アヴニール鹿の子台８号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
アヴニール鹿の子台８号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／道場南口駅 徒歩12分
神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩12分
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利用可能路線
『道場南口駅』 神鉄三田線
『神鉄道場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立鹿の子台小学校
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中学校区域
神戸市立北神戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴニール鹿の子台８号棟の【賃貸】物件情報
アヴニール鹿の子台８号棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【道場南口駅に対する口コミ】神戸電鉄すべての列車が停車する。単線区間だが通勤時間外でも15分に1本の間隔で上り・下りともに入線する。鉄道ではないが、山陽道・阪神高速7号へのアクセスも良い。賃貸物件は比較的安価かと。宅地開発が進み、子育てにも良いことからこれから人気が上昇し根が上がる可能性も… |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【道場南口駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり基本的な生活には困らないものと考えられる。先にも述べた通り飲食店が少なく、基本的に駅利用者は通勤・通学者がメインであるため比較的治安は良いほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【道場南口駅に対する口コミ】駅近くに小規模の居酒屋が数店ある。ちょっと立ち寄るにはいいかもしれないが。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【道場南口駅に対する口コミ】環境は静かでよい。こども園も複数あり、公園も充実しているほうではと思われる。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【道場南口駅に対する口コミ】駅前のロータリーが整備されていてキレイです。駅までお迎えに行くときに便利です。周りに安い駐車場もたくさんあります。(1日停めて250円など) 駅からすぐに飲食店、ケーキ屋、個人医院も複数あり、よく利用しています。 |
|---|---|---|---|
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【道場南口駅に対する口コミ】駅の南西には関西スーパーなどが入るグリーンガーデンモール北神戸が、また西にはケーズデンキ、マックスバリュ、ナフコなどの商業施設があります。また駅前からのバスでイオンモール神戸北、神戸三田プレミアムアウトレットモールへもアクセスできます。車さえあれば買い物の選択肢は豊富です。三田駅へも10分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 道場南口駅
土居さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園スポーツ公園から近くとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院や天神ノ元公園もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣には洋菓子店があったり、コンビニが近くにあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 規模が大きい公園が二つあったり幼稚園や保育園も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜もあまり違いがなく酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションやアパートがたくさんあり住みやすいです。 |
2023年5月 道場南口駅
ちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近くにコンビニやケーキ屋さんなどがありすばらしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特に周りに大きいものはないがコンビニがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはケーキ屋さんがありとても美味しくおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中揃っていて特に不便は無い。すばらさい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | みんなやさしく道を聞いてもすぐに教えてくれる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地の値段は安くアクセスもいいような気がする。 |
2023年3月 道場南口駅
つちやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田市寄りの神戸市北区に位置する駅です。駅周辺にショッピングモール等の施設がないためか、駅周辺の駐車場料金は低めに設定されています。(徒歩2分の場所に1日250円の駐車場あり、混むことも少ないです。他にも安い駐車場がいくつかあります) また、自転車および原付は無料駐輪場が設置されており、面積が広いのでこちらも停められなくなるということはありません。通勤通学に利用するのにはピッタリかと思います。 神戸三宮方面に行かれる場合には神鉄三田駅から電車が来ますが、通勤の人が多い6時台でもほぼ座れます。谷上まで行けば三宮駅方面に乗り換え可能ですので、非常に便利です。本数も15分に1本ありますので、JRに比べて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少ししたところに、商業施設があります(自転車で5分程度)。スーパーやホームセンター、温泉施設なども入っているため、買い物やリフレッシュに利用をおすすめします。少し歩いたところにコンビニもあります。 病院等については駅から見えるところに大きな脳神経外科の病院や小児科の病院があります。歯科等もありますので電車で来られて利用される方もいらっしゃるようです。 また、車で10分ほどの場所に神戸三田プレミアムアウトレットがあります。バス等を利用して移動も可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。近辺でおすすめなのは、車屋とカフェが合体したハイブリッドカフェや、地元の方が愛しているまるきよというお弁当屋さんです。特にまるきよさんは値段の割に量が多く、その上で美味しいお弁当を提供されていますので、昼時にはどんどんお客さんが来られます。早めに売り切れる人気店です。 また、駅のすぐ近くにお菓子屋さんがあります。おいしいケーキやプリンが販売されており、カフェも併設されているため人気です。帰りにお土産で買うことがあります。 あと、24時間営業の無人餃子販売店もあります。こちらも駅からすぐです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は近くに3か所あります(徒歩15分ほどかかります)。小学校も近いです。 公園は大きな公園2つ、小さな公園がいくつかあります。どちらかというと田舎なので、公園は多いイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよい印象です。たまり場になるような場所もありませんし、お酒を飲んでふらふらしている人もいません。 利用者のほとんどは通勤通学が目的のように見えるため、駅からはそれぞれの自宅へまっすぐ帰られているように見えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺地域で一軒家を購入しましたが、土地の相場は安いです。大きい商業施設もありますので、買い物で困ったことはほぼなく、住みやすいと感じています。幼稚園や小学校も近いので、子育ての面でも安心できると思います。 |
2023年3月 道場南口駅
りすちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮まで神戸市営地下鉄北神線に谷上駅で乗り換えて44分で到着します。同じホーム乗り換えなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は広いロータリーがあり開けています。脳神経外科の恒生病院や、開業クリニック、学習塾、美容院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前1分に広い駐輪場、カフェスペースがあるケーキ屋さん、ランプリールがあります。その隣には無人の餃子販売店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前は坂道や階段もなく平地で歩きやすいです。ロータリー沿いに広い駐輪場があり、自転車で駅まで来る人が多いようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がなく、飲み屋街もないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街の鹿の子台北町、南町、駅前周辺の八多地区も宅地開発が進みファミリー層の人口が増えています。 |
アヴニール鹿の子台８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区鹿の子台北町ランキング(6物件中) |
道場南口駅ランキング(3物件中) |
アヴニール鹿の子台８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.84㎡ | 12.16㎡ | 1,015万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 8,333円 103円 |
10,166円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴニール鹿の子台８号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市北区鹿の子台北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■道場南口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
