ベル・ドールの外観
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ベル・ドールの外観
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ベル・ドールのエントランス
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ベル・ドールのエントランス
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ベル・ドールのその他
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ベル・ドールのその他
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ベル・ドールの周辺：【その他】ダイソー やまや六地蔵店まで755ｍ
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ベル・ドールの周辺：【その他】ダイソー やまや六地蔵店まで755ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 132件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,965円 |
| 平均坪単価 | ＠6,644円 |
| 平均m²単価 | ＠2,010円 |
| 上位専有面積 | 29.6m²：78件 32.19m²：23件 32.1m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：123件 1LDK：9件 |
ベル・ドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩9分
JR奈良線／六地蔵駅 徒歩10分
京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩12分
京阪宇治線／木幡駅 徒歩17分
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利用可能路線
『六地蔵駅』 京阪宇治線
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
『桃山南口駅』 京阪宇治線
『木幡駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町遠山68-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
49戸
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小学校区域
京都市立桃山東小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベル・ドールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベル・ドールの口コミ・評判
2019年12月
ichiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が3沿線あるためとても便利だとおもう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境でメリットと感じるものは特にない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数も若く、外観はきれい。 エントランスはオートロックで、エレベーターには監視カメラが付いておりセキュリティー面では◎。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数が新しくきれい。 お隣さんからの物音は一切聞こえず快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ショッピングモールやファミレスなどの飲食店が豊富でとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 郵便局や銀行、病院など暮らしに必要な施設は一通り近くにありよかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
おひょいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺には買い物施設が充実しており、普段の買い物に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桃山南口駅
いちごボールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京阪本線、中書島駅まで２駅で４分の距離♪ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコンビニ、コインパーキング、喫茶店、美容室、塾などなど有 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはパスタ、チーズフォンデュ専門店の美味しいお店 気さくで腕の立つ美容室 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ横には山科川があり堤防を散歩やジョギングする人が多数 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本、住宅地やマンション地域なので安心安全な街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションや賃貸は上がってるようですが 自然あり、学校や病院あり、買い物も生活圏内にすべてそろいます |
2023年10月 木幡駅
さーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おりたらまーまー店がある 高校に行くのにつかってます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそこにコンビニ銀行あって便利！あまり店は見たことはないけど魅力的な店がありました！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたらマクドナルドありますよ！降りて直ぐにオシャレなカフェ？があったぽいのでまたいってみたい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校があります！ 木幡中学の子たちがよく歩いてるので中学近いのかな？ |
| 治安 |
5 |
メリット | みなさん道を譲ってくれたり、夜もまーまー明るいので不安は特にない！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高校の最寄りのためあまりよく分かりませんが、沢山の年齢の人が歩いてるのでいいところそう |
2022年2月 六地蔵駅
【メリット】 改札前、改札中にも自販機が両ホームに設置されており、トイレも改札入ってからでもいけるので子……
2022年1月 六地蔵駅
【メリット】 近くには川が流れていて自然豊かで綺麗です。近くには商業施設が複数ありお出かけや買い物に便利……
ベル・ドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 32.1 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 東 | 29.6 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 32.19 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 29.6 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 29.6 | |||||||
…残り127件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町遠山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六地蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.5～32.19㎡｜30.12㎡ | 59,893円｜6,579円/坪 |
| 2階～2階 | 29.6～32.19㎡｜30.63㎡ | 61,962円｜6,692円/坪 |
| 3階～3階 | 29.5～32.19㎡｜30.56㎡ | 62,379円｜6,753円/坪 |
| 4階～4階 | 29.6～32.19㎡｜30.19㎡ | 60,617円｜6,639円/坪 |
| 5階～5階 | 29.6～50.87㎡｜35.88㎡ | 70,096円｜6,596円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.6～32.19㎡｜30.96㎡ | 63,038円｜6,729円/坪 |
| 東向き | 29.5～50.87㎡｜31.55㎡ | 62,982円｜6,639円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
