アヴニール鹿の子台８号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
アヴニール鹿の子台８号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／道場南口駅 徒歩12分
神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩12分
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利用可能路線
『道場南口駅』 神鉄三田線
『神鉄道場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立鹿の子台小学校
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中学校区域
神戸市立北神戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アヴニール鹿の子台８号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アヴニール鹿の子台８号棟の【賃貸】物件情報
アヴニール鹿の子台８号棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【道場南口駅に対する口コミ】神戸電鉄すべての列車が停車する。単線区間だが通勤時間外でも15分に1本の間隔で上り・下りともに入線する。鉄道ではないが、山陽道・阪神高速7号へのアクセスも良い。賃貸物件は比較的安価かと。宅地開発が進み、子育てにも良いことからこれから人気が上昇し根が上がる可能性も… |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【道場南口駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり基本的な生活には困らないものと考えられる。先にも述べた通り飲食店が少なく、基本的に駅利用者は通勤・通学者がメインであるため比較的治安は良いほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【道場南口駅に対する口コミ】駅近くに小規模の居酒屋が数店ある。ちょっと立ち寄るにはいいかもしれないが。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【道場南口駅に対する口コミ】環境は静かでよい。こども園も複数あり、公園も充実しているほうではと思われる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【道場南口駅に対する口コミ】駅前のロータリーが整備されていてキレイです。駅までお迎えに行くときに便利です。周りに安い駐車場もたくさんあります。(1日停めて250円など) 駅からすぐに飲食店、ケーキ屋、個人医院も複数あり、よく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【道場南口駅に対する口コミ】駅の南西には関西スーパーなどが入るグリーンガーデンモール北神戸が、また西にはケーズデンキ、マックスバリュ、ナフコなどの商業施設があります。また駅前からのバスでイオンモール神戸北、神戸三田プレミアムアウトレットモールへもアクセスできます。車さえあれば買い物の選択肢は豊富です。三田駅へも10分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 道場南口駅
土居さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園スポーツ公園から近くとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院や天神ノ元公園もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣には洋菓子店があったり、コンビニが近くにあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 規模が大きい公園が二つあったり幼稚園や保育園も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜もあまり違いがなく酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションやアパートがたくさんあり住みやすいです。 |
2023年3月 神鉄道場駅
りすちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮までは神戸市営地下鉄北神線に谷上駅で乗り換えが出来て41分で着きます。乗り換えも同じホームなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 開業クリニックのこうやま歯科医院となかた内科医院が駅前徒歩5分程の距離にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 神鉄道場駅の国道176号線側に焼肉八景とラーメン屋さんのフジタさんがあります。どちらも地元で愛されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街で開けた地域なので道場保育園、鹿の子幼稚園、鹿の子台小学校、道場小学校、北神戸中学校は徒歩圏内にあります。 市営の大きい駐輪場があり、駅まで降りるエレベーターも設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 鹿の子台側には大きいロータリーがあり、神姫バスのバス停があります。送迎の自家用車の乗り降りも多く、歓楽街がないため治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に徒歩圏内で住宅地が開けているので便利だと思います。 家賃や戸建ての価格も見合っていると思います。 |
2022年6月 道場南口駅
つねぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸電鉄すべての列車が停車する。単線区間だが通勤時間外でも15分に1本の間隔で上り・下りともに入線する。鉄道ではないが、山陽道・阪神高速7号へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり基本的な生活には困らないものと考えられる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに小規模の居酒屋が数店ある。ちょっと立ち寄るにはいいかもしれないが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境は静かでよい。こども園も複数あり、公園も充実しているほうではと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 先にも述べた通り飲食店が少なく、基本的に駅利用者は通勤・通学者がメインであるため比較的治安は良いほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件は比較的安価かと。宅地開発が進み、子育てにも良いことからこれから人気が上昇し根が上がる可能性も… |
2021年12月 神鉄道場駅
【メリット】 JRが近く、どこにでも行きやすい。また、バスを使わないといけないが、イオンモールやアウトレ……
アヴニール鹿の子台８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区鹿の子台北町ランキング(6物件中) |
道場南口駅ランキング(3物件中) |
アヴニール鹿の子台８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.84㎡ | 12.16㎡ | 1,015万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 8,333円 103円 |
10,166円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴニール鹿の子台８号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区鹿の子台北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■道場南口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.89～74.89㎡｜74.89㎡ | 1,080万円｜47万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.89～74.89㎡｜74.89㎡ | 890万円｜39万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.89～92.76㎡｜80.84㎡ | 956万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 92.76～92.76㎡｜92.76㎡ | 1,250万円｜44万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.89～92.76㎡｜80.84㎡ | 1,015万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
