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賃貸

セフィラティＡ棟

総合評価：

3.2 アクセス数： 625

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

セフィラティＡ棟の外観

セフィラティＡ棟の外観：外観・土地
セフィラティＡ棟のエントランス
セフィラティＡ棟のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	54,363円
平均坪単価	＠3,506円
平均m²単価	＠1,061円
上位専有面積	50m²：8件 52.5m²：2件 53.87m²：1件
上位間取り	2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セフィラティＡ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩12分
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅バス17分
JR山陽本線／垂水駅バス18分
利用可能路線
『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　
『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区名谷町2239-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セフィラティＡ棟の【賃貸】物件情報

セフィラティＡ 0203

賃料(管理費): 4.6万円(-円)

敷金・礼金: 30,000円・80,000円

専有面積: 50m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

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セフィラティＡ 203

賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 30,000円・無

専有面積: 50m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 西

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セフィラティＡ棟の口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は名谷駅で、大丸とパティオ(商業施設)があります。大体のものは揃い、便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺に家が少なく静かで住みやすい。前に竹やぶがあり、緑が見える。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観、外壁等は比較的新しく整えられています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	内装は比較的新しく、オシャレに整えられています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩12分ぐらいのところにスーパーとホームセンターがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	自治会がありますが、適度な距離感で付き合いは楽です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	小さい百貨店、ショッピングモール、スーパーがあり便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	建物の周りには住宅もなく静かで過ごしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大家さんが２週間おきぐらいで掃除してくれるため、きれいな状態。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内は白い壁で、清潔に整えられている印象。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スーパーとホームセンターが歩いて１０分程度の距離。コメダ珈琲が歩いて３分。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	周辺が静かで、通学は友達と合流しやすい立地。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月名谷駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にバスのロータリーがあり、神戸の中心部や明石方面など、アクセスしやすくなっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近再開発が進み、周辺がとても綺麗になり、銀行、医療機関、ショッピングセンターが集まっており、大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	学生さんから、家族連れまで楽しめるお店があります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りに学校や幼稚園も多く、駅に隣接するショッピングセンターには人工芝の広場もできて環境は充実しています。
治安	4	メリット	近くに交番もあり、昼間はまったく不安がありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前は便利な分家賃も高いですが、少し離れればお手頃です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2023年5月名谷駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この駅は、家族が住みやすい駅です！病院は、駅から近いですし百貨店もありますし！コンビニも、諸々多いです。凄い便利ですね。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、百貨店、本屋諸々、多い場所ですね。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店では、ラーメンや、ケンタッキーがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	強いて言えば保育園が、近く似ありますね。
治安	5	メリット	広場が、とてもキレイになりました。芝生広場！
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前にマンションが、何軒かあります。家賃も、良いですね！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2023年4月垂水駅

トミーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	この駅は三宮や、大阪、新神戸、西明石などの主要駅に近く、近くに山陽電車の山陽垂水駅があり、垂水駅から乗り換える事ができて便利だ。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はほとんど施設で何でもあると言っても良いくらい。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはチェーン店以外にも色々な飲食店があり、海鮮料理店が多く充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには幼稚園や保育所や学校など子育てには困らない。
治安	4	メリット	駅周辺ではあまり事件などは聞かず、結構地元の人が優しい印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段などは、すごく高い訳ではなく、ちょうど良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2021年11月垂水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】垂水駅はマリノアシティ福岡というアウトレットに近く、良く利用される駅だと思います。また、駅……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セフィラティＡ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	2LDK	南西	50
2025年6月	2階	2LDK	南西	50
2025年6月	2階	2LDK	西	50
2025年4月	2階	2LDK	西	50
2017年1月	2階	2LDK	南	52.5
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区名谷町の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場垂水駅の賃料相場名谷駅の賃料相場学園都市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市垂水区名谷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■垂水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リバーパレス中西

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町2358番1号
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅バス9分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーパレス中西 302	5.2万円 (-円)	無	無	50m²	3DK	3階	-
全件を表示する

賃貸

コーポ千樫

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町3428番1号
交通	神戸市営地下鉄西神線総合運動公園駅徒歩21分
築年数	1978年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	42

賃貸

カサ・デ・エレガンシア

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町3425番3号
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサ・デ・エレガンシア	4.3万円 (-円)	無	無	25m²	ワンルーム	3階	東
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賃貸

プリムローズ正野

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町1793番1号
交通	神戸市営地下鉄西神線学園都市駅バス12分
築年数	1997年4月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	1671

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリムローズ正野 502	4.5万円 (5,800円)	無	無	21.72m²	1K	5階	南
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賃貸

ドゥシャレー

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町1798番4号
交通	神戸市営地下鉄西神線学園都市駅バス10分
築年数	1994年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	283

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドゥシャレー	4.2万円 (-円)	無	無	19.46m²	ワンルーム	2階	-
	ドゥシャレー 205	4.2万円 (-円)	無	無	20m²	ワンルーム	2階	東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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