来るお店があります。また、神戸の中心地三宮までは地下鉄で25分程度で地下鉄はダイヤの本数も多いので生活がしやすいです。また、駅からは近隣のエリアに多くのバス路線が延びています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 学園都市駅
りーりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮方面にも出れるし、いざとなれば明石方面にもバスで出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅横に商業施設があるので、日頃の生活には全く困らない。少し行けば、他の商業施設もあるので便利！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバもマクド、その他にもいろんな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学は何校か固まってあるので、行きたい大学ならなおのこと近くで便利！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、たくさんの目があると思えば安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさでいけば、まぁ納得できる価格かも。 |
2022年8月 学園都市駅
せいやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮まで30分で行け、電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや本屋、病院が充実していて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りに大学が多いので飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院が充実しており、閑静な住宅街であることから、子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で治安はかなり良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり住みやすい土地なので、多少家賃が高くても満足できる。 |
2021年10月 学園都市駅
【メリット】 周辺に大学や専門学校などが多く、若者向けの商業施設が多いため、レジャーや買い物にも困らない……
2019年9月 学園都市駅
【メリット】 スターバックスカフェ、マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガー、ミスタードーナッツ、サンマ……
コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 88.08㎡ | 15.93㎡ | 1,892万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 6,116円 69円 |
12,000円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォール学園緑が丘第１ １０号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区小束山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■総合運動公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.96～82.96㎡｜82.96㎡ | 1,180万円｜47万円/坪 |
| 2階～2階 | 90.64～90.64㎡｜90.64㎡ | 2,248万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.96～90.64㎡｜88.08㎡ | 1,892万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
