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レジデンス京都ゲートシティを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レジデンス京都ゲートシティ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3962
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 178件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約231万円/坪 賃料:約8931円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.65％

レジデンス京都ゲートシティの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『梅小路京都西駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区花畑町86 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    34戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立梅小路小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス京都ゲートシティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 レジデンス京都ゲートシティ
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月22日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

126万円 割安

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レジデンス京都ゲートシティ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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ローンシミュレーター

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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レジデンス京都ゲートシティの【賃貸】物件情報

レジデンス京都ゲートシティ
レジデンス京都ゲートシティ
賃料(管理費)
7.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.47m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
レジデンス京都ゲートシティ
レジデンス京都ゲートシティ
賃料(管理費)
7.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.47m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

レジデンス京都ゲートシティの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【梅小路京都西駅に対する口コミ】複数路線は利用できませんが、京都駅までたったの一駅で到着します。
駅前にはバス停がありますので、京都市内へはバスに乗ると出向く事ができます。
駅から出るとすぐ大通りに面しますので、時間問わずタクシーはすぐにつかまります。京都駅までギリギリ徒歩圏内、一駅という事を考えると個人の八百屋や飲食店は特に価格帯が高いとは思わない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【梅小路京都西駅に対する口コミ】ここ最近、どんどん開発されているので新しいホテルや商業施設がならんでおり、観光の方にとっては快適だと思います。
今も工事途中の施設があり、今後も栄えていく様子。
駅周辺にはコンビニ、飲食店など並んでいます。
京都で有名なパン屋さんSIYUYAもすぐ側にあるのでオススメ。
梅小路公園という大型の公園の中に駅の改札が繋がっているのでお子様連れには嬉しいです。駅も公園もとても綺麗に管理されているので、ホームレスや浮浪者の様な方は全く見かけません。
夜遅くまでやっている様な居酒屋も少なめなので酔っ払いの方がウロウロされている様子もあまり見かけない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【梅小路京都西駅に対する口コミ】観光客向けの飲食店が多い印象です。
チェーン店はほとんど見かけません。
1番オススメなのは駅を出てすぐ中央市場の並びに位置する【ととや】というマグロが美味しいお店です。価格帯もリーズナブルで味も美味しい。休日は混雑している事が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【梅小路京都西駅に対する口コミ】駅の改札につながる梅小路公園はとても綺麗で大型の公園。中にはレストラン、スターバックスもありますし、鉄道博物館や水族館まで併設されていますので子連れには言う事なしです。
新しく出来た駅なのでトイレもホームも綺麗。子供にも安心して利用させられる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【梅小路京都西駅に対する口コミ】改札を出てすぐのところに水族館、鉄道博物館、梅小路公園があるので、子連れでのお出かけにとてもぴったりな駅です。駅も少し前にできたばかりの駅なので比較的綺麗で、改札内のベビースペースも綺麗なのでありがたいです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【梅小路京都西駅に対する口コミ】つい最近新設された駅なので、ホームの幅が広く、転落防止の対策も取られているため安心です。この駅ができるまでは、京都駅、もしくは丹波口駅から徒歩で水族館へ向かう必要がありましたが、現在その問題は解消されました。水族館、梅小路公園へは、この駅からどうぞ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京都駅まで徒歩20分程度かつ水族館や鉄道博物館隣接。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな公園が近く、コンビニも周辺に多く便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックス、オートロック、エレベーター有り。エントランスや内装も高級感がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数が浅く綺麗、浴室暖房や温水便座がある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最寄りの京都駅まで行けばほぼなんでも手に入る。コンビニが多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園、水族館など、子供と楽しめる施設が隣接している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 梅小路京都西駅

たすくさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRがメインの駅。水族館オープンもあり比較的最近できた駅。
生活利便施設の充実
3 		メリット 観光客からすると、鉄道博物館か、水族館には行きやすくなった。
飲食店の充実
4 		メリット 梅小路公園内に定期的にお店がオープンしたりしていて良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 京都駅や二条駅も近いし、子育てはしやすそう。
治安
2 		メリット 昔に比べると、公園もかなり綺麗になり、治安も良くなったかも。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸や土地の値段は安いイメージがあるため、コスパはいいかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年4月 梅小路京都西駅

ぬこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅小路公園周辺エリアの観光スポット（京都水族館・京都鉄道博物館・島原遊郭跡など）へのアクセスにとても便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ店・診療所・飲食店などが近所にあるので、便利。駅が設置されている梅小路公園は、京都市内で数少ない市民の憩いの場である。
飲食店の充実
3 		メリット コスパの高い飲食店(さんきゅう寿司)や、人気のラーメン店(拳ラーメン)が近所にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近所に博物館や診療所があることで遊戯施設が出店できないため、子育て環境が整っている。梅小路公園がすぐ近くにある。
治安
3 		メリット 駅のすぐ近くに交番があるので、さほど治安が悪いというわけではない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅周辺に簡単にアクセスできるが、家賃相場が低いのでコスパが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2022年2月 梅小路京都西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ちょうど欲しいところにできた駅。
周りにはグルメスポットや梅小路公園、京都水族館……

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（残り222文字）

2021年10月 梅小路京都西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出てすぐのところに水族館、鉄道博物館、梅小路公園があるので、子連れでのお出かけにとて……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,601万円

推定相場坪単価231万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　5.9　～　6.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,484円～9,377円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.65％
価格帯別判定 i

レジデンス京都ゲートシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,721 ～ 1,761万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,641 ～ 1,721万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,561 ～ 1,641万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,481 ～ 1,561万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,401 ～ 1,481万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市下京区 132位 / 277物件中
京都市下京区花畑町 1位 / 1物件中
梅小路京都西駅 12位 / 19物件中

坪賃料ランキング

京都市下京区 99位 / 238物件中
京都市下京区花畑町 1位 / 1物件中
梅小路京都西駅 12位 / 20物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,544～1,623万円

※中央値：1,584万円

予測坪単価：228万円/坪

予測㎡単価：69万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レジデンス京都ゲートシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 1K 南 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 5階 1K 南 ー ー
3 2025年5月 販売中 4階 1K 南 角部屋 ー
4 2025年3月 2025年4月 4階 1K ー ー ー
5 2024年11月 2025年1月 5階 1K 南 ー ー
6 2024年10月 2025年1月 4階 1K 南 角部屋 ー
7 2024年10月 2025年3月 3階 1K 南 ー ー
8 2024年5月 2024年5月 5階 1K 南 ー ー
9 2023年11月 2023年12月 5階 1K 南 角部屋 ー
10 2023年10月 2024年3月 4階 1K 北 ー ー
11 2023年4月 2023年4月 4階 1K 北 ー ー
12 2022年7月 2023年5月 4階 1K 北 ー ー
13 2021年4月 2021年9月 4階 1K 南 ー ー
14 2020年11月 2020年12月 4階 1K 南 ー ー
15 2020年10月 2020年11月 4階 1K 南 ー ー
16 2020年3月 2020年3月 3階 1K 南 ー ー
17 2019年12月 2019年12月 3階 1K 南 ー ー
平均 4階 26.09㎡ 5.86㎡ 1,835万円 ＠233万円 ＠71万円 7,718円
295円		 6,823円
259円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レジデンス京都ゲートシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジデンス京都ゲートシティの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市下京区花畑町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■梅小路京都西駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 25.78～26.47㎡｜26.01㎡ 1,900万円｜242万円/坪
4階～4階 25.18～28.71㎡｜26.24㎡ 1,867万円｜235万円/坪
5階～5階 25.18～28.71㎡｜25.88㎡ 1,738万円｜223万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.18～28.71㎡｜26.23㎡ 1,850万円｜234万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.18～25.78㎡｜25.38㎡ 1,780万円｜232万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レジデンス京都ゲートシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 北 28.59
2025年6月 2階 1K 南 26.47
2025年6月 3階 1K 南 26.47
2025年4月 3階 1K 南 26.47
2025年4月 5階 1K 南 26.47

…残り173件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レジデンス京都ゲートシティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■レジデンス京都ゲートシティの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市下京区花畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■梅小路京都西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 25.18～28.71㎡｜26.47㎡ 64,610円｜8,078円/坪
3階～3階 25.18～28.71㎡｜26.01㎡ 63,973円｜8,136円/坪
4階～4階 25.18～28.71㎡｜26.61㎡ 65,645円｜8,166円/坪
5階～5階 25.18～28.71㎡｜26.76㎡ 66,869円｜8,274円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.18～28.71㎡｜26.26㎡ 65,561円｜8,260円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.18～28.71㎡｜26.59㎡ 64,863円｜8,072円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 174 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    スワンズ京都七条リベルタ

    スワンズ京都七条リベルタの外観
    住所 京都府京都市下京区上之町422番
    最寄駅 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩7分
    築年月 2013年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 27
    偏差値 52
    アクセス数 5193
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
  • 中古

    レジデンス京都ミッドシティ

    レジデンス京都ミッドシティの外観
    住所 京都府京都市下京区坊門中之町72番
    最寄駅 JR東海道本線 京都駅 徒歩7分
    築年月 2012年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 36
    偏差値 53
    アクセス数 4359
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
  • 中古

    アドバンス京都ソナーレ

    アドバンス京都ソナーレの外観
    住所 京都府京都市下京区南夷町170番
    最寄駅 近鉄京都線 京都駅 徒歩8分
    築年月 2013年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 7643
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アドバンス京都ソナーレ
    割安 新着
    アドバンス京都ソナーレ     		1,600万円 216.3万円 24.45m² 1K 2階 西 39万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    ルシエル七条

    ルシエル七条の外観
    住所 京都府京都市下京区夷馬場町2番3号
    最寄駅 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
    築年月 1982年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4245
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルシエル七条
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ルシエル七条     		1,580万円 105.1万円 49.68m² 1LDK 1階 南 152万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    メゾントラスト京都梅小路公園

    メゾントラスト京都梅小路公園の外観
    住所 京都府京都市南区八条坊門町3番1号
    最寄駅 JR奈良線 京都駅 徒歩11分
    築年月 2020年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 21
    偏差値 51
    アクセス数 1406
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,039万円
    238万円
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    ヒーリングタワー七条大宮

    住所 京都府京都市下京区上之町大宮通七条下る419番1号
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    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1271
  • 賃貸

    未麗七条大宮

    住所 京都府京都市下京区大宮3丁目20番2号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩15分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 8
    アクセス数 586
  • 賃貸

    レジデンス梅小路

    住所 京都府京都市下京区上中之町32番
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩14分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 54
  • 賃貸

    サンハイツ田中

    住所 京都府京都市下京区金換町102番
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩10分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 635
  • 賃貸

    A-ONEビル

    住所 京都府京都市下京区金換町85番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩13分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 375

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    プラウド京都四条堀川

    プラウド京都四条堀川
    価格 未定
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    交通 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩4分
    階建 地上11階建
    総戸数 45戸
    専有面積 47.82㎡～113.60㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 436
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    ブランズ京都河原町通

    ブランズ京都河原町通
    価格 4,360万円～12,500万円
    所在地 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 146戸
    専有面積 32.68㎡～81.08㎡
    間取り 1DK＋SIC～3LDK＋WIC
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 2137
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    京都五条通プロジェクト

    京都五条通プロジェクト
    価格 未定
    所在地 京都府京都市下京区富小路五条下る本塩竈町596番他（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩4分 （出入口3）
    階建 地上11階建
    総戸数 186戸
    専有面積 50.68㎡～85.03㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 544
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    ラアトレレジデンス京都

    ラアトレレジデンス京都
    価格 4,348万円～4,798万円
    所在地 京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「京都」駅 徒歩6分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 42戸
    専有面積 38.09㎡～41.91㎡
    間取り 第1期・第2期 1LDK ／ 最終期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3476
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    レーベン京都河原町

    レーベン京都河原町
    価格 4,600万円～8,100万円
    所在地 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4）
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 32.84㎡～63.48㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK ／ 第3期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 867

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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